Местните избори отлагат опазването на Черноморското крайбрежие

Местните избори ще отложат приемането на промени в Закона за устройство територията (ЗУТ), с които трябваше да се намери решение на проблема със застрояването на Черноморското крайбрежие. Това стана ясно по време на четвъртата национална среща на министъра на регионалното развитие Лиляна Павлова с главните архитекти на общините в Трявна.

Промените в ЗУТ остават приоритет на министерството, но предвид факта, че през тази година ще има избори и нови общински съвети, гледането на промените ще се отложи за късната есен, за да не се политизират, каза министър Павлова, цитирана в съобщение на ведомството ѝ.

Ден по-рано в парламента по време на кръгла маса за Черноморското крайбрежие, министър Павлова изтъкна, че предстоят промени, с които ще се търси балансирано решение по проблема със застрояване на Черноморието като се отчетат интересите на обществото, бизнеса и природата. Един от посочените закони беше ЗУТ.

Сега Павлова предложи на главните архитекти и експертите по устройство на територията до септември да предлагат промени в ЗУТ. Плановете са те да бъдат обобщени през октомври и след формирането на новите общинските съвети през ноември, да се пристъпи към промените в ЗУТ.

Незаконните строежи

Промените в ЗУТ предвиждаха забрана на строеж в свлачищни райони и въвеждане на двуинстанционно производство за обжалване на разрешенията за строеж.

Активирането на свлачищата през тази година налага въвеждането на силно рестриктивен режим за строителство върху тях, мотивира се Павлова. Според нея е важно ясно да се разпише как се спазва законът, как се издават разрешенията за строеж в тези зони, кой носи отговорност.

Като пример тя посочи, че главните архитекти масово издават разрешителни за строеж, без да търсят съгласуване с Министерството на регионалното развитие. Като пример Павлова посочи местността Фиш-Фиш край Балчик, в която е трябвало да има само леки постройки, а всъщност има къщи с басейни и масивно бетонно строителство на няколко етажа.

Свлачището в местността Фиш-фиш се активизира от декември 2014 г., като до момента са унищожени четири къщи и още няколко са застрашени. Причина за придвижването на ската към морето са подпочвените води, липсата на битова канализация и честите аварии на остарялата водопроводна мрежа, твърдят от общината, която няма пари, за да укрепи ската.

Министър Павлова е посочила, че е необходимо затягане и на контрола върху незаконното строителство.

"Поставяемите обекти по крайбрежието са много. Само в Слънчев бряг са 560, съгласуват се с общинските съвети, но вие сте тези, които трябва да следите незаконните и да се разпореждате да ги премахват. Затова обаче е необходима воля", каза регионалният министър на главните архитекти.

Проблемът беше поставен от Съюза на собствениците в Слънчев бряг по време на вчерашната кръгла маса. Главният архитект на Несебър Валентин Димов не е бил на срещата в Трявна и отказа коментар. Началникът на контрола по строителство в общината Янчо Георгиев също отказа с аргумента, че в момента шофира.

Спор между малките и големите общини кой да маха незаконните строежи

Малките и големите общини са на диаметрално противоположни позиции по отношение на отговорността по премахването на незаконните обекти, стана ясно още по време на срещата.

Главни архитекти от малки общини са поискали държавата да поеме премахването на незаконните постройки и за обектите от четвърта, пета и шеста категория строежи. Аргументът им е в липсата на средства.

В същото време големите общини като София, Варна, Бургас, Пловдив и други не само, че не са съгласни, но искат да поемат и контрола върху строежите от трета категория.

В крайна сметка е надделяла позицията, че остава сегашният ред в ЗУТ – държавата отговаря за големите строежи от първа до трета категория, а тези от четвърта до шеста остават за местните власти, като малките общини ще бъдат подпомогнати финансови от държавата, разказаха главни архитекти пред Mediapool.

Министър Павлова призова още главните архитекти да не саботират процеса по приемането на общите устройствени планове на общините, а да го подкрепят. По време на кръглата маса стана ясно, че безобразията по морето се случват поради липсата на такива планове или одобряването им без екооценка, след което се правят подробни устройствени планове на територии, които така стават урбанизирани.

Затова екоорганизации предложиха да бъде направена пълна ревизия на устройствените планове на общините и тези, които не отговарят на екозаконодателството да бъдат обявени за нищожни.

За тази година регионалното министерство финансира 87 общини за да направят устройствените си планове, които са основният документ, който определя къде може да се строи и какво.