Доходността от покупката на ваканционен имот у нас от типа “втори дом” не надвишава 5 процента, съобщиха в понеделник “Кредитекс” АД – компания за жилищно и бизнес кредитиране. Рекламирана доходност от 20 на сто за някои от тези обекти е напълно нереалистична, коментираха от компанията. При 5 процента доходност, възвращаемостта на инвестицията е някъде в порядъка на 20 години.
Процентът на възвращаемост на средствата, вложени в имоти, като цяло намалява, коментира Красимир Гумнишки от “Кредитекс”. Около 30 на сто от апартаментите в новите кооперации на столицата се купуват за живеене. Според анализаторите, останалите 70 процента се купуват, за да се отдават под наем. Това обаче не носи голяма доходност, защото за разлика от продажните цени, тези на наемите почти не се променят.
Според Теодора Димитрова, изпълнителен директор на фирмата за недвижима собственост "Ера България", цените на ваканционните имоти по Черноморието и планинските курорти са нараснали с 22 процента. Средната цена на жилищата във Варна за първото тримесечие е била 1646 лв./кв.м., а в Бургас по 1312 лв./кв.м., уточни тя. В Благоевград средната цена на жилищните имоти в периода януари – март е била 964.30 лв./кв.м.
За честна и независима журналистика
Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.
12 коментара
Екипът на Mediapool Ви уведомява, че администраторите на форума ще премахват всички мнения, съдържащи нецензурни квалификации, обиди на расова, етническа или верска основа.
Редакцията не носи отговорност за мненията, качени в Mediapool.bg от потребителите.
Коментирането под статии изисква потребителят да спазва правилата за участие във форумите на Mediapool.bg
Прочетете нашите правила за участие във форумите.
За да коментирате, трябва да влезете в профила си. Ако нямате профил, можете да се регистрирате.
До ИнвестКонсулт - защо пък точно равно поле? Това беше едно от най-псотрадалите села при наводненията. И няма планина - няма нищо.
predelno yasno, otricatelna vazvrashtaemost. Vreme na jivot na "imota" 20 godini maximum, lihva varhu kredita 8-10%, ravno -3-5% "vazvrashaemist" sas znak minus.
Аз когато купих Апартаментите ми КАЗАХА най-късно след 5години ще си върна парите и че доходността е 30% и сезона е от април да декември!!!! Ще го отнесе някой!!!! Каде са ми парите???
Ми що тогава купуват ? Ако бяха глупави нямаше да го правят. Парите затворени в имот : 1. Не ги лови пирамида, 2. Навсякъде по света растат, 3. България е икономика с 6% ръст средно през последните 6 - 7 години (2 ПЪТИ над ЕС равнище) 4. В България има за подмяна 200 000 ПАНЕЛА (поне) и т.н. ТАКА ЧЕ НА ПАЗАРА КОЙТО Е ЕДИНСТВЕНИЯ РЕГУЛАТОР СЕ КУПУВА И ЦЕНИТЕ РАСТАТ. Това е положението. А разни измислени експерти с жълто около устата, дето чичковците им казали да кажат нещо - да са живи и здрави.
Ми що тогава купуват ? Ако бяха глупави нямаше да го правят. Парите затворени в имот : 1. Не ги лови пирамида, 2. Навсякъде по света растат, 3. България е икономика с 6% ръст средно през последните 6 - 7 години (2 ПЪТИ над ЕС равнище) 4. В България има за подмяна 200 000 ПАНЕЛА (поне) и т.н. ТАКА ЧЕ НА ПАЗАРА КОЙТО Е ЕДИНСТВЕНИЯ РЕГУЛАТОР СЕ КУПУВА И ЦЕНИТЕ РАСТАТ. Това е положението. А разни измислени експерти с жълто около устата, дето чичковците им казали да кажат нещо - да са живи и здрави.
да купуват около София-това е МЯСТОТО,но първо да си отговорят на въпроса защо са чакали ,да са купили първи евтино !ДА купуват в Равно Поле-там ПРЕДСТОИ бизнесът с имоти,в Елин Пелин - там ще бъдат бъдещите клубове на богатите - по морето само бедни западни пролетарии.. .след 1 год ще си продадат апартаментите на загуба и другия път ще мислят преди да купуват а не след..Но българинът иска да го чакат,иска да е сигурен , да спечели с гаранция-лошото е , че Пазарът не чака . Който усеща развитието на пазара,купува преди останалите и печели-който не знае,купува последен,купува скъпо и губи съвсем закономерно.
raboti si imat cikli. doskoro varveshe nagore sega se zabavya i posle shte tragne da pada ili da stoi na edno mesto. Sled vreme pak nagore i taka. V dalga perspektiva mestata za jiveene varvyat nagore s malko po golyama skorost ot inflaciyata. Drug e vaprosa dali druga investiciya nyama da donese povetce. Sega pazara e silno spekulativen i se pravyat pari. Kato pri vsyaka druga spekula useta za momenta e vajen. Nomera e da ne si posledniya koito pritejava apartament kat tragne nadolu. E vinagi tryabva da ima i balaci da go otnesat...
Абсолютно си прав ха ха . Купуването на 2 ри и 3 ти дом не е толкова за доходност, измерена в проценти, а да се предпазят парите и увеличат, намиращи се в имот на атрактивно място. Със здраве експерти.
Винаги са се изчислявали на тази база - 20 години. Естествено си има и изключения но те са за тези които имат нюх и късмет.
на закупилите апартаменти с цел ПЕЧАЛБА - едно голямо 30 годишно блеене -БЕЕЕЕЕЕЕЕда блеят и да дишат по-леко