Прескочи към основното съдържание
Вход / Регистрация

Финансовата криза бавно, но сигурно настъпва към България

43 коментара
Финансовата криза бавно, но сигурно настъпва към България

Въпреки прогнозите на икономисти и анализатори, че финансовата криза, започнала миналата година, ще заобиколи България, тя бавно, но все по-сигурно започна да оставя своя отпечатък върху икономиката ни, особено в сектора на строителството и недвижимите имоти.

Чуждестранни фондове и компании за инвестиции в имоти търпят загуби на световните пазари, което води до свиване на вложенията им, замразяване на проекти или дори оттеглянето им от България. Основните чужди притежатели на недвижимости в България – главно британски граждани - са на път да започнат да разпродават, дори и на загуба, за да решат проблемите си в собствената си страна. Това вече се случва и първият пострадал ще е секторът на ваканционни жилища.

Доказателство за хладния повей на външната криза у нас са и предварителните данни на Българска народна банка (БНБ) за размера на преките чуждестранни инвестиции у нас за първата половина на тази година. Той е с близо половин милиард евро (485.5 млн. евро) по-малко от инвестициите през същия период на миналата година.

Така статистиката на БНБ сочи, че преките чуждестранни инвестиции в страната за шестте месеца на тази година са 2.078 млрд. евро, което е 6.3% от брутния вътрешен продукт (БВП) при 2.537 млрд. евро или 8.8% от БВП за същия период на 2007 г.

И ако преките инвестиции са покривали 54.9% от дефицита по текущата сметка за отчетния период, то за същия период на миналата година те са покривали 87.9% от дефицита, формиран главно от отрицателното търговско салдо.

Няколко примера от последните дни доказват, че намаляването на инвестициите в България са пряко следствие от финансовата криза.

Инвеститорът в четири мола у нас – полската компания "Глобъл трейд център" (GTC) отчете спад от 30% в нетната си печалба за второто тримесечие на годината, която се е понижила до 42.8 млн. евро от 77.9 млн. евро за същия период на миналата година, съобщи специализираният сайт Инвестор.бг във вторник. Компанията обяснява понижението със завършването на мащабен търговски комплекс - Avenue Mall в Загреб през отчетния период.

У нас GTC има одобрени проекти за молове в Стара Загора, Бургас, Варна и Русе. Не е ясно дали и по какъв начин ще се отрази свиването на печалбата на полската фирма върху българските ѝ проекти, които са все още в начална фаза на реализация.

В момента портфолиото на компанията от проекти в развитие включва около 2 млн. кв. м нетни офис, търговски и жилищни площи, от които 1,5 млн. кв. м се очаква да бъдат завършени до края на 2010 г.

Инвестиционният фонд "Бългериън ленд дивелъпмънт" (BLD), който стана известен със сделката си за сгради от Полиграфическия комбинат в столицата, както и с редица други мащабни проекти у нас, съобщи в понеделник, че ще преразгледа портфолиото си от проекти заради световната криза на пазара на имоти. BLD е листван на Лондонската борса.

В съобщение до борсата се казва, че бордът на компанията е преценил, че е “разумно да отрази икономическите предизвикателства в световен план във финансовата си стратегия поне за следващите 12 месеца и да вземе мерки, за да намали финансовия риск за проектите си”. Вследствие на това компанията ще предприеме "консервативен подход към инвестициите в сегашните си проекти". Фондът е решил да върне част от привлечения капитал на акционерите, а специален комитет ще прецени доколко всеки проект може да бъде успешен предвид сегашната ситуация на пазара.

"Условията на пазара на имоти в България станаха по-трудни", аргументира промяната в стратегията брокерът Хю Фийлд.

Цените на книжата на всички фондове за имоти са пострадали от кризата и като цяло е станало по-трудно да се прави бизнес, а тази ситуация се очаква да се отрази и на пазара в България, посочват от BLD.

