Пазарът на жилищни имоти в България скоро може да достигне своята точка на насищане, а румънският остава по-скъпият вариант, пише в сравнителна статия за сектора в двете страни румънското издание “The Diplomat Bucharest”, цитирано от сайта Инвестор. бг.
Някои от районите на юг от Дунав вече са свръхзастроени, смята Тахи Али, управляващ директор на агенциите за недвижими имоти Bulgaria Revealed и Romania Revealed.
Според него покупката на имот в Слънчев бряг се е оказала катастрофална за някои инвеститори, които са сключили сделки по-късно. „Те се борят да постигнат прилична доходност от наеми, защото има свръхпредлагане“, казва той.
Според строителния предприемач Willbrook Management районите с най-добри инвестиционни възможности в двете страни са техните крайбрежия и столици, но в Румъния цените остават по-високи.
„Във Варна може да се купи двустаен апартамент от 75 кв. м за 45 хил. евро, докато в Констанца същият имот ще струва 58 хил. евро“, твърди директорът на компанията Даяна Воичу.
„Ако става въпрос за закупуване, пазарът на имоти в България е по-привлекателен, но печалбите в Румъния са по-добри в сравнение с други държави от Централна и Източна Европа“, добавя тя.
Пазарите на офис площи и в двете страни се разрастват, се казва в статията. Най-голямата сделка в сегмента в България беше покупката на Бизнес парк София за 180 млн. евро. В Румъния съизмерима е сделката на австрийския инвестиционен фонд Immoeast, който купи търговския комплекс Polus Center в Клуж за 210 млн. евро от Trigranit.
За разлика от румънските компании, които по-често наемат офис площи, българските предпочитат да купят, коментира изданието. Предлагането на офиси за продажба в Румъния все още е ограничено и много бързо се абсорбира, казва Силвиана Бадеа, брокер в Colliers Romania.
Търговските площи са в подем в България, където през 2006 г. отвориха 4 мола, три от които в София. Имена, вече навлезли в Румъния, като Marks & Spencer, Carrefour, Ikea и Zara имат сериозни намерения към България, сочи информация на Landmark Property Bulgaria.
За разлика от Букурещ, който се разраства на север, българските предприемачи търсят земя навсякъде около столицата. Близостта на Витоша привлече и редица жилищни проекти в южните покрайнини на столицата.
Средната цена за квадратен метър в София варира от 650-850 евро за долния ценови сегмент до 1 200 – 1 800 евро за по-луксозни имоти, обобщава изданието. Според статията 70 на сто от имотите у нас се закупуват на зелено от чужденци от Великобритания, Ирландия и скандинавските страни.
В Букурещ цените на луксозните имоти са подобни. Жилищата за т. нар. „средна класа“ се продават между 1 000 и 1 500 евро за квадрат, като достигат 1 850 евро с включен ДДС, сочат данни на подразделението за жилищни имоти на Colliers Romania.
За честна и независима журналистика
Подкрепете Mediapool.bg с 5€, за да разчитате и занапред на независима, професионална и честна информационно-аналитична медия.
15 коментара
Екипът на Mediapool Ви уведомява, че администраторите на форума ще премахват всички мнения, съдържащи нецензурни квалификации, обиди на расова, етническа или верска основа.
Редакцията не носи отговорност за мненията, качени в Mediapool.bg от потребителите.
Коментирането под статии изисква потребителят да спазва правилата за участие във форумите на Mediapool.bg
Прочетете нашите правила за участие във форумите.
За да коментирате, трябва да влезете в профила си. Ако нямате профил, можете да се регистрирате.
Слушай, Един, паднах от смях. Ти си велик. Това за "хонг кинг конг на европата" е направо шедоьвър.
Стига с тези глупости Слънчев бряг, Балчик, Каварна.На 45 минути от Варна е Бяла, градче от селски тип, на 100 м от морето, на висок бряг с хубава гледка към залива, все още почти девствен плаж.Докато за другите места се вдига шум, в Бяла руснаци купуват, все още на ниски цени
НЯМА!
В Румъния има насищане а в България - насиране!
Bosovete na stroitelni i predpriemacheski firmi ot BG karat nai-skapite koli v Sveta, troshat gi bez da immigne okoto, zashto? Ami zashtoto mafiata si ima darjava v liceto na BG, tova e vica koito zaliva Evropa, ama uvi, ne e samo vic, a istina. Korumpiranite ni politici ot vsichki cvetove na dagata prodaljavat da si zatvariat ochite za unishtojavaneto na bulgarskata priroda, a ot tam i na samata Bulgaria, zashtoto im e plateno za tova. A vsichko ostanalo kato izbori-mizbori e samo miji da te lajem. …
Demokracia shte ima togava, kogato tezi koito rakovodiat stranata bivat izbirani direktno ot izbiratelite. Glasuvali 55%, shte imame 55 deputata, glasuvali 60% - 60, a ako glasuvat po-malko ot 50% - zakrivane na parlamenta. Sashtoto i za mestna vlast. I da mogat horata da otzovavat edna ili druga maimuna. Togava pone malko tia smradlivi izrodi shte se saobraziavat s horata koito gi izbirat i koito im plashtat zaplatite. Inache kakvo: glasuvash za liava partia, tia se okaje diasna, glasuvash za car, toi se saiuzi s komunistite i/ili turcite, glasuvash za diasna partia, tia vzeme ta otliuspi bash onia za koito si glasuval. Gledash - parlamenta prazen, a se roiat zakoni koi ot koi po idiotski. Dokato tova prodaljava, niama da ima demokracia, horata (obiknovenite) shte izpitvat vse po-goliama nostalgia po socializma v koito imashe diktatura, no i red, shte glasuvat za ataka, zashtoto tia edinstvena naricha neshtata s istinskite im imena i shte si se vartim v toia omagiosan krag dokato edin den se ozovem v pustinia!
точно така Дедов
Защо ли като чета за наближаването на точката на насищане имам желание да го преместя в другия крачол?
kolko pati tryabva da povtaryam, che ne tryabva da se vkarvat nikakvi pari v BG
що се косите бе ,след пет години които има гарсониера в българия ще е милионер на долари-с тея темпове на нарастване на цените -продаваш тук гарсониерата -купуваш в маями на плажа имение до доналд тръмп -това е най проспериращия пазар в света -това и чужденците са го разбрали така, че купувайте сега за да живеете охолно за в бъдеще-кво им плащате 100-200хиляди евра само за апартаментче-ами като се сетят да дойдат и китайците ,а -знаете ли как ще ни викат хонг кинг конг на европата.
.