Бившата резиденция на американските посланици в София се продава

Един от историческите и знаковите имоти в центъра на София – бившата резиденция на американските посланици в България до 2020 г., се продава. Това става ясно от разпънат транспарант на фасадата на сградата на ъгъла между улиците "Велико Търново" и "Васил Априлов".

За продавач е посочена международната консултантска компания CBRE – една от най-големите в светасъс седалище в САЩ. Представител на компанията у нас е Яна Панайотова, става ясно от сайта на CBRE, но сделката се движи от централата в Белград.

Сградата е паметник на културата от местното значение. Това означава, че бъдещият купувач ще трябва да съгласува всяка намеса по нея с Националния институт за недвижимо културно наследство (НИНКН).

Бъдещите купувачи трябва да знаят, че всякакви мераци за събарянето на сградата и надстрояването ѝ например много трудно биха се реализирали, казаха брокери на недвижими имоти пред Mediapool.

Продажба чрез конкурсна процедура

Имотът ще бъде продаден чрез конкурсна процедура, като вече са определени дни за оглед на имота, а интерес не липсва.

Консултантът по продажбата CBRE вече е направил оценка на имота, която публично не е известна. Очакванията са бъдещите кандидат-купувачи да предложат цена, за която биха го купили.

Ако тя е значително по-ниска от определената от консултанта, е възможно Държавният департамент за строителни операции в чужбина (Overseas Building Operation), който контролира всички недвижими активи на департамента по целия свят,,да не одобри сделката.

Друга хипотеза за изтеглянето на имота от пазара е, ако бъдещият кандидат купувач има съмнителна репутация.

Имот за милиони

Всякакво обявяване на цена на имота би било спекулация, но със сигурност стойността му е висока и ще струва над 1 милион евро. Факторите за това са няколко. Сградата има историческа стойност. Освен това се намира в Докторската градина, където имотите държат най-високите цени в София, а предлагането е ограничено. Например апартамент от 250 кв.м се предлага в сайтове за имоти на цена от близо 1 млн. евро, а предложенията за малки апартаменти до 65 кв. м достигат до 180 000 евро.

Резиденцията на бившите американски посланици представлява къща от 220 кв. м на два етажа със собствен двор от около декар и гаражи. Има висока ограда.

Брокери твърдят, че неотдавна апартамент от 85 квадрата в жилищна сграда на ъгъл срещу резиденцията е бил пуснат за продажба на цена от 2.5 млн. евро и най-вероятно вече е продаден, тъй като обявата е била свалена от сайтовете за имоти.

Историята на къщата

Къщата е построена през 1936 г. по проект на архитектите Станчо Беловски и Иван Данчов за българския дипломат, търговец на тютюн, банкер, а впоследствие и полковник от американското разузнаване Анжело Куюмджийски. По това време той е бил директор на Френско-белгийската банка. Куюмджийски имал още един фамилен имот в района – днешната сграда на френското посолство. През 1940 г. емигрира в Америка и продава двата имота съответно на САЩ и Франция.

Така през последните 80 години сградата на ул. "Велико Търново" 18 е била резиденция на американските дипломати. По данни на посолството на САЩ в нея са живели 23-ма американски пълномощни министри и посланици.

Настоящият посланик на САЩ Херо Мустафа от юли 2020 г. се пренесе в новата резиденция в "Бояна", която се намира в близост до държавната резиденция на президента, премиера, наследниците на Тодор Живков и на избягалия в Белград банкер Цветан Василев.