Двадесет пъти се свиха ипотечните кредити

Ипотечните кредити, раздадени през първите два месеца на годината, спаднаха двадесет пъти спрямо същия период на миналата година, съобщи в петък на конференция за антикризисните мерки в строителния бранш Росен Плевнелиев, инвеститор в изграждащия се в столицата жилищен комплекс "Резиденшъл парк София".

Ако през януари и февруари миналата година са били раздадени ипотечни кредити за 355 млн. лв., за същия период на тази година те са около 18 млн. лв., каза той или двадесет пъти по-малко.

Положителният ефект от свиването на ипотечното кредитиране е, че за първи път от две седмици насам се наблюдава леко снижаване на лихвите, което е все още символично и не е при всички банки. Лихвите по кредитите в лева са спаднали с 0.54%, а при кредитите в евро – с 0.36%. Средната лихва при ипотечен заем в лева в момента е 9.95%, каза Плевнелиев.

Неговият оптимизъм по-късно бе охладен от директора на "Уникредит Булбанк" Левон Хампарцумян, който в рамките на конференцията поясни, че е твърде пресилено да се говори за сваляне на лихвите по кредитите като тенденция. Според него е възможно някоя банка да е направила едногодишна промоция или да има техническа корекция на някои лихви. В условията на криза никоя банка с разумна политика не би свалила лихвите, защото трябва да живее и след като кризата свърши, смята той.

Хампарцумян посъветва инвеститорите в строителството да забравят за доброто отминало време на британците и ирландците, които изкупуваха имотите по морето. Те трябва да се насочат към българския потребител и да отговорят на неговите възможности и изисквания, за да преодолеят кризата в бранша и да раздвижат пазара.    

Икономическата криза удари недвижимия пазар в развитите страни и САЩ, като цените на имотите се сринаха почти повсеместно с над 10%. В САЩ за една година поевтиняването е средно с 19.2%, докато в Латвия, която преживя няколкогодишен имотен бум, цените се сринаха с 33.5%. За първото тримесечие на тази година България регистрира среден ценови спад от 12%.

Прогнозите сочат, че дъното на кризата ще бъде достигнато в САЩ и Великобритания в периода май-септември, в Германия и Франция се очаква това да стане през втората половина на годината.

Според Плевнелиев държавата може да подпомогне сектора на строителството и пазара на недвижими имоти, като, например, накара компаниите за комунални услуги да работят качествено. Необходимо е да заработи електронното правителство и да се води прозрачна държавна политика, искат още от имотния бранш.

Юрий Алкалай от Министерството на държавната администрация и административната реформа (МДААР) обясни за електронното правителство, че освен техническа платформа, каквато се изгражда, за неговото функциониране е нужна и съответна законова база. След един месец ще се свържат електронните системи на НАР, кадастъра и НОИ. След като се обединят, към тях ще се прибавят и други администрации, каза още той.

Главният архитект на София обеща, че столичната дирекция по архитектура и градоустройство преустройва работата си така, че строителните предприемачи да бъдат обслужвани на едно гише.

Инвеститорите в строителството поискаха в рамките на антикризисната политика в бранша да бъде ускорено връщането на ДДС и изпреварващо да се изгражда инфраструктурата.

Придружаващото конференцията икомтон изложение показа размера на кризата в бранша на недвижимостите. Тази година то заема едва една зала от "Интер експо център", докато преди се разполагаше на цял етаж.