"Незаконният град" край Варна е издигнат след издаване на удостоверения за търпимост на строежите през 2023 година, когато кметът на район "Приморски" е бил от партия ГЕРБ, показват документи, с които Mediapool разполага.

Това са три документа, които дават карт бланш на украинеца Олег Невзоров да започне да строи в местността "Баба Алино" край курорта "Златни пясъци".

Същият украински бизнесмен бе обявен миналата година от ДАНС за персона нон грата в България, но само няколко дни по-късно решението бе преразгледано, както съобщи разследващият портал BIRD.

"Удостоверенията за търпимост са издадени по времето на ГЕРБ от главния архитект на района, което е потресаващо, защото при посещение на място би могло с просто око да се види, че тези сгради са строени сега, а не преди 2001 година", коментира пред Mediapool варненският депутат Стела Николова ("Демократична България").

Още по темата

Цял незаконен град е изникнал край Варна

26 май 2026 15:50

Тя допълва, че на ход е прокуратурата, която води две досъдебни производства, заведени 2024 г. Стела Николова говори за 2001 година, защото това е датата на твърдяното начало на строежите.

По неофициална информация разследванията са заведени за извършени длъжностни престъпления от служители на район "Приморски" и за използване на невярна информация за изваждане на удостоверенията на търпимост.

"Аз съм била там през месец април на съвместна проверка на институциите и строителството там продължаваше", казва Николова.

По информация на Mediapool са издадени общо 10 удостоверения за търпимост на строежите, които са позволили застрояването на територията от над 100 декара във вековните гори на Аладжа манастир.

Според трите документа, с които Mediapool раполага, те са подписани от тогавашния главен архитект на район "Приморски" Валентин Койчев през месеците май, юни и юли, 2023 година. Тогава районен кмет на "Приморски" е Петя Проданова от ГЕРБ.

Във вторник служители на община Варна проведоха акция с полицията в града, за да установят нещо, което местните хора знаят от години – в местност Баба Алино се изгражда огромен жилищен комплекс от частен украински инвеститор без строителни книжа.

Протекция от най-високо ниво

"Нашата акция потвърди следните обстоятелства – на територията на комплекса се намират 104 строящи се или построени сгради, като за нито една от тях няма издадено разрешение за строеж от община Варна", каза кметът на Варна Благомир Коцев.

Според общината комплексът е с площ над 100 декара, а поземлените имоти са 36.

"Пример за типично строителство са двуетажни къщи – 24 на брой, с по 280 кв. м разгърната застроена площ. Има също построени и строящи се многоетажни многофамилни кооперации и големи облагородени пространства" разказва кметът.

Няма налични документи и за изградената инженерна инфраструктура – трафопостове и канализация.

Кметът съобщи още, че собствеността на имотите принадлежи на различни юридически лица, но техен собственик и управител е едно и също физическо лице – гражданин на Украйна. В документите за търпимост фигурира името на Олег Невзоров.

Още по темата

Прокуратурата е разпитала още двама анонимни свидетели срещу варненския кмет

15 октомври 2025 07:41

По думите му през последните 2-3 години са правени многократни опити от различни институции, както съвместно, така и поотделно, да извършват проверки на комплекса, но в повечето случаи достъпът им е бил ограничаван от частни охранители.

Община Варна започва поетапен опис на констатираните обекти без разрешение за строеж и систематично издаване на заповеди за спиране на изпълнението и забрана на достъпа до строежите.

Достъпът до комплекса на строителна техника вече е ограничен с помощта на Общинска полиция.

"Мащабите на строителството са толкова големи, че е трудно да се повярва, че то е извършено без покровителство от най-високи нива", каза кметът Благомир Коцев. Той подчерта, че очаква подкрепа от всички заинтересовани държавни институции – Прокуратура, ДНСК, Държавно горско стопанство и други, за установяване на закононарушенията.

Директорът на ОДМВР – Варна старши комисар Цветан Пировски потвърди, че със случая е запознат вътрешният министър Иван Демерджиев, който е разпоредил проверки във всички държавни институции, които имат отношение към казуса.

Ще бъде извършена проверка и по отношение на това дали е допуснато умишлено бездействие.

Първата институция, която констатира нарушения, е Регионалната дирекция по горите във Варна през 2023 г. – за незаконна сеч. През последните две години проверки и нарушения са констатирани от различни ведомства, включително община Варна, районните кметства, РДНСК, ДАНС и МВР.

КУБ: Силно сме възмутени от кмета

По-късно ръководството на частния инвеститор "КУБ Корпорация" обяви, че е "силно възмутеноот изявлениятаи невернитевнушения на местната администрация в лицето на кмета на Варна" по отношение на инвестициите и собствеността на компанията в местността "Баба Алино".

Компанията казва, че от повече от една година се процедира подробен устройствен план по чл. 16 от ЗУТ за тази местност.

"Имаме сериозни забележки към подчертаното мнение и пълното му несъответствие и разминаване във фактите относно реализираните до момента планове и проекти на компанията в района на гр. Варна", твърди компанията и обещава пресконференция.

Свидетелски показания ли?

Историята е още по-заплетена заради подозренията, че управителят на фирмата Олег Невзоров може да е давал показания по делото срещу Коцев, по което кметът е подсъдим за корупционни престъпления. Освен това украинецът е бил експулсиран от България с разпореждане на ДАНС и мотив, че е опасен за националната сигурност. Десетина дни по-късно обаче мярката е отменена.

В сряда Коцев бе попитан от Нова телевизия дали хора от строителната фирма са давали показания срещу него. Кметът отвърна, че за това трябва да отговорят "държавните органи".

"Знаете, че това излезе в медиите веднага след моя арест. Там има събития, които са свързани с екстрадици на управителя на фирмата и последващо връщане след две седмици, което прецедент в историята на ДАНС. Така че очевидно там има събития, за които държавните органи трябва да отговаря", заяви кметът.

Информацията за евентуална съпричастност на Невзоров към делото срещу кмета се появи миналата есен. Украинският бизнесмен отрече да е давал показания.

По информация на разследващия сайт Bird.bg в началото на юли 2025 г. тогавашният и.ф. шеф на ДАНС Деньо Денев подписва заповед, с която на Невзоров е наложена 10-годишна забрана да влиза в България. Това се случва на 3 юли. Ден по-късно администрацията на район "Приморски" издава удостоверение за търпимост на част от сградите в комплекса. На 17 юли Денев отменя заповедта си.