Нов квартал ще изникне зад Централна гара

Нов жилищен квартал, наречен "Файв тауърс ъф София" ще изникне зад Централна гара, в т.нар. местност "Задгарова артерия", в непосредствена близост до проекта "Сивис" на испанската "Риофиса" за мултифункционален комплекс. На площ от 150 дка испанската "Урбас" (URBAS Guadahermosa S.A.) в съдружие с местната "Техно Резиденшъл Парк" ("ТРП") ще строят комплекс с разгъната застроена площ 525 хил. кв. м., състоящ се от офиси, търговски площи, жилищни сгради с над 4000 апартамента и паркинги.

Теренът от 150 дка е част от скандално закупения за 9.1 млн. лева през 2004 "Железпътен завод София" ЕАД. На търг с тайно наддаване Технологичен център ”Институт по микроелектроника” (ТЦ-ИМЕ), неофициално свързан с бизнесмена Васил Божков, получава три от общо пет обособени части на завода на обща площ от 241 264 кв.м. В търга са участвали още 6 фирми, между които и на Христо Ковачки. Две от тях оспорват решението в прокуратурата с мотивите, че документите на ТЦ-ИМЕ са внесени със закъснение и че тогавашния зам.-министър на транспорта от правителството на НДСВ е оказал натиск върху тръжната комисия.

ТЦ”Институт по микроелектроника” е собственост на софийската “Кен трейд”, която пък принадлежи на “Бромак”. Фирмените регистри свързват “Бромак” с Корпоративна търговска банка. ТЦ-ИМЕ е един от собствениците на "Техно Резиденшъл Парк" – дружеството, създадено да реализира проекта зад Централна гара.

Миналата година "Урбас" уведомява испанската фондова бора, че е закупило терен в България на стойност 60 млн. евро. Излиза, че през 2004, когато бумът с недвижимите имоти в България набираше скорост, държавата продава 250 дка за 9.1 млн лева, а три години по-късно, 120 дка от същия имот струват 60 млн. евро. Сделката е финансирана от "Пощенска банка" и "Булбанк".

Районът зад Централна гара беше наречен "испанския квартал" заради двете мащабни инвестиции – едната на "Риофиса" за 335 млн. евро, която има терен от 85 дка, отново на територията на бившия завод, и другата – на "Урбас" и местните едри бизнесмени, стоящи зад "Техно Резиденшъл Парк" на стойност 400 млн. евро. Фондът на банкерката Цветелина Бориславова "Си Ес Ай Еф" (CSFI) пък ще строи търговски парк на терен от 40 дка в същото "испанско квадратче".

Достъпът до "Файв тауърс ъф София" ще се осъществи с четирилентов път посредством 100 - метров подлез, явяващ се продължение на бул."Христо Ботев", преминаващ под жп линиите и коловозите на Централна гара. Ще се изградят и пешеходни мостове над жп линиите по подобие на големите подобни комплекси в Западна Европа, съобщават консултантите на проекта "СОРС Риъл Естейт". Между Централна гара и новия комплекс ще бъде изграден зелен шумо-изолиращ пояс.

В момента инвеститорите "Урбас" и "ТРП" преговарят с няколко международни банки за финансирането на проекта и се надяват да започнат строеж още тази година и да приключат през 2012 г. За изпълнител на проекта най-вероятно ще бъде привлечена голяма международна строителна компания, а не местна. Инвеститорите обмислят още един проект в София, от същите мащаби.