История за парк, кравар и 6000 кв. метра апетитен имот в София

Спор за собствеността на имот в кв. "Овча купел" спъва реализирането на парк "Кукуряк" в района. Според кмета на района Ангел Стефанов в казуса е замесена "имотната мафия", а за проблема той писа в профила си във Фейсбук. Накратко историята е за едни над 6200 кв. метра парцел до бъдещия парк и съществуваща метростанция, за които претенции имат общината и един кравар, а междувременно парцелът се продава от частен съдебен изпълнител.

Парцелът

Спорният имот е включен в подробния устройствен план на парк "Кукуряк", за който се говори от години. Както и при повечето нови паркове в София, и тук основен проблем са частни имоти в зелената площ. Общината иска да обезщети собствениците им с части от съседен терен, предназначен за застрояване.

Спорният имот е ограден със синьо.

Според местната власт той е общинска собственост и за това има акт, издаден през 2019 г. По данни на районния кмет Ангел Стефанов преди това парцелът е отнет от частни собственици, които на два пъти са били обезщетени. Техните наследници нямали претенции към терена.

Затова и местната власт решава да "премести" там частните имоти от бъдещия парк.

Краварят излиза на сцената

До момента, в който претенция към имота предявява един кравар. Човекът има ферма между "Овча купел" и "Факултета" и претендира, че на този терен е пасял кравите си 10 години, коментира Стефанов. На това основание той твърди, че е придобил земята по давност. Претенциите му са базата на обстоятелствена проверка.

"Район "Овча купел" притежава акт за общинска собственост на този парцел и разбира се, отказахме да признаем тази претенция за собственост", обясни кметът Стефанов. По казуса вече втора година се води дело.

До момента спорът е на етап втора експертиза от вещо лице. Вече няколко заседания по делото обаче се провалят, тъй като експертизата не е готова, а вещото лице е взело документите по делото.

Нов собственик и продажба

Междувременно от районната администрация разбират, че спорният имот е обявен за публична продан от частния съдебен изпълнител Милен Бъзински. В документите за тази продажба като собственик е посочен Мирослав Огнянов Лазаров и това не е краварят. На 21 октомври трябва да стане ясен резултатът от търга. Той е за 5000 кв. метра от парцела с площ 6200 кв. метра. Началната цена е 1 239 200 лева.

"Преди няколко дни научихме, че въпросният терен е обявен за публична продан от ЧСИ (частен съдебен изпълнител). Имената на хората, обявени там като собственици и ищци, нямат нищо общо с хората, замесени в гореописаното съдебно дело. Нотариалният акт на поредните претенденти не е вписан в Агенция по вписванията, имотът не е деклариран в данъчната служба, но пък необяснимо има данъчна оценка", каза Стефанов.

Добави, че е подадено възражение до съда с настояване публичната продан да бъде спряна незабавно. "Сезирали сме прокуратурата за извършване на проверка на всички документи, придружаващи обявлението за продан и замесените лица", каза районният кмет и призова "всички институции, имащи отношение по случая за незабавни и адекватни реакции, вкл. търсене на наказателна отговорност на замесените лица".

Спор и с БАН

Другият проблем пред реализирането на парка е, че в него има и имот на Българската академия на науките. От общината водили преговори с ръководството на научната институция да предостави парцела, а срещу това в бъдещия парк да бъде изградена обсерватория, а местната власт да помогне финансово. Заради проблемите с другите имоти, тази идея е в застой.

Иначе процедурата по одобряването на устройствения план на парка може да започне отначало. До момента са минали обявяването и обсъжданията на плана. Заради споровете с краваря за терена от 6200 кв. метра се обсъждало този парцел да се извади от разработката. Това означава процедурата да започне отначало, но пък може да приключи по-бързо, отколкото ако се чакат делата за имота.