Прескочи към основното съдържание
Вход / Регистрация

Пазарът на имоти стигна дъното, вече се чака раздвижване

33 коментара
Пазарът на имоти стигна дъното, вече се чака раздвижване

Имотни експерти прогнозираха в края на април, че пазарът на жилища ще достигне дъното в средата на годината, но изглежда това вече се е случило, тъй като цените им не са се променили през последните месеци и секторът дава признаци на съживяване. Това коментираха строителни предприемачи и търговци на имоти на пресконференция в четвъртък, в която участваха представители на Българската предприемаческа камара в строителството и на Националното сдружение за недвижими имоти.

"Добрата новина е, че през последните два месеца не се забелязва понижение на цените. Купувачите постепенно се завръщат на пазарa, а недоверието намалява“, каза Лъчезар Искров, председател на сдружението. По думите му от значение е и това, че България не е фатално зависима от ипотечния пазар заради ниско ниво на кредитиране и високия дял на собственост на жилища у нас - над 90%.

Според експертите задържането на ценовите нива през април и май, както и появата на активно търсене от страна на купувачи с пари в брой, се считат за първите признаци на съживяване. По думите им е достигнат психологическият минимум, при който хората са готови да купуват.

Експертите не се ангажираха с конкретни стойности къде е дъното на цените, но добавиха, че е достигната себестойността на имотите и ако цените продължат да падат под нея, това би станало за сметка на качеството на строителството.

Според Страхил Иванов от агенция "Явлена" ще има корекция надолу на цените само на надценените имоти, а не на пазара като цяло и това ще бъде "нисък процент".

Броят на играчите в сектора е намалял със 75 процента от началото на кризата до днес, каза още Пехливанов. По думите му това е помогнало за запазването на баланса - по-малкият обем сделки се компенсира от значително намалялото строителство.

Браншът не пропусна да поиска подкрепа от държавата. Той предложи да се създаде система от мерки за създаване на държавни или общински фондове за частично гарантиране на кредитите на различни целеви групи, данъчни отстъпки и т.н.

подкрепете ни

За честна и независима журналистика

Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.

33 коментара

Екипът на Mediapool Ви уведомява, че администраторите на форума ще премахват всички мнения, съдържащи нецензурни квалификации, обиди на расова, етническа или верска основа.

Редакцията не носи отговорност за мненията, качени в Mediapool.bg от потребителите.

Коментирането под статии изисква потребителят да спазва правилата за участие във форумите на Mediapool.bg

Прочетете нашите правила за участие във форумите.

За да коментирате, трябва да влезете в профила си. Ако нямате профил, можете да се регистрирате.



  1. от европа
    #34

    навсякъде по белия свят един РЕАЛЕН квадратен метър в столица струва около 1,5 средни заплати за страната където се намира имота. Сещайте се колко трябва да струва едно качествено жилище в София-около 350 евро квадрата. Всичко останало са мокри сънища на малоумни строители

  2. инструктор
    #33

    Цените се определят от разумни фактори, като покупателна способност, предлагане на пазара, базистни производствени цени, който са основата върху която се прибавя, цената на парцела и + НОВАТА ПЕЧАЛБА тя сега е от +200% до +500%. Извода е, че има изгледи още цените да падат, ако кризата продължи, независимо от някои???

  3. Дънолог
    #32

    има още три дъна, тепърва ще ги стигаме!

  4. коментатор
    #31

    в България всичко има две дъна. Дори 3 понякога...Иначе не съм платежоспособен при цени над 750 евро на квадратен метър за качествено строителство. Сори. Успех с продажбите.

  5. ПЕШЛЕВСКИ
    #30

    РЕАЛНИТЕ ЦЕНИ ЗА КЛИЕНТИТЕ В СОФИЯ СА 340 ЕВРО НА КВАДРАТ - НОВО СТРОИТЕЛСТВО

  6. Независим
    #29

    Като ми пееш Пенке ле , кой ли те слуша!Цените на жилища в България като съотношение към заплати и стандарт са безумни!Тепърва ще има свободно падане на цените и верижни фалити, вторичен пазар на просрочени ипотекирани жилища, които няма кой да купи !Не може една икономика да се крепи само на строителството!

  7. софийски имоти
    #28

    Интересно каква е причината според имотните експерти цените да се стабилизират. Може би са построили улици между новозавършените сгради? Или парк, или детски площадки? Може би община София е завършила околвръстното, метрото и няколко многоетажни паркинга в центъра, което е сложило край на задръстванията?:):)

  8. инфо
    #27

    Георгиев, от където и да го погледнеш, "от европа" е прав. И това ти го казва съвсем добронамерено и човек "от Америка" :), така че зарежи тези прости средношколски сметки. Мога да ти дам далеч по-сериозни и детайлни аргументи, но мисля че е излишно - всичко по темата е написано и изречено. А ако си падаш все пак по сравнения, ами защо не направиш и паралели за неразкритите поръчкови убийства в България и Европа, за гоцетата, доганвците, симеоновците, руменпетковците, борисвелчевците и другите представители

  9. греда
    #26

    Няма надценени и подценени всички ще падат още колкото продавачите да задържатра в този бранш се очаква големи фалити.Така,че никакво раздвижване, а есента яко падане.Имотния сектор в близките 3-4 години трябва да се забрави.

  10. чичо Ви
    #25

    Никаква държавна подкрепа за оялите се строителни предприемачи. Да извадат скритите си пари и да ги вложат във фирмите си. А най добре е всеки втори да влезе в затвора за неплатени данъци и опасно за народа строителство и презастрояване. Заедно с тях и районните архитекти!!!!!!!!

Препоръчано от редакцията

подкрепете ни

За честна и независима журналистика

Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.