Нов протест срещу небостъргача "Златен век" с искане за оставки

За седми път недоволни граждани се събраха в сряда привечер на протест срещу изграждането на небостъргача "Златен век" в столичния кв. "Лозенец". В него се включиха семейства с деца и възрастни хора от квартала.

На протеста дойде и омбудсманът Мая Манолова, която по-рано през деня поиска среща с министъра на регионалното развитие Петя Аврамова по казуса. Манолова, която според политици от БСП е сред обсъжданите кандидатури за кмет на София, беше потърсена от инициативния комитет "Лозенец". Освен нея, в демонстрацията се включиха общински съветници от БСП и от ДСБ, представители на неправителствената организация "Спаси София", както и районният кмет Любомир Дреков.

Протестиращите скандират искания за оставката на шефа на ДНСК арх. Иван Несторов и на зам.-министъра на регионалното развитие Валентин Йовев.

След 19 часа те блокираха за известно време движението по бул. "Черни връх", пресичайки на пешеходната пътека.

По повод протеста от "Артекс" за пореден път заявиха, че "Златен век" притежава валидни строителни книжа и действащо разрешение за строеж. От компанията са готови за "конструктивен диалог с инициативния комитет "Лозенец" и местната общност за изясняване на всички въпроси, свързани с проекта".

Напрежение

Недоволството срещу сградата избухна отново, след като се появиха съмнения за валидността на разрешителното ѝ за строеж към днешна дата. Становището на главния архитект на София, който издава документите за строежа, е, че разрешителното е изтекло през ноември 2017 г. и не е презаверено в законовия срок от една година.

От ДНСК обявиха, че строежът е законен, тъй като е започнал с редовно издадени документи. Отказаха обаче да посочат категорично валидно ли е към момента строителното разрешително и до кога е срокът му, тъй като по казуса имало дело и прокурорски проверки. Посочиха обаче, че за този случай не може да се приложи промяната в Закона за устройство на територията, с която в началото на 2017 г. беше удължена валидността на разрешенията за строеж за обекти от първа и втора категория какъвто е и "Златен век".

В същото време шефът на ДНСК Иван Несторов се позова на съдебно решение за случай от Бургас, в което магистратите заявяват, че срокът на спорния документ се подновява с всяка заповед за промяна на инвестиционния проект. В случая със "Златен век" последната такава е от август 2018 г. и е подписана от главния архитект Здравко Здравков. От Столичната община отхвърлят аргументите на ДНСК, но смятат, че въпросът трябва да се реши от съда.

Инвеститорите от "Артекс" пък твърдят, че разрешението им за строеж, издадено през 2007 г., е валидно до 2020 г. и се позовават именно на поправката в Закона за устройство на територията, влязла в сила в началото на 2017 г. До скоро и общината беше на същото мнение, но промени тезата си след избухването на скандала с апартаментите на преференциални цени, купени от хора от ГЕРБ от фирма "Артекс". За прилагане на промените в ЗУТ за заварения случай "Златен век" се обявява в писмо през 2017 г. и зам.-министърът на регионалното развитие Валентин Йовев. Част от писмото, което не е публично, е цитирана от главния архитект Здравков в една от заповедите му за промяна на първоначалния проект. С нея от офис сграда "Златен век" става административно здание с ателиета, които "Артекс" продава като жилищни имоти, въпреки че по документи не се водят такива.

Заради позицията на шефа на ДНСК Несторов и заради намесата на Йовев по казуса, гражданите от инициативния комитет "Лозенец" поискаха оставките на двамата. Те настояват също за спиране на строителството на "Златен век" и за събаряне на незаконно построеното, което според тях е всичко до момента.

"Артекс": Разрешението за строеж е до 2020 г.

От строителната компания "Артекс" използваха протеста, за да изложат аргументите си зад тезата си за валидността на разрешението за строеж до 11 януари 2020 г. Те се позовават на измененията на Закона за устройство на територията, влезли в сила през февруари 2017 г. Според тях разрешенията за строеж за обекти от първа и втора категория вместо 5 години са валидни 10 години. "Златен век" е обект от втора категория.

"Към момента на промяната (на закона - б.а.) разрешението за строеж е било валидно - оставали са повече от 9 месеца до изтичане на срока на презаверката (направена през ноември 2012 г. - б.а.).", пише в становището на компанията. В него се допълва, че промяната в закона "има действие за в бъдеще, но не само по отношение на нови разрешения за строеж, а и по отношение на валидни такива, които са били издадени преди влизане в сила на промяната, но правните последици, по които все още не са изчерпани (т.е. за разрешения, които не са изтекли - б.а.)". Казва се още, че т.нар. "несъщинско ретроактивно действие" на закона и възприето в практиката на Конституционния съд.

В становището на компанията се посочва, че ДНСК, която отговаря за строежите от първа и втора категория, е заявила, че "Златен век" е законен.

"Главният архитект не е правоимащ орган да се изказва за сгради и други обекти от първа и втора категория", допълват от "Артекс".

"Предвид гореизложеното можем да заключим с убеденост, че разрешение за строеж № 134 от 26.01.2007 г. е валидно до 11.01.2020г. и строежът на сграда "Златен век" се изпълнява в съответствие с всички нормативни актове на действащото българско законодателство. Всяко друго тълкуване на закона би поставило под сериозен въпрос не само защитата на интересите на частните субекти, които инвестират средствата си в България, но и целия установен правов ред у нас", завършва становището.