Жители на Банкя и кметът на района Рангел Марков се обявиха против намеренията за изграждане на нов жилищен комплекс с 215 къщи. Планираната инвестиция е на компанията "Евро пропърти БГ-Банкя" на строителния предприемач Христо Чепишев.

Жители на столичния район вече събраха над 300 подписа срещу новия комплекс, а кметът ги подкрепи. Рангел Марков публикува позицията на местната власт, която е изпратила възражение до Регионалната инспекция по околната среда – град София (РИОСВ-София).

В становището си до РИОСВ-София районният кмет посочва, че съществуващата улична мрежа в квартал "Градоман", до който е планирано да бъде изграден новият квартал, не може да поеме "натоварването от приблизително 400 автомобила". Освен това не е възможно улиците в "Градоман" да издържат на строителната техника.

Рангел Марков предупреждава за недостиг на вода, замърсяването на въздуха и шума, които строителният процес, а впоследствие и животът в новия комплекс ще донесат за жителите на Банкя.

"Риск от затруднено водоподаване на съществуващите квартали. Липса на инициатива за изграждането на нови транспортни връзки, с доказана необходимост според Общия устройствен план. Влошаване на качеството на обитаване на съществуващите прилежащи квартали. Влошаване на екологичните характеристики на курорта Банкя", посочва в изложението си кметът на района до РИОСВ-София.

Той се аргументира, че кватрал "Градоман"е частично застроен със сгради предимно за сезонно обитаване. "Целият трафик от автомобили ще се наложи да премине по улици с неприложена улична регулация и габарити, позволяващи преминаването само на ограничен брой автомобили от прилежащите имоти. Предвид това, че инвестиционното предложение не предвижда изграждането на нови транспортни връзки за разтоварване на автомобилния трафик, сме категорично против", пише във възражението си Рангел Марков.

Позицията на район Банкя е изпратена до РИОСВ заедно с подписката на жителите на района.

Бъдещият жилищен комплекс

Строителството на комплекси от къщи в покрайнините на големите градове привлича все повече инвестититори. Банкя е сред местата около София, които са популярни през последните години.

През януари стана известно новото инвестиционно предложение на "Евро пропърти БГ-Банкя", след като то беше внесено в РИОСВ-София за получаване на разрешение.

Бъдещият жилищен комплекс ще бъде изграден върху два терена в местността "Градоман". До 1971 г. това е било самостоятелно село, когато е присъединено заедно с "Вердикал" и "Михайлово" като квартали на Банкя, обявена през 1969 г. за град.

Предвижда се комплексът да бъде изграден върху два парцела с обща площ близо 60 декара. Върху тях ще бъдат построени 215 двуетажни еднофамилни жилищни сгради (редови и самостоятелни), спортни площадки и игрища, зелени площи. Всяка от къщите ще има спални, кухня, санитарни помещения и до две паркоместа.

В рамките на комплекса ще има три спортни площадки – за футбол, баскетбол и волейбол/тенис със съответните трибуни. Общата площ на спортните терени е 5750 кв. м. Планирани са и зелени площи за отдих.

Транспортният достъп до новия квартал ще става по съществуващите улици и не се предвижда изграждането на нови пътища. Отпадните води ще се отвеждат към канализационната мрежа на града, е посочено в инвестиционното намерение.

Инвеститорът

Инвеститор на новия жилищен квартал е "Евро пропърти БГ- Банкя 1" ЕООД и "Евро пропърти БГ-Банкя 2" ЕООД. И двете компании са създадени през 2016 г. с капитал от по 1000 лв. и се управляват от бизнесмена Христо Чепишев.

Едноличен собственик на капитала и на двете фирми е дружеството "Бояна-Недвижими имоти", което е еднолична собственост на Христо Чепишев, показва справка в Търговския регистър. Компанията е построила и строи няколко комплекса в "Бояна" и е собственик на бизнес сграда на бул. "Цариградско шосе".

През 2023 г. бизнесменът Христо Чепишев продаде сградата си "София офис център" на инвестиционната компания за имоти Everty за 29 млн. евро, реализирайки една от големите сделки тогава на пазара на бизнес имоти.

През 2021 г. Христо Чепишев стана почетен консул на Малдивите у нас.