Прескочи към основното съдържание
Вход / Регистрация

Ипотечните кредити със слаб ръст през януари

0 коментара

Обемът на отпуснатите нови ипотечни кредити през януари нараства с 8% спрямо декември, сочи анализ на консултантска компания "КредитЦентър", огласен във вторник.

Средният размер на изтеглените кредити за страната в евро е 34 668, а съотношението на кредити в евро към кредити в лева е десет към едно в полза на еврото.

През януари според компанията е започнало и първото за годината подобрение на банковите оферти. Движението на лихвите надолу продължава, като офертите се подобряват с 0.5 на сто, се казва в доклада.

Средният размер на изтеглените в София ипотечни кредити е над 45 000 евро, следван от Варна, съответно със среден размер на кредитите 34 820 евро.

Най-активните кредитополучатели за периода са били младите семейства. Те представляват са близо половината от всички потребители за януари. Според компанията тяхното завръщане на пазара е знак за неговото стабилизиране и успокояване.

Продължава тегленето на нецелеви ипотечни кредити с цел рефинансиране на няколко различни по размер и вид кредити. От компанията обаче посочват, че тегленето на подобен кредит е крайна стъпка, която, ако не е добре преценена и след нея поведението на тези клиенти не е отговорно, може да доведе до загуба на жилището.

Срокът, за който се теглят кредитите, е най-често между 10 и 15 години (34.6 на сто) и между 16 и 20 години (32.5 на сто). Страхът от оскъпяване през годините е отдръпнал клиентите и ипотечни кредити със срок от над 30 години изцяло липсват.

При месечните доходи на домакинствата, пристъпващи към теглене на кредит, няма съществена промяна, отчитат от компанията. Най-активна остава групата с доходи между 1500 и 2500 лева, която е представителна извадка на семействата в големите градове на страната.

Повече от половината от осъществените сделки с имоти през 2009 г. са направени от купувачи, разполагащи с пари в брой, коментира във вторник Димитринка Костадинчева от варненската агенция "Адрес Недвижими Имоти". От всички клиенти на компанията едва 19 процента са използвали ипотечен кредит, най-често около 20 000 евро.

Над 70 процента от купувачите в София и Варна са склонни да дадат до 40 000 евро за жилище, посочи Костадинчева. Тя добави, че се увеличава броят на т. нар. двойни сделки - продажба на имот и покупка на друг. Очакванията на брокерите са, че делът на тези покупко-продажби ще продължава да нараства и през тази година.

Сделките с къщи извън града през 2009 г. са повече, отколкото през 2008 г. и 2007 г. взети заедно, отбеляза Костадинчева. Купувачите са основно семейства на средна възраст със собствен бизнес, които имат пари в брой.

През миналата година има увеличение на сделките с клиенти от Русия, които търсят ваканционни имоти. Очакванията на брокерите са, че броят на тези купувачи ще продължава да нараства.

От дружеството смятат, че пазарът на недвижими имоти в страната се е стабилизирал и не се очакват сериозни промени през предстоящите месеци.

подкрепете ни

За честна и независима журналистика

Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.

0 коментара

Екипът на Mediapool Ви уведомява, че администраторите на форума ще премахват всички мнения, съдържащи нецензурни квалификации, обиди на расова, етническа или верска основа.

Редакцията не носи отговорност за мненията, качени в Mediapool.bg от потребителите.

Коментирането под статии изисква потребителят да спазва правилата за участие във форумите на Mediapool.bg

Прочетете нашите правила за участие във форумите.

За да коментирате, трябва да влезете в профила си. Ако нямате профил, можете да се регистрирате.

Препоръчано от редакцията

подкрепете ни

За честна и независима журналистика

Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.