Едва ли има софийско дете, родено преди 1989 -та, което да не си спомня с умиление за специализирания детски магазин Детмаг в центъра на столицата,който в ония години бе смятан за "царство" на детски стоки и играчки, разположени на няколко етажа. Отдавна от универсалния магазин няма и помен, а в импозантната сграда на ул. "Съборна" се помещават луксозни бутици - “Картие”, “Гардероб” и др.
И в годините на най-тежката имотна криза сградата продължава да е интересна за инвеститорите и има голяма вероятност отново да смени собственика си след многото перипетии, които преживя от промените насам.
Историята
С падането на комунизма през 1989 г. хлопна врати и софийският Детмаг на “Съборна” 4. Огромният магазин на пъпа на столицата дълги години пустееше заради съдебни спорове – наематели се нанасят чак в края на 2007 г.
Първо собствениците на жилища в сградата завеждат дело срещу Столична община, претендирайки за част от магазина. Междувременно през 1995 г. общината чрез Столична общинска агенция за приватизация продава магазина на "Хикс плюс" АД за сумата от 120 000 лв. Фирмата обаче не успява да изплати парите в уговорения срок и договорът е прекратен.
Впоследствие имотът е записан като апортна вноска на общината в "Столична общинска банка" АД. Няколко месеца по-късно магазинът е обявен за публична общинска собственост. През октомври 1998 г. Общинска банка сключва предварителен договор за неговата продажба на Българска фондова борса. Сделката обаче не е финализирана по същата причина, както предишната – ненавременно плащане.
Окончателна приватизация
Следващата новина за Детмаг е през 2007 г., когато имотът е продаден от Общинска банка на ДСК Лизинг. За 1957 кв.м. в центъра на София компанията плаща близо 10 млн. евро или над 5000 евро на квадрат.
ДСК Лизинг обаче решава да се освободи от имота и сключва лизингов договор с “БТ Пропъртис” - фирма на ливанския бизнесмен Жорж Башур – имотен предприемач и вносител на гривни “Пауър баланс” у нас, който трябва да изплати магазина на вноски за няколко години.
Собствениците се оглеждат за изгодна сделка
Междувременно настават тежки времена за пазара на имоти и икономиката като цяло, а наемите на търговските площи се сриват. Детмаг е преустроен от един магазин в шест бутика, един от които е все още празен, а наемите на останалите са намалени повече от два пъти за няколко години. “БТ пропъртис” изпада във финансови затруднения и през 2009 г. спира да плаща вноските по договора с ДСК.
Тази година лизинговото дружество решава да прекрати договора с фирмата на Башур и от един месец отново е пълноправен собственик на имота.
По думите на изпълнителният директор на ДСК Лизинг Костадин Караджов пред финализиране е договор с наемател и за последния шести бутик в бившия Детмаг. Става въпрос за популярна марка от висшата мода, чийто обект може да заработи след края на лятото на 2012 г., каза Караджов.
От страницата на агенцията за имоти, която търси наематели за имота, става ясно, че рентата за месец 30 745 лв. Обектът е 393 кв.м., тоест наемът е около 40 евро за квадрат или съизмерим с този в столичните молове.
Собствениците не отричат, че се оглеждат за изгодна сделка за продажба на имота. Интерес към мястото има, засега само от местни инвеститори, каза Караджов. Той е категоричен обаче, че ДСК Лизинг няма да се раздели с обекта за по-малка сума от тази, за която го е придобил или минимум 5000 евро на квадрат. Експерти от имотния бранш коментираха, че за сегашното състояние на пазара цената е твърде висока. За собствениците остава надеждата, че емблематичния статут на сградата ще оправдае търсените сериозни инвестиции.
За честна и независима журналистика
Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.
16 коментара
Екипът на Mediapool Ви уведомява, че администраторите на форума ще премахват всички мнения, съдържащи нецензурни квалификации, обиди на расова, етническа или верска основа.
Редакцията не носи отговорност за мненията, качени в Mediapool.bg от потребителите.
