Дълговата криза в Европа все още не влияе на кредитния пазар у нас

Дълговата криза в Европа и опасността от втора рецесия в някои от най-силните световни икономики засега не оказва сериозно влияние на кредитния пазар в България. Това показва анализа на "Кредит център" за септември.

"През септември отчитаме традиционния за сезона ръст на броя запитвания. Активността в по-високите ценови сегменти на пазара на имоти се засилва", коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на "Кредит Център". Според него условията са благоприятни и за семействата, които все още нямат своя първи дом. С по-скромен бюджет и понякога с компромис, те успяват да реализират сделка с кредит, който ще изплащат между 15 и 20 години, допълни Тошев.

Банките подобряват офертите си за клиенти с над 1500 лева месечен доход и чиста кредитна история, отчитат от "Кредит център". Близо 88% от клиентите, получили ипотечен заем през септември, получават над 1500 лв.

Средният размер на изтеглените ипотечни кредити през септември е бил 36 240 евро. Близо 90% от заемите са в евро, останалите в лева. Най-големи ипотечни кредити се взимат в София - средно 43 926 евро. Във Варна са по 32 680 евро, Бургас – по 28 480 евро, а в Пловдив по 25 930 евро.

Както и през предходните месеци, така и през септември най-активни при ипотечните заеми са клиентите от 26 до 45 години, които са над 80% от всички потребители. Прави впечатление лекото повишение на активността на потребителите над 45-годишна възраст, които са изтеглили 13.7% от кредитите през септември.

От всеки десет ипотечни кредити девет са за покупка на жилище. Останалите са за лично ползване или за ремонти.

Най-търсени и през изминалия месец остават ипотечните заеми от 10 000 до 30 000 евро. Те са били близо половината от всички изтеглени кредити. След тях се нареждат тези в диапазона от 30 000 до 50 000 евро, чийто дял е 37%. Най-малък е делът на кредитите над 90 000 евро (1.6%) и на най-малките заеми – до 10 000 евро (1,2%).

Най-често потребителите вземат ипотечен кредит със срок на погасяване от 16 до 20 години, показват данните на кредитните консултанти. През септември за такъв период са изтеглени 36.4%. Леко нараства делът на заемите със срок на погасяване от 21 до 25 години, които през изминалия месец са 28.8% спрямо 26.2% през август. Почти изравнен дял имат кредитите, които следва да бъдат погасени за период 10-15 години (15,8%) и тези с изплащане между 26 и 30 години (16,2%).

Банките предпочитат да отпускат заеми, покриващи 70–80% от стойността на жилището. Такива са над 38% от теглените кредити. Близо една четвърт от ипотечните заеми пък покриват 80-90% от стойността на имота.