Ти си това, което четеш

Хроника на унищожаването на една защитена местност

10:00 | 13 октомври 2012 | 5 коментара

С решение 568 от 17 юни 2005 г. на правителството Симеон Сакскобургготски изключва от площта на морските плажове 1500 дка от пясъчната ивица в община Долни Чифлик. Част от тази територия попада в границите на защитена местност "Камчийски пясъци". Със същото решение Министерският съвет преобразува тези земи от изключително държавна собственост в частна държавна, с което терените от крайбрежни пясъци се превърнаха в земеделска земя – пасища десета категория и горски култури. По закон обаче характерът на собствеността на държавата в крайбрежната плажна ивица и в защитените територии е публичен (според Закона за защитените територии и Закона за държавната собственост) т.е. решението е в нарушение на българското законодателство.

В началото на 2006 г. Нихат Кабил, тогава министър на земеделието и горите в правителството на Сергей Станишев, заменя в полза на инвеститора "Рийс Интернешънъл" 407 дка край брега южно от устието на Камчия, срещу 31 имота земеделски земи в общините Видин, Брегово и Макреш с обща площ от 650 дка. В тези 407 декара влиза и част от защитената местност "Камчийски пясъци“.

Инвеститорите

"Бета Форест" и "Мирта Инженеринг" са 100% собственост на "Мет Риъл Истейт“ ЕАД, която притежава и "Рийс интернешънъл". "Мет Риъл Истейт" ЕАД е пък 100% собственост на "МЕТ Бетайлигунгсфервалтунгс ГмбХ", регистрирана в Австрия.

Собственик на австрийската компания е "Райфайзен Центробанк АГ". Всичките регистрирани в България дружества се представляват от кантората на адвокат Тодор Батков. В управата на всички тях пък присъства името на Борислав Попов. Същият участва в управлението на "БМ Глобал истейт" ЕООД, която е 100% собственост на офшорната компания "Помария лимитид" в Кипър.

Името на "БМ Глобал Истейт" изскача от случаите със съмнителни сделки с имоти, подписани от бившия областен управител на София Тодор Модев, които бяха предадени на прокуратурата при смяната на властта през 2009 г. Фирмата, управлявана от 30-годишния Борислав Попов, получава през февруари 2009 г. от столичния губернатор два имота в Бояна – от 968 кв.м и от 5464 кв.м срещу два апартамента на ул. "Казбек".

Държавната земя е оценена на смешните 60 евро на кв.м при цени на парцелите в района над 200 евро на кв.м. Така двете парчета земя излизат общо 769 380 лв. без ДДС. Срещу тях областната управа се съгласява да получи два суперскъпи апартамента. Първият е от 191 кв.м с хубавата кризисна цена от 572 900 лв. (1500 евро на кв.м), а вторият – от 54.85 кв.м за 173 600 лв. (1623 евро на кв.м).

Тези цени са странни на фона на парите, които самата фирма е платила за придобиването на апартаментите. Сделката с областната управа е сключена на 27 февруари 2009 г. "БМ Глобал Истейт" се сдобива с двата апартамента броени дни по-рано – на 17 февруари. И двата апартамента са купени от НИКМИ - първият на цена от 542 791.72 лв., а вторият - за 164 656.44 лв. Тоест за броени дни цената на тези трудно продаваеми в кризата апартаменти е набъбнала общо с 39 000 лв.
Терените на първа линия на плажа в Шкорпиловци са оценени на 55 673 лв., а нивите във Видинско – на 415 340 лв. Сметката показва, че според държавата през 2006 г. един декар земя на морето струва близо 137 лв. или 13 стотинки за квадратен метър.

След придобиването им дружеството собственик "Рийс Интернешънъл" оспори пред Върховния административен съд (ВАС) заповедта за обявяване на защитена местност "Камчийски пясъци“, тъй като природозащитният режим пречи на строителните им намерения.

