Къщи от бъдещия ваканционен комплекс в Иракли вече са продадени

Две къщи са продадени вече “на зелено” от бъдещия ваканционен комплекс, който ще се построи на 300 метра от девствения в момента плаж Иракли. По план до пролетта на следващата година трябва да бъде завършен целият комплекс. Докато проектозаконът за Черноморието отлежава някъде в Парламента и централната власт се чуди как да го направи малко по-добър, последните девствени кътчета от българското Черноморие си отиват безвъзвратно. Обществените и екологични организации се обърнаха в четвъртък отново към медиите, за да им помогнат в неравната борба с инвеститорите за запазване на девствената природа.

Българският клон “Булгариен Инвестман Пропъртис” (Bulgarian Investment Properties AG)  на швейцарската фирма “Суис Пропъртис” (Swiss Properties Ltd) ще строи 4 ваканционни селища на мястото на уникалната природна ивица. Дали компанията има право да строи в тази територия, е трудно да се установи заради противоречивите отговори, които дава местната и централна власт в Несебър, Министерство на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) и ековедомството.

Механизмът, по който ще се застрои местността на Иракли, е познат и изпитван години наред у нас, въпреки че служителите в МРРБ, които отговарят пряко за извършените безобразия, “никога не са чували за него”. Понеже все още в българското законодателство няма определение на плаж и плажна ивица, както и брегова ивица, то собствениците на терени край морето притежават “земеделска земя”. В българското законодателство тези терени имат същия статут като земеделската земя във врачанския, русенския, софийския и други региони.  

Обикновено инвеститорите изповядват сделките със собствениците на терените по цени на “земеделски земи“ и по този начин спестяват огромни разходи за плащане на данъци, които да влязат в държавната хазна. След това поетапно, за да не се набива на очи, на всеки парцел се променя статутът на земята с одобрението на общински съвет и се преотрежда в зона със смесено предназначение, където може да се строи всичко.

Екологичните организации уточниха, че местността, върху която ще се строи бъдещият комплекс, се простира на площ от 42,30 хектара и в непосредствена близост се простира пясъчна ивица с дължина от 3 км. По документи обаче се продава и купува единствено земеделска земя без никаква стойност както за Министерство на околната среда и водите, които се грижат за фауната и флората в страната, така и за Министерство на регионалното развитие и благоустройството, върху което пада грижата да стопанисва цялата държавна собственост, част от която са плажните ивици и скалистия бряг.

Иракли не разполага с изградена инфраструктура, канализация, сметище за битови и строителни отпадъци, които ще се изискват по новия закон за Черноморското крайбрежие, преди да се построи сградният фонд. Докато той влезе в сила обаче, новият ваканционен комплекс ще е факт и няма да попадне под ударите на закона.

Любопитно е, че повече от година регионалното министерство не дава разрешителни за строителство на хотели в района на Слънчев бряг – запад именно с мотив, че липсва инфраструктура, която да поеме новия поток от хора в този район и едновремнно с това е одобрило застрояването на местността Иракли, която се обслужва от община Несебър, както и курортния комплекс Слънчев бряг,  без наличието на съответната инфраструктура. Логичният въпрос в този случай е чий интерес пази министерството – на собствениците на  вече изградените хотели в източната част на курортния комплекс или българските граждани?