Частен имот, преграждащ един от пешеходните маршрути на Витоша, да бъде заменен срещу два общински терена в кв. "Драгалевци" предлага кметът на София Васил Терзиев. Сделката беше вкарана като допълнителна точка за заседанието на общинската комисия по финанси с намерението да се гледа от общинския съвет този четвъртък.

Не е ясно защо е бързането при положение, че съветът не е заседавал от поне месец, а опити да се прокара замяната се правят от поне година.

ЗАменката предизвика недоволството и на общински съветници, и на граждани на "Драгалевци" и "Княжево". Въпреки многобройните аргументи против, докладът на Васил Терзиев беше подкрепен в комисията по финанси от съветници от ПП-ДБ, ГЕРБ, БСП и ИТН. Никой от тях не се изказа в подкрепа на предложението, но пък гласуваха мълчаливо за него.

За сметка на това около час жители на "Драгалевци" изтъкваха недостатъците на спорната сделка. Те са внесли писмо срещу нея до кмета, председателя на общинския съвет Цветомир Петров, както и до кмета на район "Витоша" Зарко Клинков. Подписите срещу сделката са над 500. Казват, че до момента отговор от кмета няма. Общинските терени са на територия, която по документи е буферна за природен парк "Витоша".

Според хората кварталът има нужда от трафопост, а не от нови жилищни сгради. Позволяването на заменката щяло да доведе и до изсичане на 60-70-годишна гора на един от общинските терени. Срещу сделката се изказа и представител на гражданската инициатива "Княжевец", който заяви, че веднъж хората са били ограбени с продажбата на част от една от основните алеи към Витоша, и втори път ще бъдат ограбени ссъс сделката, предложена от кмета.

Срещу предложението на Васил Терзиев беше и общинската съветничка Благовеста Кенарова от ПП-ДБ. Тя дори попита риторично дали съветът работи за частния инвестиционен интерес или за обществения. Срещу предложението се изсаза и Марта Георгиева също от ПП-ДБ.

Казусът

Казусът е от 2024 г., когато част от така наречената "Слънчева алея" от кв. "Княжево" през местността "Бялата вода" до местността "Златните мостове" е преградена от собственик на имот, който попада върху нея. Това предизвика обществено недоволство и натиск от хората в "Княжево" да се спре застрояването на имота, отреден за това според устройствените планове.

Собственик на терена в "Княжево" е Милен Асенов Христов. Според официалната му визитка той е управител на "Електрохолд ИПС" ЕООД, член на управителния съвет на "Електрохолд Продажби" ЕАД и на съвета на директорите на "Електрохолд Трейд", които са част от "Еврохолд България" АД.

Той е още директор на Eastern European Electric Company (EEEC) B.V., чрез която "Еврохолд" притежава групата "Електрохолд". Милен Христов е и син на Асен Христов – основен акционер в "Еврохолд".

Заменката

Още с възникването на казуса със "Слънчевата алея" започна да се говори, че той може да бъде решен със замяна на частния терен с общински. През юли 2025 г. Милен Христов е поискал от общината да му прехвърли два общински терена в кв. "Драгалевци" срещу неговия имот на пътеката в "Княжево". Имотите са по-големи като квадратура от частния терен.

На единия има построена къща и гараж, които са собственост на Милен Христов от 2018 г. Те са изградени с отстъпено право на строеж – тоест имотът е общински, а постройките – частни.

Вторият имот е в съседство и по устройствен план е отреден за трафопост и озеленяване. Това обаче скоро може да се промени, тъй като през септември Васил Терзиев е издал заповед за промяна на устройствения план за този терен, както и за частния имот в "Княжево". Имотът за трафопост в "Драгалевци" трябва да стане за жилищно строителство с височина до 8.5 метра. Този на "Слънчевата алея" е предвиден за озеленяване.

Заповедта е обжалвана от жител на "Драгалевци", който има нотариален акт за 220 кв. метра от общинския терен с трафопоста.

Освен това от документите към доклада става ясно, че имотът отреден за трафопост е публична общинска собственост и всъщност няма как да бъде обект на седлката преди да стане частна общинска собстеност.

На 2 ноември кметът Васил Терзиев внася и доклада за замяната на частния имот с двата общински и той е включен като допълнителен към заседанията на комисиите на общинския съвет.

Оценките

Според документа теренът в "Княжево" с площ от 1089 кв. метра е оценен на 622 607 евро или по 572 евро на кв. метър. Стойността е определена като се има предвид настоящото отреждане на терена за жилищно застрояване.

Единият общински имот, в който Милен Христов притежава къща и гараж, е с площ от 1149 кв. метра и е оценен на 373 112 евро или по 325 евро на кв. метър.

Цената на втория имот, отреден в момента за трафопост и озеленяване, е определена на 299 131 евро. Площта му е 1286 кв. метра и така стойността на един квадратен метър е определена на 233 евро. За разлика от оценката на частния имот, която е направена на база на бъдещото му предназначение за озеленяване, тази на общинския е сметната по настоящото отреждане за трафопост и озеленяване.

По време на заседанието на финансовата комисия стана ясно, че Васил Терзиев е внесъл нов текст на решението, в което се предлага общинските имоти да бъдат оценени на 802 607 евро.

Така частният собственик трябва да плати 180 000 евро на общината, за да придобие 2 дка в "Драгалевци" срещу 1 дка в "Княжево".

Общинският съветник Благовеста Кенарова (ПП-ДБ), която се изказа срещу доклада на кмета, обърна внимание, че оценките на имотите са възложени от Милен Христов и поиска докладът да се оттегли и да се изчистят всички спорни въпроси, преди да се предлага отново решение на казуса.

Освен това за промяната на устройствения план на този терен трябва да има и становище от електроразпределителното дружество, че не е нужно изграждане на трафопост. Въпросното дружество е част от "Електрохолд".

Адвокатът на Милен Христов, който присъства на заседанието, обяви, че нямало никакво бързане, тъй като сделката се подготвяла от почти три години. Според него клиентът му Милен Христов не знаел, че купувайки имот в "Княжево" си купува и част от "Слънчевата алея", тъй като сделката била направена по документи без оглед на място.