На 27 юни 2006 г. тричленен състав на ВАС, воден от съдия Андрей Икономов, не само взима решение в полза на "Рийс интернешънъл" АД, но и изтъква аргументи, които заплашват статута на още над 250 защитени природни обекти в цялата страна. Става въпрос за същия Андрей Икономов, участвал в решенията за застрояване на Национален парк "Пирин" със ски зона Банско през 2002 г., в опита за закриване на Природен парк "Странджа" през 2006 г., както и в отмяната на забраната за строителство на Витоша.

Решението е обжалвано от Министерски съвет и екоминистерството, но на 2 ноември 2006 г. петчленен състав на ВАС, председателстван от Константин Пенчев, го потвърждава, мотивирайки се  с "недостатъчното индивидуализиране на територията на местността. "Камчийски пясъци". По този начин защитената местност е заличена.

Малко по-рано в историята се намесват две други дружества, чийто собственик "Мет Риъл Естейт" притежава и "Рийс Интернешънъл". Това са "Бета Форест" и "Мирта Инженеринг". През 2005 г. компаниите придобиват  над 18 500 дка букова гора край Своге на цени между 150 и 250 лв. за дка. През 2007 г. компаниите заменят цялата гора за 2708 дка в района на "Камчийски пясъци".  Кметът на Своге Емил Иванов е похвален за сделката "от изключителна полза за държавата", а в последствие е повишен за областен управител на София.

На 28 януари 2008 г. "Мет Риъл Истейт", едноличен собственик и пълномощник на "Рийс Интернешънъл" получава от Българска агенция за инвестиции сертификат за инвеститор първи клас за проекта си "Спортно-рекреационен комплекс "Камчия Парк Ризорт". Най-солидното основание е присъствието на австрийската "Райфайзен центробанк" (Raifеisen Centrobank), 100% собственик на "МЕТ Бетайлигунгс-фервалтунгс ГмбХ" (дружество за управление на недвижими имоти), което пък е собственик на "Мет Риъл Истейт“. Според разчетите на компанията за три годишен период "Мет Риъл Истейт“ трябва да вложи 411 млн. лв. и да открие 3200 нови работни места след реализирането на проекта. Консултант на инвеститора е адвокат Тодор Батков. "Да, познавам проекта. Той не касае защитени територии или буферни зони, което заявявам най-отговорно", коментира Батков пред в. "Кеш" през 2008 г. Кантората му води всички дела на четирите компании, свързани с "Райфайзен Инвестмънт".

На 25 март 2008 г. кметът на община Долни Чифлик Борислав Натов (преизбран през 2011 г. за трети мандат) със заповеди 643 и 644 одобрява ПУП-ове за целта на проекта на "Мет Риъл Естейт" без оценка за съвместимост с целите на мрежата "Натура 2000".

С решение 587 от 8 септември 2008 г. на Министерския съвет (по времето на кабинета "Станишев") пък е одобрена промяна на предназначението на 2708-те декара на дъщерните на "Мет Риъл Истейт" – "Бета Форест" и "Мирта Инженеринг". За имотите вече има одобрени устройствени планове, което на практика ги превръща в урбанизирана територия. За промяната на статута фирмите плащат 24.51 млн. лева на държавата.

През това време редица неправителствени организации се борят за възстановяване на защитената местност "Камчийски пясъци", Европейската комисия се задейства по безбройните случаи на неизгодни заменки и последващото застрояване на терените, наближават и парламентарните избори през 2009 г. Комбинацията от тези фактори забавя реализацията на проекта "Камчия парк", а най-сериозната спирачка се оказва фактът, че проектът няма оценка за съвместимост с "Натура 2000" – грубо нарушение на европейските директиви, заради което страната ни вече има открита наказателна процедура от ЕК. Това дава основание на министър Нона Караджова да издаде едногодишна заповед за забрана за строителство в местността "Камчийски пясъци" в края на август 2010 г. и да я продължи за срок от 1 година през 2011 г. През август 2012 г. Караджова издаде заповедта за временно спиране на устройствените планове до изготвяне на екооценка на проекта.

Още по темата
Още от България

Трябва ли България да ратифицира Истанбулската конвенция?