Държавата ще прави нова строителна компания

Правителството обмисля вариант за създаване на държавно строително предприятие. Целта е да се помогне на частни строителни компании да печелят големи търгове в чужбина. Това е съобщил министърът на инвестиционното проектиране Иван Данов пред кметове от Благоевградска област на среща във вторник продължила повече от три часа, съобщи Министерството на инвестиционното проектиране.

Идеята е да се създаде държавно дружество, което ще бъде лицето на българските строителни компании при търгове в Арабския свят. Проблемът е, че тези страни изискват държавни гаранции, каквито българските компании не могат да представят, твърдят запознати с идеята пред Mediapool. Според тях по този начин държавната фирма ще е един вид ракетата носител, която трябва да им помогне при участието в тръжните процедури.

Към момента не е ясно нито с какъв капитал ще е държавната строителна компания, нито от къде ще бъде набран той.

Това е едно добро намерение и начин да се излезе на външния пазар, каза председателят на камарата на строителите Светослав Глосов пред Mediapool. Той уточни, че въпросът все още не е обсъждан на заседание на управителния съвет на организацията. Ако целта е да се помогне на българските фирми да излязат на чужди пазари това би било добре за бранша, смята Глосов.

По времето на социализма с такава цел бяха създадени държавните "Техноекспортстрой" и "Главболгарстрой", които след промените бяха приватизирани. "Техноекспортстрой" беше държавна компания до есента на 2012 г., когато беше купена за 51 млн. лв. от "АТ-Инженеринг" с кредит от Корпоративна търговска банка на банкера Цветан  Василев.

Големите български фирми като "Главболгарстрой", "Трейс", "Галчев инженеринг" имат представителства в чужбина, участват в търгове и вече изпълняват поръчки. Трите компании имат обекти в съседните ни страни Сърбия, Македония и Косово. ГБС дори спечелиха търг в Ирак, но се отказаха заради политическата нестабилност в страната.

Въпреки бума в строителството,  браншът през последните две десетилетия е бил неглижиран, в резултат на което в момента е неконкурентноспособен, смята Иван Данов. Като сериозни проблеми в проектирането той очерта качеството му, неразбирането на процеса на управление на проектите, силно усложнената процедура за проектиране и фактът, че понякога проектът струва повече от изграждането на самия обект.

Инвеститорите заобикалят страната заради непредвидими срокове

Според инвестиционния министър, една от причините инвеститорите да избягват България, където данъчните условия са най-благоприятни, е непредвидимостта на скроковете на разрешителните режими по Закона за устройство на територията (ЗУТ).

Затова сега се подготвят бързи промени, с които да се опростят процедурите. Решението е пълната промяна на ЗУТ, каза Данов.

В сегашния си вид ЗУТ третира като равностойни по отношение на изискванията несъизмерими като обем и сложност стоителни обекти. Подготвяните промени ще разделят в две категории обектите, за част от които ще има информационен режим, а за големите обекти ще се произнася квалифициран експертен съвет, поясни Данов.

Кметовете и министърът били на едно мнение, че в момента ЗУТ създава, а не решава проблеми. Пет години след влизането на България в Европейския съюз, този закон не е синхронизиран с европейското законодателство. Това рефлектира върху широк спектър в нормативната база, защото ЗУТ е свързан и кореспондира с още 84 закона. Рефлектира и върху подготовката на инженерни кадри. "Ние не можем да усвоим средства от ЕС заради липса на капацитет", заяви Данов.

За общите устройствени планове на общините – 5 млн. лв.

За изработването на Общите устройствени планове (ОУП) на общините са предвидени 5 млн. лв. за следващата година. Ще се търси дофинансиране на процеса, за да може всички общини да направят навреме ОУП, обеща Данов.

Той предупреди кметовете да ускорят процедурата, защото без ОУП общините нямат право да издават строителни разрешения.

Министър Данов се ангажира лично да съдейства за усвояване на средства за ОУП от бюджета за 2013 г. за общини като Банско, които имат готовност със задание и избран изпълнител.

Съгласно ЗУТ през 2014 г. всички общини трябва да имат ОУП, в противен случай няма да могат да издават разрешения за строеж. В момента обаче две трети от 264 общини нямат такива планове и реално няма да имат време да изпълнят законовото изискване, защото процесът отнема около две години.

За кадастър – 10 млн. лв.

Изработването на кадастралните карти е била друга дискутирана тема с кметовете. Според тях както ЗУТ и Закона за обществените поръчки, така и кадастърът създава безброй проблеми. Министър Данов също е на мнение, че кадастърът е в плачевно положение – не отговаря на нотариалните актове, аналоговият и дигиталният варианти не съвпадат, собствеността на гражданите не е защитена без кадастър.

През следващата година за работа по кадастъра България ще получи едва 10 млн. лв. европейски средства, само защото не е в състояние да усвои повече поради липса на капацитет, каза Данов.

По думите му процесът на изготвяне на кадастър трябва да приключи за около три и половина години, но това ще бъде голямо предизвикателство, тъй като през последните 4 години почти не са заделяни средства.

Процедурата за получаване на кадастрални скици ще бъде максимално опростена за гражданите чрез създаване на терминали на Агенцията по кадастър в офисите на Агенцията по вписванията и в почти всички общини, обеща Данов.