Прескочи към основното съдържание
Вход / Регистрация

Чужденци купуват цели села за затворени селища в Родопите

16 коментара
Чужденци купуват цели села за затворени селища в Родопите

Два пъти са нараснали сделките при недвижимите имоти с руски граждани през миналата година, съобщи в понеделник изпълнителният директор на агенцията за недвижими имоти “Адрес” Катя Ценова.

Руснаците търсят предимно луксозни имоти, средно за над 100 хил.евро при сигурна прогноза, че ще увеличат цените си след влизането на България в Европейския съюз.

Новата мода сред чуждестранните инвеститори са запустелите села и махали в Родопите, съобщиха от специализираният сайт за недвижими имоти imoti.net.

Чуждестранни инвеститори заявяват интерес за купуване на цели села, които да развият в селища от затворен тип. Преимуществото на подобна сделка е, че имотът може да се обособи като отделна административна единица, да получи статут на община и да ползва европейски субсидии за развитие на слабонаселените райони.

Идеята на инвеститорите е да направят природосъобразни селища, в които да се съхрани архитектурата и особеностите на родопската къща. Плановете били новите селища да се слеят с природата около тях и по тази причина не се ползват типичните строителни техники за последните години.

Според местни брокери, интересът на чужденци към инвестиция в родопските села се отчита от есента на 2006 година. Прогнозата на експертите е, че бумът на търсенето на този тип имоти предстои. Повишаване на инвеститорския интерес се очаква през пролетта и лятото на 2007 година. 

По данни на imoti.net, цените на къщите в района се предлагат средно по 160-170 евро/кв.м. Най-скъпи са имотите, които са близо до зимния курорт Пампорово. Новите къщи, които са строени в непосредствена близост до курорта, се оферират на цени от 1100 евро за квадрат.

Сериозен спад при сделките с парцели близо до брега на Варна, отчитат от националната агенция за недвижими имоти “Адрес”. В последните месеци на миналата година, инвеститорите се въздържали от сделки с терени заради неяснотите около европейската екологична мрежа “Натура 2000”.

Традиционното търсене на еднофамилни къщи около Варна се е изместило към близките села в радиус от 25 – 30 км., където все още могат да се намерят къщи на цени между 50 и 70 хил. Евро, коментира изпълнителният директор на "Адрес" Катя Ценова.

Купувачите се отдръпнаха от парцелите по Черноморието, защото не са наясно кои от тях ще попаднат в защитената зона. Прогнозата на агенцията е, че тази тенденция ще продължи и през първите месеци на 2007 година.

Eдна от най-характерните черти на пазара за недвижими имоти през изминалата година е удължаването на срока за сключване на една сделка, коментира Катя Ценова. От “Адрес” обясняват по-дългия срок с по-голямото търсене на имоти през изминалата година, в сравнение с 2005 година.

Тогава са се променили и критериите за луксозно жилище на купувачите. Представите на българския купувач за луксозен имот вече стигнаха до 300 хил.евро.

По данни на “Адрес”, за миналата година сключените сделки за недвижими имоти в страната са били с близо 15 % повече спрямо 2005 година.

Характерно за пазара на имоти през 2006 година е и активизиране на сделките в по-малките областни центрове.

Според данните на “Адрес”, най-голям скок при цените на недвижимите имоти се отчита в Стара Загора - 30.33%. През изминалата година средната цена на квадратен метър в Стара Загора е 486.17 евро.

Общото поскъпване на жилищните имоти у нас средно за страната е малко над 12 на сто. Отчетената средна цена на жилищата за цялата територия през 2006 година е била 624,83 евро/кв.м., спрямо 557,53 евро за квадрат през 2005-та година.

Според брокерите на “Адрес”, изчерпването на добрите парцели за строителство в София е насочило инвеститорите към втория по големина град в България Пловдив.

За миналата година столицата отчита покачване на цените с 12.53% средно. Най-много са поскъпнали жилищата в кварталите Младост, Люлин, Гео Милев, Редута и Дружба.