Коментирането под статии изисква потребителят да спазва правилата за участие във форумите на Mediapool.bg
Прочетете нашите правила за участие във форумите.
За да коментирате, трябва да влезете в профила си. Ако нямате профил, можете да се регистрирате.
от това освен бутиков магазин не знам какво може да излезне. Крайно е неподходящо за съвременна офис сграда.
. Най-ИСТИНСКИЯ пост до тук, е на номер 10 .
До №13.И аз съм живял по времето на соца и друг такъв голям магазин за детски неща не съм виждал. Що се отнася до зареждането му със стоки, то беше общо взето мизерно и по-хубавите неща свършваха на мига. С една дума беше планирана социалистическа търговска мизерия, както и в цялата ни търговска мрежа. Не така беше в Кореком, където се пазаруваха упадъчни, но качествени западни стоки. Не така беше и в магазина на УБО в хотел "Рила", където пазаруваха без пари и почти без пари родителите на днешните …
ръководители на БСП. За останалите хора проповядваха равенство, но за самите тях не важаха тези правила. По-голяма демагогия от комунистическата светът не е видял до този момент. С тази демагогия днешните наследници на червената аристокрация, вече назначени за милионери още промиват мозъците на стопяващия си електорат.
Ами и аз съм живял по времето на соца, попе, ама тогава за по-зареден магазин за детски неща в страната аз не знам. И как хем само за спекулнатите било интересно кой е собственика, пък за медияпул на теб ти е интересно. Да не си някой спекулант, опази Боже?
Описанието на ДЕТМАГ от времето на соца като "царство на детските стоки и играчки на няколко етажа" е превено от соцносталгиците на МЕДИАПУЛ или от неграмотници.
Магазинът е на партер и първи етаж, а за асортимента му по времето на соца ,да се говори въобще за асартимент е смешно .
Няколко модела дрешки обувчици и гуменки , в поредица от размери ,това беше асортимента.
Аз купувах за сина си обувчици от Чехословакия и ГДР ,със спестени пари от командировъчните и "разрешените" за обмяна пари. Детско …
колелце с три колела, съветско, му купих от Шумен ,пак по време на служебно пътуване.
Не познавам по -тъжна картина от витрина на соцмагазина и не е нужно ,журналята на новата собственичка на МЕДИАПУЛ,др .Моника Йосифова(Станишева),да се натягат толкова много ,хвалейки соца,пред тези дето сме го живяли.
А това кой е собственик на бившия ДЕТМАГ ,е интересно само за спекулантите с недвижими имоти.
Имотът е твърде атрактивен, но цената е висока. Тези 393км.м. дори при наем от 100евро за квадрат прави трудно възвращаеми вложените за покупката 10 млн. евро. Може да го купи само някой с подарени червени или бандитски пари.
Първо, че Детмаг е бил царвсво на играчките е част идеологическата пропаганда на днешнтите комунисти за поддържане на носталгия по миналото, а от там и някаква надежда, че те комуннистите стават за управници, а иначе за народа в този магазин имаше само боклуци и то в съвсем ограничен асортимент и хората гледаха дори обущета за децата някой да им донесе отвън. Второ, совствениците на жилища в този блок, ако имотите не са препродадени, до един са наследници на разни комунистически престъпници, аистинските собственици или са изселени или им е платено нещо колкото за бог да прости, но докато ни управляват само комунисти, справедливост няма да има.
Cenata: Ima dve ceni - tazi, koiato iska prodavachat i tazi, na koiato go prodava. Vtorata e pazarnata cena. Kakvo znachenie ima dali iska 5 ili 10000 na kvadrat
Tam bilo carstvo na igrachki i t.n. Kaji tova na koito ne go e vijdal
Поредните пишман-банкери.Нямало да го продадат за по-малко от 5000 е/м2(цената на придобиване) 1-во са придобили имота по принуда. 2-ро са придобили имота по време на пазарен ПИК. 3-то като си бил идиот да купиш нещо много скъпо едва ли ще намериш идиот да го купи от теб на същата цена. Това е все едно немските банки да не искат да продават гръцките облигации под номинал.