Централната търговска улица бул. “Витоша” в столицата падна с 4 места в годишната класация международната консултантска компания “Cushman&Wakefield”, съобщиха в петък от компанията. “Витошка” вече заема 32-ро място сред най-скъпите търговски улици в света. Данните да консултантите сочат, че средният годишен наем за квадратен метър на магазините по централния софийски булевард е 1200 евро.
Проучването на “Cushman&Wakefield” сред пет централни търговски улици в България показва, че при четири от тях се отчита намаляване в средните наеми на магазините. По-евтино се отдават под наем търговските площи по столичните “Витошка”, “Граф Игнатиев” и “Княз Борис І”. Спад е отчетен и по централната търговска улица в Пловдив – “Александър Батенберг”.
Според Ралф Холанд, директор проекти във “Forton International”, асоцииран партньор на “Cushman&Wakefield” за България, регистрираният спад при наемните нива на магазините най-вероятно е резултат от успеха на първите МОЛ-ове, които отвориха врати в столицата.
Според Холанд, чуждите фирми ще продължават да търсят магазини по основните търговски улици, защото те предпочитат да влязат на пазара първо чрез главната търговска артерия и едва след това да потърсят помещения в шопинг-центровете.
Експертът коментира, че многобройните проекти за изграждането на МОЛ-ове не са опасност за централните търговски улици, но могат сериозно да намалят наемните нива на магазините по второстепенните търговски улици в градовете.
В световен мащаб най-скъпата търговска улица за пореден път е Пето Авеню в Ню Йорк. Средният годишен наем на търговските площи по нея е 11 983 евро/кв. м. Най-голям ръст в наемните цени е отчетен в Индия. Стабилно е положението на пазара за търговски площи в Централна и Източна Европа. Най-сериозно повишение на цените при магазините под наем от 25 на сто е отчетено в Русия и Словакия. С 21.5 на сто са се повишили цените на търговските обекти по централните улици в Полша.
Наеми на търговски площи по централните търговски улици в България
Държава ГрадУлица Ед. мярка Наеми
юни 2007Годишен
ръст %Инфлация % България София бул. Витоша EUR/м2/г. 1200 -16.7% 5.6% България София ул. Граф Игнатиев EUR/м2/г. 1020 -5.6% 5.6% България Пловдив бул. Ал. Батенберг EUR/м2/г. 780 -7.1% 5.6% България Варна ул. Княз Борис I EUR/м2/г. 960 -15.8% 5.6% България Бургас ул. Алуксандровска EUR/м2/г. 900 0.0% 5.6%
Източник : Cushman&Wakefield
Полезна ли ви беше тази статия?
Ще се радваме, ако подкрепите електронното издание Mediapool.bg, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.
Подкрепете ниАбонирайте се за най-важните новини, анализи и коментари на събития от деня. Бюлетинът се изпраща до електронния Ви адрес всеки ден в 18:00 часа.
Абонамент