Качествените проекти пак ще се продават, но трябва да се обърне по-голямо внимание на техния маркетинг и позициониране. Пазарът е станал много по-конкурентен с повече и по-опитни играчи, като наред с това британските клиенти на пазара са значително по-малко. Имаме финансиране за всички проекти, но ако трябваше в момента да привличаме допълнителни капитали на борсата в Лондон, това със сигурност щеше да е по-трудно от преди, казват от BLD.

Показателен е и случаят с испанската строителна компания "Мартинса Фадеса", която се превърна в най-големия случай на несъстоятелност в историята на Испания.

Испанската компания оперира и в България чрез дъщерното си дружество "Фадеса България" ЕООД. Първият ѝ проект на местния пазар е жилищният комплекс Модера Резиденс в столичния квартал “Витоша”, свързан с инвестиция от 30 млн. евро.

"Мартинса" стана първата публична строителна компания в Испания, която търси защита от кредиторите си след края на десетгодишния бум на пазара на недвижими имоти миналата година. От "Мартинса" са потърсили защита от фалит, след като не са успели да си осигурят заем, необходим за рефинансиране на дълг. Пазарната стойност на компанията е 680 млн. евро, по-малко от половината от пика, постигнат през март.

подкрепете ни

За честна и независима журналистика

Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.

43 коментара

Екипът на Mediapool Ви уведомява, че администраторите на форума ще премахват всички мнения, съдържащи нецензурни квалификации, обиди на расова, етническа или верска основа.

Редакцията не носи отговорност за мненията, качени в Mediapool.bg от потребителите.

Коментирането под статии изисква потребителят да спазва правилата за участие във форумите на Mediapool.bg

Прочетете нашите правила за участие във форумите.

За да коментирате, трябва да влезете в профила си. Ако нямате профил, можете да се регистрирате.



  1. Баба Гицка
    #44

    Важното е, че няма никаква криза в пазара на яхти в България. Яхтите се продават като банички.

  2. nemo
    #43

    ne ste prav, zapadnqcite ne gi interesuva ni6o drugo osven pe4albata. te bixa vurteli biznes i s dqvola ako ima pe4alba

  3. nemo
    #42

    ima li o6e nqkoi da vqrva 4e cenite na nedvizimite imoti v bulgariq sa realni

  4. riq
    #41

    NA BULGARITE 4E MI BE6E OMRAZNALO OT DOLNOPROBNITE BRITANCI

  5. БКП
    #40

    Отговара е много елементарен, на власт са едни комунистически разбойници, които до момента не свършиха нищо , а само крадат.НИКОЙ ЗАПАДНЯК НЯМА ДА ПОДДЪРЖА ТОЗИ ПРЕСТЪПЕН РЕЖИМ НА ченгета, чалми и жълти насирала.

  6. БКП
    #39

    Отговара е много елементарен, на власт са едни комунистически разбойници, които до момента не свършиха нищо , а само крадат.НИКОЙ ЗАПАДНЯК НЯМА ДА ПОДДЪРЖА ТОЗИ ПРЕСТЪПЕН РЕЖИМ НА ченгета, чалми и жълти насирала.

  7. Гъце
    #38

    сред вихрите враждебни. Така я мислех а ква стана...---Световната финансова криза бавно, но сигурно настъпва и към БългарияПървият симптом е спадът с половин милиард евро на преките инвестиции

  8. Недоверие
    #37

    За да инвестираш някъде, трябва това някъде да има Кредит, да му имаш Доверие.Доверието е дефицитна стока, особено в дивите дЕржави. Относно: do bkpАвтор: nemoПолучено на: 12 Август 2008 16:57ne ste prav, zapadnqcite ne gi interesuva ni6o drugo osven pe4albata. te bixa vurteli biznes i s dqvola ako ima pe4alba

  9. Читател
    #36

    Бабо Гицке, като видиш днешното заглавие на в. "Стандарт", пазарът на яхти има накъде да расте. :)

  10. До пето
    #35

    Напротив. Западняците не желаят да рискуват с алчни некадъници като управляващите от тойната коалиция.

Препоръчано от редакцията

подкрепете ни

За честна и независима журналистика

Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.