Прескочи към основното съдържание
Вход / Регистрация

България е пета в Европа по строящи се молове

20 коментара
България е пета в Европа по строящи се молове

През изминалата година България е била на пето място в Европа по брой на търговски центрове в строеж. 2009 е и годината, в която европейският пазар на този сегмент отбелязва рекорден спад от 19%. Това сочи проучване на консултантската компания "Кушман енд Уейкфийлд", представен в петък.

Първите две места в класацията на търговски центрове в процес на изграждане се заемат съответно от Русия и Турция, където се наблюдава и най-динамично развитие на пазара през 2009 година.

Общо 256 нови търговски центрове са отворили врати в Европа и в резултат общата търговска площ на Стария континент в момента е 128.3 милиона кв.м. Най-голям дял от всички нови площи се пада на Централна и Източна Европа – 57%. В момента на 1000 жители население в рамките на ЕС се падат около 225.6 кв.м. търговски площи.

Повече от 600 000 кв.м. нови търговски площи предстои да бъдат завършени и отдадени у нас през 2010 и 2011 година, което ще ни изведе на по-челни позиции и в класацията на "Квадратни метри търговска площ на 1000 души”, където засега заемаме предпоследно място с едва 28.2 кв.м.

Според доклада страната ни, заедно с Хърватска, отбелязва най-висок процентен ръст при новоизлезли търговски имоти, макар отварянето на голяма част от тях да бе отложено за 2010 година.

"Въпреки значително по-ниските наемни нива, особено извън София, отдаването на нови площи в условията на икономическа криза и свито потребление, е трудно. Затова е твърде вероятно откриването на известна част от планираните търговски центрове отново да се отложи за следващите няколко години", коментира Сергей Койнов, изпълнителен директор на агенция "Фортън".

През 2009 повечето страни в ЦИЕ са претърпели спад по отношение на завършените търговски проекти. Най-голям е бил той в Румъния – 57%. Единствено Полша и Словакия бележат ръст в сравнение с нивата от 2008-ма година.

В Западна Европа общата картина остава непроменена и Италия продължава да заема водеща позиция. Там в момента се изграждат около 1 млн. кв. м площи. Франция пък е успяла да попадне в топ 5 в класацията на завършените търговски площи за първи път от 15 години насам. Във Великобритания пък се намира Stratford City в Лондон – най-големият търговски център в процес на изграждане в момента с площ от 186 500 кв.м.

Инвестиционните продажби също са забавили темпото си, сочат данните на "Кушман". Общият обем сделки, сключени през годината, възлизат на около 22.4 милиарда евро за цяла Европа – с една трета по-малко, отколкото през 2008-ма година. Обемите при сделките с търговски площи са достигнали дъното си през първото тримесечие на 2009-а на повечето европейски пазари.

Нивата на възвръщаемост се стабилизират в по-голямата част от континента през втората половина на 2009 година. Средната доходност в първокачествен мол в Европа достигна пик през септември – 7.54%. През същия месец на 2007-ма година тази стойност е била 5.47%.

За 2010 г. се очаква да е изпълнена с предизвикателства, рисковете да се запазят, но активността на инвеститорите да нарасне. В резултат на някои пазари ще се очертаят понижения в нивата на възвръщаемост.

"В България прогнозата е за плавно нарастване на реализираните търговски площи, но при всички положения не лавинообразно, а бавно - с темповете на възстановяване на цялата икономика на страната”, коментира Койнов.

подкрепете ни

За честна и независима журналистика

Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.

20 коментара

Екипът на Mediapool Ви уведомява, че администраторите на форума ще премахват всички мнения, съдържащи нецензурни квалификации, обиди на расова, етническа или верска основа.

Редакцията не носи отговорност за мненията, качени в Mediapool.bg от потребителите.

Коментирането под статии изисква потребителят да спазва правилата за участие във форумите на Mediapool.bg

Прочетете нашите правила за участие във форумите.

За да коментирате, трябва да влезете в профила си. Ако нямате профил, можете да се регистрирате.



  1. майкъл
    #21

    ..

  2. Victor
    #20

    Hvani edinia ot peticata i go udari po drugia

  3. Ссср
    #19

    Эвразиатской экономикеВъпреки, че сме най-бедната страна в ЕС:България е пета в Европа по строящи се молов

  4. Стамбо
    #18

    Че и по други минус- критерии.

  5. malladgiq
    #17

    Aman towa dudnene na tiq obudaleni bulgarski pensioneri! Rabira se che ste se stroqt mallowe sled kato se wijda ot statiqta che turgowskata plost w Bg na glawa ot naslenieto e pochti 10 puti po-malka otkolkoto srednata za Evropa ( da ne spomenawame USA) 28m2 sprestu 225m2. Ste stroqt i oste kak! Bulgariq ne e 10 puti po bedna ot evropejskata sreda. Idete w Gurziq da se poradwate na zeni i ste wi sweten w obudalenite pensionerski kratuni "kude sme nie"!

  6. Feran
    #16

    Нема що, голем просперитет да строиш зомбиращи зоопаркове за народа. Американска простотия.Ще дойде време да го разберете.

  7. psp
    #15

    строят молове, но има производство. Тук сме само на молове и харът ни се вижда.

  8. Мишо
    #14

    Ами нали в неделя трябва някъде да убият времето простичките хора. Вместо театър или културна разходка ехее колко е по-интересно с децата да отидеш в мол и да си пропилееш парите за нужни и ненужни стоки и евтини развлечения.

  9. Мишо
    #13

    Ta kak se kazva na balgarski?? Goliama ni stana rabotata hodime v mall, a ne v ...

  10. ?
    #12

    A na koe miasto v Evropa sme po pokupatelna sposobnost na naselenieto???

Препоръчано от редакцията

подкрепете ни

За честна и независима журналистика

Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.