Фирма вдигнала халета край Волуяк месеци преди да получи заветния подпис

Халета, офиси и къщи се строят без строителни книжа край софийското село Волуяк в район "Връбница". Опитите строежите да бъдат спрени са се провалили заради бездействие на районния кмет. Това обяви в сряда общинският съветник от "Възраждане" Деян Николов, който определи случая като "Баба Алино 2.0" (по случая с мащабното незаконно строителство край Варна - б.а.).

Информацията за незаконно строителство и бездействие на районната администрация на практика беше потвърдена по-късно и от Столичната община. Нейна проверка е показала "редица нарушения и бездействия от страна на районната администрация при упражняването на контролните ѝ правомощия по Закона за устройство на територията".

Това е позволило строителството да продължи "въпреки наличието на основания за неговото спиране, включително по отношение на имоти със статут на недвижима културна ценност". "Установени са сериозни нарушения на административните правила и пропуски при упражняването на строителния контрол", обясниха от местната власт в отговор на информацията, изнесена от "Възраждане".

Нито едната, нито другата страна обявиха категорично за какви точно строежи става въпрос, кой е инвеститорът, каква е точно застроената площ.

"Огромни офиси, халета, къщи"

Деян Николов заяви, че без строителни книжа са построени "хиляди квадратни метри, огромни офиси, халета и къщи". Инвеститорите били и фирми, и физически лица. От фирмите някои били "силно изявени" и правели бизнес в район "Връбница". "Някои са свързани с подземния свят или поне такава слава им се носи там", каза общинският съветник, без да конкретизира.

Заедно с общинските съветници и депутати от "Възраждане" пред медиите говори и
бивш служител на район "Връбница". Иван Георгиев за три месеца бил част от строителния контрол в района. Той разказа, че с колегите му констатирали незаконно строителство и обекти, които са построени още преди да получат разрешение за строеж. Въпреки това имало натиск от страна на ръководството на района да се подпишат строителни книжа за вече завършени обекти.

Иван Георгиев разказа, че се натъкнали на нарушенията, когато отишли да проверят дали са спазени правилата за откриване на строителна площадка за строеж. Оказало се, че вместо строителна площадка вече има завършени сгради, които се експлоатират.

Били издадени 150 констативни акта за нарушения по 67 административни производства, твърди Иван Георгиев. Кметът на района, който трябва да подписва актовете за премахване на незаконно строителство или спирането му, няколко месеца не го направил.

Според Иван Георгиев имало и строителство върху тракийска могила - паметник на културата. Бившият служител на районната администрация уведомил прекия си началник, както и кмета на район "Връбница" Румен Костадинов ("Продължаваме промяната - Демократична България").

В крайна сметка се обърнал към кмета Васил Терзиев, който прехвърли строителния контрол към районните администрации.

Проверка на общината

От общината съобщиха, че на 29 април 2026 г. Васил Терзиев е издал заповед, с която е възложил "извършването на проверка за законосъобразността на издадени актове и действия на районната администрация на "Връбница" във връзка със строителни дейности в землището на с. Волуяк". Проверката е възложена на Инспектората за противодействие на корупцията със съдействието на експерт от направление "Градско планиране и развитие", който да изготви независимо професионално становище.

"На 18 юни 2026 г. кметът на Столична община Васил Терзиев е утвърдил доклада от съвместната проверка на Инспектората за противодействие на корупцията и дирекция "Контрол на инвестиционното проектиране" към направление „Градско планиране и развитие", пише в съобщението на общината.

В доклада са изредени редица нарушения. Информацията е изпратена на Софийската градска прокуратура, Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК) и Министерството на културата "за предприемане на действия по компетентност, за да се установи дали има извършени престъпления".

Според бившия служител на район "Връбница Иван Георгиев правомощия за спирането на строежите и премахването на сградите има общината, тъй като става въпрос за проекти от по-ниска категория, която не е в компетенциите на ДНСК. Не е ясно дали от Столичната община са издадени някакви документи за спиране или премахване на строителство, свързани с този казус.

Бившият служител на район "Връбница" Иван Георгиев каза още, че е получавал заплахи за живота си. Колата му била вандализирана, а на 3 март вратата на жилището, в което живее, била запечатана със строителна пяна.

Какво е построено и от кого

Нито Деян Николов, нито Иван Георгиев уточниха къде точно се намират проблемните строежи, кой е инвеститорът, какво точно се строи. Според бившия служител на районната администрация част от постройките са вдигнати върху земеделска земя. Той добави, че тъй като тече разследване, е подписал декларация да не изнася подробности по случая.

Стана ясно само, че става въпрос за имоти в "Толева махала", която се намира край село Волуяк и около магистрала "Европа". Кметът на Волуяк Йордан Йорданов коментира пред Mediapool, че не знае за какво става въпрос, но около селото няма хиляди квадратни метри жилища и хотели. Правят се основно халета и производствени сгради. Документите за това обаче не минават през кметството, а през районната администрация.

Кметът на район "Връбница" Костадин Димитров не беше открит за коментар.

По-късно Деян Николов пусна в социалните мрежи скрийншот от карта, на която е оградил имот на ул. "Арека" и написа: "На снимките виждате един от незаконните строежи в район "Връбница", за който вече има съставен констативен акт и снимков материал към него. Това е построено без никакви строителни документи и е само един от десетки обекти".

Проверка в документите на Направлението "Градско планиране и развитие" показва, че става въпрос за два имота, за които има издадени разрешения за строеж за офиси и складове с разгъната застроена площ от общо над 3880 кв. метра. Документите са издадени от главния архитект на район "Връбница" Симеон Симеонов на 25 септември 2025 г. Влезли са в сила на 20 октомври същата година.

Разрешенията за строеж, издадени от район "Връбница".

Сателитни изображения от Google Earth показват, че на 7 март 2025 г. на мястото вече се строи. На 21 август 2025 г. поне от сателит халетата изглеждат готови.

Изображения от Google Earth на имота, посочен от Деян Николов.

Разрешенията за строеж са издадени на фирмата "Райт фасилити". Според справка в Търговския регистър неин собственик е Стефан Бойчев Цалов. Той участва като собственик и/или управител в още няколко дружества, сред които фирмата за почистване "Райт Клийнинг".