Прескочи към основното съдържание
Вход / Регистрация

Отлага се отварянето на хотелите "Хаят" и "Гранд Милениум" в София

През миналата година са продадени хотели за 75 млн. евро у нас

1 коментар
Отлага се отварянето на хотелите "Хаят" и "Гранд Милениум" в София

Кризата с коронавируса отложи отварянето на два нови и един реновиран хотел в София във високия ценови сегмент.

Това са хотелите "Хаят" (Hyatt) - изграден на мястото на бившия хотел "Сердика" до паметника на Васил Левски, "Гранд хотел Милениум" (Grand Hotel Millennium), който планираше да отвори врати през април.  Двата хотела са с пет звезди.


"Гранд хотел Милениум"

През тази година трябваше да отвори врати и 4-звездният хотел "Родина", който се намира в отсечката между Руски паметник и болница "Пирогов", но това няма да се случи.

Откриването на общо 1070 стаи в 4- и 5-звездни хотели в столицата, планирано да се случи през тази година, се отлага заради пандемията от коронавирус. Това показват данните на консултантската компания за бизнес имоти "Фортън", която е ексклузивен представител на "Кушман и Уейкфилд" (Cushman & Wakefield Forton) за България и Македония.

"След годините на ръст, които доведоха до навлизане на нови брандове на софийския пазар, сега се намираме в безпрецедентна ситуация. Икономическият живот е замрял и това рефлектира върху хотелските услуги. Кога и с какви темпове ще видим възстановяване, все още не може да се прогнозира, защото няма яснота колко ще продължи сегашната ситуация", коментира Пламен Бачев, мениджър "Консултиране и хотелски услуги" във "Фортън".

Съвместно проучване на "Кушман и Уейкфилд" и глобалната компания за правни услуги "Си Ем Ес" (CMS) за хотелския пазар в Централна и Източна Европа показва силно представяне както по отношение на пазарните индикатори, така и на транзакциите.

Според него шестте разглеждани пазара в региона - България, Румъния, Чехия, Словакия, Полша и Унгария, са привлекли общо 1.4 млрд. евро инвестиции в хотелски активи през 2019 г. От тях над 40% са във високия и луксозния сегмент.


Хотел "Хаят"

Като причина за инвеститорския интерес от консултантската компания посочват по-високите нива на доходност в сравнение със Западна Европа, както и потенциала за ръст на пазарите в региона.

Най-висока доходност предлагат София и Букурещ със 7-7.5%, докато в Прага, Будапеща и Варшава тя е в рамките на 5-6%.

Най-активен като сделки е бил пазарът в Чехия с 620 млн. евро инвестиции в хотели през 2019 г., основно заради големи придобивания в Прага.

Делът на българския пазар е 5% от общия обем, което се равнява на 75 млн. евро.

"Голяма част от тези сделки са извън София – в големи градове и курортни комплекси. В столицата наблюдаваме по-скоро активност при строителството на висока категория хотели, тъй като този сегмент от пазара показа устойчив ръст през последните години. В перспектива обаче интересът на международните брандове се измества по-скоро към тризвездната категория", казва Пламен Бачев.

Данните на "Кушман и Уейкфилд" показваха обещаващо начало на 2020 г., подкрепени от големи сделки в различен етап на договаряне.


Хотел "Родина"

Безпрецедентната ситуация с Covid-19 обаче доведе до отлагането на редица придобивания и неяснота кога и с какви темпове ще се възстановят туристическият и хотелският пазар.

Все пак в първите месеци на годината са приключени шест сделки за общо 297 млн. евро, които са основно в Будапеща.

Въпреки проблемите на пазара инвестиционната активност от 2019 г. дава основания да се очаква връщане на високия интерес към Централна и Източна Европа след отминаването на кризата, смятат от "Кушман и Уейкфилд".

подкрепете ни

За честна и независима журналистика

Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.

1 коментар

Екипът на Mediapool Ви уведомява, че администраторите на форума ще премахват всички мнения, съдържащи нецензурни квалификации, обиди на расова, етническа или верска основа.

Редакцията не носи отговорност за мненията, качени в Mediapool.bg от потребителите.

Коментирането под статии изисква потребителят да спазва правилата за участие във форумите на Mediapool.bg

Прочетете нашите правила за участие във форумите.

За да коментирате, трябва да влезете в профила си. Ако нямате профил, можете да се регистрирате.



  1. Държавата да го секвестира до края на извънредното положение,и там да настанява завърнали се от чужбина за изтърпяване на карантината!

Препоръчано от редакцията

подкрепете ни

За честна и независима журналистика

Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.