Няма да има глоби за нерегистрирани сгради

Регионалният министър Росен Плевнелиев заяви, че няма да има глоби за управителите на сгради в режим на етажна собственост, който не са спазили изтичащия в сряда краен срок – 30 юни, за вписване на имота в публичния регистър на общината. Времето бе удължено, тъй като едва 2% от етажните собственици се записаха в регистъра до края на първоначално определения срок – 1 ноември 2009 г. Глобите са от 100 до 500 лв.

"Няма да глобяваме, ще опитаме с моркова, хората в крайна сметка трябва да разберат, че има огромен смисъл за тях, ако го направят. Тоягата – по-късно", каза Плевнелиев.

Една от основните цели на Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС), влязъл в сила на 1 май 2009 г., бе създаването и поддръжката на безплатен публичен регистър на сградите или отделните входове в режим на етажна собственост от общините.

Месец след днешния краен срок кметовете на общини и райони ще трябва да подадат първата справка до регионалното министерство за подадените заявления. След това информация ще се праща в края на всяка календарна година.

Ако до 30 юни собствениците в блоковете не свикат общи събрания за избор на управител, който да регистрира сградата, кметовете ще имат 6 месеца, в който да насрочат дата за събранието. В момента се обмисля дали срокът за кметовете да се увеличи на 1 година.

Междувременно ведомството на Плевнелиев пусна за съгласуване нови промени в Закона за етажната собственост, които целят намаляване на възможността за еднолично налагане на решения и улесняване на процеса по създаване на сдружения.

Ако Народното събрание одобри корекциите, ще се премахне възможността собствениците на над 50% от общите площи в сградите да вземат еднолични решения. Така определено физическо и юридическо лице, което не е едноличен собственик на сградата, ще получава до 49% от тежестта при гласовете при общите събрания на етажната собственост.

Опростяват се и процедурата за свикване на общото събрание. Това ще става с покана, която се поставя на най-малко две видни места минимум седем дни преди датата на събранието, а в неотложни случаи – 24 часа преди това. Ако събранието не може да се проведе в уреченото време поради липса на кворум от 67 % от идеални части, то се отлага с един час. Решенията ме обаче ще се приемат за законни, ако са присъствали собственици, които с дела си в общите части на сградата формират 33 процента от идеалните части на сградата.

Друга важна промяна е намаляването на минималния праг за създаване на асоциации на етажната собственост. Сега действащият регламент изисква 100% от собствениците да участват в създаването на сдружението, за да може то да получи съдебна регистрация. Промените свалят този праг до 67%.