60-метрова сграда ще се извиси над новия бул. "Филип Кутев" в София

Нова 60-метрова кула ще бъде построена при кръстовището на новия бул. "Филип Кутев" и "Симеоновско шосе" в София. Проектът е за голяма жилищна сграда с височина до 60 м и 18 етажа, магазини и подземни гаражи и още една сграда до 30 метра.

Това ще се случи, след като на 10 януари главният архитект на столицата Здравко Здравков е издал градоустройствена заповед, с която позволява изменение на показателите за застрояване на няколко имота. Новината беше съобщена първо от блогъра Боян Юруков в неговата фейсбук страница.

Искането за подробен устройствен план и изменението на плана за застрояването е внесено още през април 2023 г. от фирмите "Емди тауър" ООД и "Гео пет-м" АД, а главният столичен архитект Здравко Здравков разрешава искането в началото на месец юни 2023 г.

Кметът на района е изразил загриженост във връзка с увеличаването на етажността и параметрите на застрояване и предлага да бъде направено транспортно-комуникационно проучване и да се извършат допълнителни анализи по отношение на габарита на съществуващите улици. Подадени са и две възражения от жители на квартала заради увеличените параметри на застрояване.

Заряди тях е било направено обемно-пространствено проучване в два варианта. Първият е бил за сграда с етажност до 30 м, а вторият - за две жилищни структури с височина 30 м и 60 м.

"Изложено е становище, че с вариант 2 се създава повече пространство и се осигурява възможност за по-големи озеленени площи, благоприятстващи по-добрия микроклимат в района", се отбелязва в заповедта на главния архитект на София.

Теренът за бъдещата 60-метрова сграда в миналото е бил разделен на шест малки парцела, в които е било позволено да се строи до 10 м поради липса на място и отстояние. С новата заповед на арх. Здравков те са окрупнени в един - 3.7 дка. По този начин вече може да се разреши строежът на предвидените две сгради – едната 60, а другата 30 м.

Според Общия устройствен план на София пространството между бул. "Филип Кутев" и "Симеоновско шосе" е определено за смесено многофункционално застрояване и няма горен праг за височина.

Изграждането на бул. "Филип Кутев" започна през 2020 г., а движението беше пуснато в края на месец октомври 2023 г. Преди това там имаше предимно едноетажни сгради, използвани за складове и сервизи.