Прогнозата на специалистите от националната агенция за недвижими имоти у нас е, че през 2007 г. предприемачите ще насочат инвестициите си към районите, известни като балнеоложки центрове. Според изпълнителния директор на “Адрес” Катя Ценова, населените места като Велинград, Сандански и Хисар, където се развива СПА туризма са били подценени от предприемачите, но през тази година ще влязат във фокуса на инвеститорите.

подкрепете ни

За честна и независима журналистика

Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.

16 коментара

Екипът на Mediapool Ви уведомява, че администраторите на форума ще премахват всички мнения, съдържащи нецензурни квалификации, обиди на расова, етническа или верска основа.

Редакцията не носи отговорност за мненията, качени в Mediapool.bg от потребителите.

Коментирането под статии изисква потребителят да спазва правилата за участие във форумите на Mediapool.bg

Прочетете нашите правила за участие във форумите.

За да коментирате, трябва да влезете в профила си. Ако нямате профил, можете да се регистрирате.



  1. Strupey
    #18

    Ne, imat v predvid "zatvoreni" ot tipa na Belene.

  2. NEMO
    #17

    KATO IMA GLYPACI DA PRODAVAT, NEKA KYPYVAT. POSLE 6E GI PREPRODADAT I 6E SPE4ELIAT KYPI6A PARI

  3. Eна
    #15

    gated communities ли имат предвид?

  4. От Драгалевци
    #14

    драма и цените растат, ли растат...за радост на Елена Костова, например

  5. каварна
    #13

    Е ;че то си е общестена тайна че се перат пари на Срабската мафиа чрез Многоуважавания Кмет и Обкражение,Но все още Службите имат нужда от тях.После имало насилие срещу Кметовете.

  6. tzonko
    #12

    KUPUVAITE V KAVARNA TOK I VODA STE IMA SLED 10GODINI ILI MOGE IMOTA KOITO STE KUPILI TZONKO I KOMPANIA DA SA GO PRODALI NA NIAKOLKO CHOVEKA,AKO LI NE STE VI PREBIAT I STE VI GO VZEMAT SASTITE ZA JALTI STOTINKI.NAI GOLEMIA INVESTITOR V KAVARNA E IZDIRVANIA V POLOVIN EVROPA VALENTIN NIKOLOV PARVI PRIATEL I PARTNIOR NA CONKO CONEV.VSE HUBAVI INVESTOTIRI>)))))

  7. " РУСНАКА"
    #11

    с наближаването на срива на пирамидата спекулантите стават още по-изобретателниникакви руснаци няма (те си купиха имоти в Англия, САЩ , Франция...), няма и англичани (няколко десетки прошляка купиха имоти за по 10000 - 15000 евро)всичко е мъгла , заблуда ,за да купува българина !!!! в софия има около 60 000 непродадени апартамента , има банки собственици на цели жшлшщни блокове от изгърмяли ипотеки на балъци.сега "ЗАСИЛВАТ" пазара на земя , само там не са печелили , около Елин Пелин Чудесата тепърва предстоят - земята ще стане 70 евро кв.м а според някои вестници е продавана по 60 ст квадрата

  8. krasim
    #10

    Прекрасно, нека идват и нека ни носят парички,так е по добре ,ние сме местни и ще ги омагьосаме.Имаме много имоти да идват.

  9. RAD
    #9

    A prikazkite na "razbira4ite",4e tezi 4ujdenci 6te spomognat za rasteja na ikonomikata sa smehotworni...

  10. Мужик
    #8

    Не бе, не сте разбрали нищо. Казано е, че руснаците се интересували от по-скъпите имоти. Това са предимно парцели в Белене, постройки и съоръжения за атомни централи в района на р. Дунав /Козлодуй/, продълговати и свързани помежду си парцели по трасето Бургас - гръцката граница. В Родопите руснаци няма какво да правят, там са нашите мутри, които, поради приликата си с руските такива, са взети от авторката за чужденци. Как пък не е видяла че нашите са по-чернички, с блажен полу-цигански поглед...

Препоръчано от редакцията

подкрепете ни

За честна и независима журналистика

Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.