Данъчни облекчения само за поддържани сгради-паметници

Възстановяват Двойната къща и къщата на Фингов, Царските конюшни получават статут

Двойната къща в софия беше съборена през миналата година. Сн. БГНЕС

Собствениците на сгради, които са обявени за паметници на културата, да получават повече стимули от държавата, за да бъдат накарани да ги поддържат. Това ще предложи Министерството на културата при предстоящи изменения на Закона за културното наследство, обявиха във вторник министърът на културата Боил Банов, зам.-кметът по културата на Столичната община Тодор Чобанов и главният архитект на София Здравко Здравков.

Бъдещите стимули обаче ще важат само за тези здания, които се поддържат.

В момента единствено собствениците на паметници на културата, които се използват за жилищни нужди, са освободени от плащането на данък сгради. Идеята е това да важи за всички здания независимо дали се използват за офиси, или са с обществено предназначение.

Според зам.-кмета по културата от данъчните облекчения трябва да се ползват само собствениците, които поддържат сградите. За целта всяка година те трябва да подават информация в общините с доказателства, че поддържат имотите си, смята Тодор Чобанов. В момента само в София има около 1400 сгради със статут на културни паметници. По данни на общината в добро състояние са повече от половината.

Министърът на културата обеща данните за паметниците на културата да бъдат дигитализирани и всеки да може да провери дали даден имот е защитен от закона, какъв точно статут има и какви са произтичащите от това ограничения.

Стимули

Според главния архитект на София Здравко Здравков трябва да се мисли и за още стимули за собствениците на такива имоти, тъй като повечето от тях се намират в центъра на столицата и другите големи градове, където цените на недвижимостите са високи. В същото време собствениците на такива сгради не могат да използват напълно потенциалното застрояване, което могат да реализират, ако къщите им не бяха паметници на културата. Според Здравков те трябва да бъдат обезщетени по някакъв начин за това.

Вариантите, прилагани и в други държави, били данъчни облекчения при инвестиции в града, възможност за застрояване с неизползваните параметри на друго място в града, отпускане на безвъзмездна финансова помощ за ремонт на сградите. Според Здравков може да се въведе и правилото при продажба на такива имоти те първо да се предлагат на общината.

Тези промени обаче по-скоро остават за неясното бъдеще, стана ясно от коментар на министъра на културата Боил Банов. Не е ясно и кога точно по-спешните промени, свързани с освобождаването от данък сгради, ще бъдат предложени за гласуване в парламента. Банов обясни, че в Закона за културното наследство ще се правят тежки изменения и ще се предлагат на депутатите на порции и по теми, за да не бъде блокирано приемането на всички текстове заради несъгласие по някой конкретен въпрос.

Според Чобанов е нужно информацията за това дали дадена сграда е обект на опазване, или пък попада в такава зона, да се описва в акта за собственост на имота. Така щели да се предотвратят случаи, при които хора си купуват къща в центъра на цена под пазарната и впоследствие разбират, че тя е паметник на културата и не могат да я съборят, за да построят по-висока и по-голяма сграда.

Министърът на културата и представителите на общината обясниха, че дори собствениците да се опитват да предизвикат разрушаването на къщата като я наводнят, настанят клошари или предизвикат пожар, пак не могат да застроят терена с друга сграда. Причината е, че по закон дори и къщата да падне, тя трябва да бъде възстановена в оригиналния си вид.

Царските конюшни - в списъка

На финал е процедурата за обявяване на бившите Царски конюшни в София за паметник на културата, инициирана от Столичната община. Според Тодор Чобанов сградата в центъра на София трябва да бъде защитена, тъй като е голяма част от автентичния интериор е запазена, а съхраняваните там файтони, каляски, шейни са част от експонатите на Музея на София.

Бившите Царски конюшни бяха продадени през 2016 г. за 90 лв. на кв. метър или за общо 658 870.90 лв. без ДДС. Сделката, подписана от тогавашния областен управител на София - Веселин Пенев, беше атакувана от прокуратурата, а на Пенев беше повдигнато обвинение.

Общината иска да бъде защитен и откритият през 2004 г. римският амфитеатър на антична Сердика. Почти 14 години разкритите разкопки стоят, без да бъдат консервирани. Работата по тях не може да продължи заради собствеността на имота - той трябва да бъда изваден от активите на Българския енергиен холдинг и даден на Министерството на културата. За да се случи това, трябвало да се реши сложен юридически казус. Чобанов призова, докато това стане, останките да бъдат аварийно затрупани, за да не се рушат.

Нов живот за Двойната къща

Заради липсата на кой знае какви законови механизми в момента общините и министерството на културата се опитват да решават поотделно всеки конфликтен случай с паметник на културата, ако имат желание за това. При някои собственици, като притежателите на почти разрушената вече Захарна фабрика в столицата, успех няма. Главният архитект припомни, че досега те са глобени три пъти с максималната санкция от 100 000 лева, платили са около 50 000 лева, делата продължават, а ефект няма.

В други случаи обаче се стига до споразумения. Такъв е случаят с изоставената от години къща на архитект Георги Фингов на ул. "Шипка" 38. Собствениците ѝ искаха да я съборят и да направят нова сграда на нейно място. През миналата седмица обаче се стигнало до споразумение за възстановяване на зданието.

Собственикът на съборената през пролетта на миналата година Двойна къща на бул. "Васил Левски" в София също се бил съгласил да я възстанови в оригиналния ѝ вид, съобщи министърът на културата Банов. Имотът се притежава от Киро Киров, известен като Японеца, който заяви, че го е купил за 680 000 евро, а къщата съборил, защото не била културна ценност. Министърът поздрави собственика, че "осъзнал ключовата функция на тази сграда".

Все още се водят преговори за друга емблематична къща в центъра - Къщата с ягодите на ул. "Сан Стефано". Търсели се варианти да се запази частично зданието, а друга негова част да бъде демонтирана и върната впоследствие. От местната власт се надяват скоро да има решение и по този казус.

Още по темата
Още от България

Одобрявате ли протестите за цените на горивата?