Гайтански иска 24 имота из София срещу къпалнята "Мария Луиза"

След като не получи предложение от Столичната община за акциите си в къпалнята "Мария Луиза" в Борисовата градина, Румен Гайтански, известен като Вълка, е решил да направи собствена оферта. Той предлага общината да придобие дела му в дружеството "Парк Мария Луиза", собственик на рушащия се от години комплекс, срещу 24 общински имота из София.

Става въпрос за терени близо до метростанцията на бул. "Г. М. Димитров" в район "Студентски", такива в "Слатина" и имот в кв. "Лозенец" на бул. "Черни връх". Те са описани с идентификаторите си в писмото, изпратено от Гайтански до ръководството на "Софийски имоти". Именно то е в съдружие с Гатански в компанията, която е собтвеник на къпалнята в Борисовата градина.

Според справка в кадастъра общата площ на общинските терени, които Гайтански иска да замени за къпалнята, е над 32 600 кв. метра.

Плажът "Мария Луиза" е с площ 30 000 кв. метра. В активите на дружеството, което го притежава и от което Гайтански предлага акциите си, е също и Летният театър в Борисовата градина. Неговата площ е близо 26 дка.

Конкретна оферта

Преди месец по същия начин Гайтански предложи през "Софийски имоти" общината да откупи или замени срещу имоти акциите на "Аквапарк Мария Луиза" ЕАД в общото дружество, притежаващо "Мария Луиза". Делът на фирмата на Гайтански е 58%. С него обаче то от години се разпорежда еднолично с къпалнята.

В новото писмо на Гайтански се казва, че след като е минал един месец от отправеното предложение за сделка и отговор няма, то той отправя "конкретно предложение, а именно да прехвърля притежаваните от мен акции от капитала на "Парк Мария Луиза" АД срещу прехвърляне правото на собственост на притежаваните от Столична община недвижими имоти групирани, както следва". След това се изброяват идентификаторите на 24 имота на апетитни места в София.

Накрая той все пак дава възможност на местната власт да предложи други терени, ако прецени за необходимо. "Оставам на разположение", завършва писмото.

"Вълча наглост"

Офертата на Гайтански вече беше определена като "вълча наглост" от общинския съветник от "Спаси София" Борис Бонев. "Къпалнята Мария Луиза, която от 20 години тъне в разруха, да бъде върната на София, но срещу 24 общински имота с потенциал за реализиране на 100 000 кв. м разгърната застроена площ на цена поне 100 млн. евро Това нахално искане отправи Румен Гайтански-Вълка към общинския съвет", коментира той в пост във Фейсбук.

Предизборен сблъсък

Според Бонев конкретното посочване на списък с имоти означава, че информацията му е подадена от източници в общината. "Ясно е, че управляващите от ГЕРБ се готвят да правят подаръци в края на последния им мандат! Няма да го допуснем", пише още лидерът на "Спаси София", който официално беше представен като водач на листата за общински съветници на "Продължаваме промяната", "Демократична България", "Спаси София" с подкрепата на "Екипът на София".

Постът на Бонев доведе до отговор на председателя на общинския съвет Георги Георгиев (ГЕРБ), който също реши да коментира темата в социалната мрежа. "Жегите определено не се отразяват добре на някои общински съветници. А в комбинация с наближаващите местни избори – водят до истерии", написа той по повод твърдението на Бонев, че ГЕРБ готвят "подаръци в края на последния им мандат".

"Преди 5 месеца именно г-н Бонев предложи общината да си изкупи къпалнята обратно. Тогава му отговорих, че за нещо, което е подарено преди 20 години с бандитски схеми на частни фирми, няма как сега да платим още десетки милиони левове от данъците на софиянци. Втори подарък няма да има и София няма да плаща откуп. Нищо в позицията ми не се е променило!", коментира още той.

Предложението на Гайтански към момента не се посреща горещо и от други представители на ГЕРБ в общинския съвет. Неофициално някои от тях вече кометираха, че офертата едва ли ще бъде приета. Възможно е и управляващите да тупат топката до местните избори. Писмото беше разгледано за сведение от комисията по икономика с уточнението на председателя ѝ Николай Стойнев (ГЕРБ), че никакви фактически действия по него не са предприети и с призива да не се правят предизборни манипулации.

Искането вече беше разгледано от архитектурната комисия, която реши да го препрати на общинската администрация за оценка на имотите. Чак след това можело да се вземе някакво решение.

Безуспешни опити за връщане

Преди почти четири години, по време на кампанията за местните избори през 2019 г., връщането на частните имоти в Борисовата градина като къпалнята и Лятното кино, беше част от обещанията на кмета Йорданка Фандъкова. През 2020 г. местната власт дори обяви поръчка за изготвяне на пазарна оценка на къпалнята. Оценителите обаче не били допуснати в имота от частните собственици. Така към момента не е ясно колко струват акциите Гайтански.

Преди около година частният собственик обяви, че има намерение да обнови къпалнята. През лятото на 2022 г. визата за проектиране беше издадена от Столичната община. През декември миналата година е върната от Националния институт за недвижимото културно наследство (НИНКН) и по последна информация няма внесени нови документи, за да се придвижи процедурата.