Картата със земеделските земи се влива в кадастъра

Картата на възстановената собственост на Министерство на земеделието и храните ще бъде преобразувана в кадастрална. Така с минимални усилия и без големи разходи кадастралното покритие на страната ще се вдигне от 18% на 92%. Това ще стане с промени в Закона за кадастъра и имотния регистър, които са подготвени от Министерството на регионалното развитие.

Освен това е заложено имотните партиди, които в момента са базирани на система от данни за собственика, да преминат на система базирана на данните на имота, както е в развитите страни.

Целта на промените в Закона за кадастъра и имотния регистър е с облекчена процедура, която не изисква много пари, да се осигури покритието на страната с кадастрална карта и регистри, е посочено в съобщението на регионалното министерство.

Покриването на България с кадастрална карта

За да се случи това се предвижда преобразуване на картата на възстановената собственост на Министерство на земеделието и храните в кадастрална. Това ще се извърши от службите по геодезия, картография и кадастър. Така в кратки срокове и с минимален финансов ресурс ще се постигне покриване на голям процент от територията на страната с кадастрална карта и регистри, е посочено в съобщението.

Картата на възстановената собственост представлява съвкупност от карти и планове. Те са одобрени по реда на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи и Закона за възстановяване на собствеността върху горите и земите от горския фонд.

Тези карти са били подложени на съдебен контрол за законосъобразност на тяхното създаване. По тази причина не се предвижда да подлежат на обжалване след тяхното преобразуване в кадастрална карта.

По този начин обслужването на гражданите с кадастрална информация за повече от 90 % от територията на страната ще се съсредоточи в един административен орган. Това ще доведе до въвеждането на общ стандарт в предоставянето на услуги с кадастрална информация и заплащането им.

До одобряването на кадастрална карта обслужването с кадастрална информация за останалите урбанизирани територии ще продължи да се осъществява от неголям брой общински администрации.

Дава се възможност и за създаване на единен поземлен регистър, който представлява основа на имотния регистър и дава стабилност при покупко-продажбите на недвижими имоти. Очаква се това да доведе до повишаване на инвестиционната активност.

Създава се процедура за отстраняване на явна фактическа грешка, при пренасяне в кадастралната карта от картата на възстановената собственост, като се дава право за обезщетяване на засегнатите собственици.

С промените се дава възможност и за използването на скици, подписани с електронен подпис, в нотариалните, съдебни и административни производства.

Смяна на системата в имотните партиди

Другата част от промените в Закона за кадастъра и имотния регистър са свързани със създаването на имотните партиди, като се предвижда преминаване от система, базирана на данни за собственик, в система, базирана на данни за имота.

С тази промяна се цели реалното обвързване на идентификатора на имота от кадастралната карта с данните за собственост, ипотеки, неговите цялостна история и правно състояние, е посочено в съобщението.

Така, когато някой купува имот, ще има пълната история и обследване за него по отношение на собственици и тежести. По този начин се дава сигурност на сделките с имоти и се избягват евентуални измами.

Тази реформа беше започната още през 2000 г., но поради неработещи правни норми не беше доведена до край.

С промените сега се цели да бъдат премахнати нормативните и административни пречки това да се случи в кратки срокове.