"Преместваема" автомивка с бетон разгневи столичани

Възможно ли е автомивка със седем клетки и кафе бар с видима стоманено-бетонна конструкция и с бетонни подпорни стени и площадка да е преместваем обект? По документи – да.

Поне така излиза от случай на строеж на автомивка в София на входа на спортен комплекс "Диана" откъм улица "Тинтява" след входа към тенис кортовете и закрития басейн "Диана". За проблема сигнализира Mediapool гражданинът Николай Иванов, който е направил редица снимки и наблюдава всеки ден напредъка на строежа от балкона си. На строителната площадка ясно се виждат бетонни шахти и канали, утайници с обща площ над 120 квадрата.

За разлика от "истинските" строежи, за преместваемите обекти не се изисква разрешение за строеж, нито пък оценка на въздействието на околната среда (ОВОС) и се пести време от обществено обсъждане на проекта.

Живеещите около спортния комплекс са писали редица жалби до Министерство на младежта и спорта, кмета на Столична община Йорданка Фандъкова, ДНСК , Столичен инспекторат, Кмета на Район "Изгрев" и др.

"Резултатът е мълчание или проверки, а след тях и отговор, че всичко е законно", казва още Николай Иванов. Затова той и други 30 граждани от района са изпратили покана и ще чакат в четвъртък, 24 септември, от 8.30 часа столичния кмет Йорданка Фандъкова, спортния министър Красен Кралев и главния архитект на София Здравко Здравков да видят на място строежа и да отговорят що е то - преместваем обект или истински строеж, за чието изграждане са нарушени куп процедури.

"В момента строежът далеч надхвърля концепцията за преместваем обект, а реално придобива стабилна стомано-бетонна конструкция и това е само едно от множеството несъответствия със законовите изисквания, които подробно сме описали в жалба, изпратена към всички компетентни институции", пишат в поканата си местните жители.

Район "Изгрев": Съборени бяха стари складове

От район "Изгрев" препратиха по казуса към "Национална спортна база", която е държавна компания към Министерство на спорта и стопанисва всичките му спортни бази. Мотивът е, че строежът ще се изгражда на нейна територия.

"В районната община е постъпило искане от "Национална спортна база" да поставя на собствения си терен преместваемо съоръжение т.нар. автомивка, сглобяема конструкция", посочи пред Mediapool районният кмет д-р Делян Георгиев. Той все пак лансира версия защо "преместваемият" обект се оказва подплатен с бетон. "При разрушаването на съществуващите складове се оказа, че бетоновата основа, на която са били сградите, се е компрометирала и затова е ремонтирана и реновирана. Върху нея сега се изгражда преместваемото съоръжение", посочи той.

Местните жители обаче опровергават тази версия.

"Наистина имаше складове, но те не бяха върху бетонна основа, а си бяха така на земята. Подпорни бетонни стени не е имало. Доказателство за това са наличните и в момента изображения на Google Maps, които са правени по-рано и ясно доказват това", разказа Николай Иванов.

Той посочи още, че по принцип намерението за изграждане на преместваем обект трябва да бъде окачено на видно място, за да се информират живеещите в района. "Това не беше обозначено, а бе направено изцяло инкогнито. За нас този обект не може да се нарече преместваем, защото беше изградена подпорна стена с височина 2 метра. В земята е още поне метър и нещо надолу. В момента са изградени шахти. Цялата конструкция е със 7 клетки плюс кафе бар, като това в никакъв случай не може да се нарече преместваем обект. И пак повтарям - половината от съоръжението е вкопано в земята", каза още Николай Иванов.

Той добави, че е недопустим и заобикалящ закона начинът, по който документално се урежда изграждането на автомивката. Същата е разрешена като преместваем обект и по този начин удобно се пропуска нуждата от обществено обсъждане на проекта, както и извършване на оценка на въздействието на околната среда, "които ако бяха извършени, както се изисква по закон за строежи от такъв тип, то биха били значителна пречка към осъществяването на проекта в този му вид", каза още Иванов.

Местният жител наблегна и на друг подозрителен факт. За да се построи автомивка, се изисква промишлена вода. При направена справка в публичния регистър на басейнова дирекция е установено, че разрешително за водовземане от повърхностен воден обект на името на НСБ ЕАД няма.

НСБ: Правим автомивка, за да печелим

От "Национална спортна база" посочиха пред Mediapool, че са съборили опасни сгради във връзка със сигнал на граждани. "В пространството, което е обект на вашето питане, се намираха стари, опасни за здравето сгради, като около тях имаше голямо количество боклуци, храсти и опасни дървета", посочиха оттам. Затова Съветът на директорите на НСБ е взел решение за събарянето им, разчистване на терена и поставяне на нов пропускателен пункт, както и изграждане на автомивка.

На въпроса защо обектът е преместваем, при положение че местни жители прилагат снимки на бетонна площадка и подпорна стена, оттам лаконично отговориха: "Такава е издадената виза за проектиране, въз основа на която е изработен и одобрен инвестиционен проект и за същия е издадено разрешение за поставяне на преместваем обект".

Оттам лансират и версия защо е изграждана бетонна подпорна стена: "При събарянето на сградите (складовете - б.а.) почистващата техника засегна старата подпорна стена, което наложи нейното възстановяване чрез извършването на стоманенобетонни работи за нулевия цикъл. За въпросните действия не се изисква по ЗУТ одобряване на инвестиционен проект, защото същата съществува като подпорна стена".

От държавната компания добавят още, че поставянето на пропускателен пункт било наложително във връзка с това, че към момента на територията на НСК "Диана" влизат неконтролирано автомобили на живеещите в района, което създавало неудобство за спортистите от различните клубове.

Конкретно решението за изграждане на автомивка пък било взето, защото "НСБ е търговско дружество, което самостоятелно извършва търговска дейност и не получава финансиране от държавния бюджет", добавя още директорът му Пламен Манолов.

"Преценено е, че с пускането в експлоатация на автомивката, освен печалбата, която ще бъде реализирана за дружеството, автомивката ще обслужва и автомобилите, собственост на Министерство на младежта и спорта и поверените му за управление търговски дружества, както и автомобилите на спортните клубове и федерации, които ползват спортните съоръжения на НСБ "Диана".

Тука има, тука няма фирма-наемател

Друг заплетен въпрос е има ли вече излъчена фирма-наемател на бъдещото съоръжение. До Mediapool местните жители прилагат резултати от конкурс, проведен на 3 юни 2019 г., които са публично поместени на сайта на НСБ, за отдаване под наем за срок от 10 години, срещу заплащане на месечен наем и извършване на инвестиции за същия "преместваем обект".

Началната месечна наемна цена за обекта, предмет на конкурса, е в размер на 500 лв. без ДДС, като отделно от наема, в обекта следва да се извършат инвестиции в обем и стойност не по-малко от 150 000 лв. без ДДС.

От препис на протокола с резултатите става ясно, че първа е класирана фирмата "Саломе" ЕООД. Посочва се, че площта на преместваемия обект, който е на името на НСБ, е 310 квадрата. Фирмата печели с предложена наемна цена от 520 лева без ДДС и инвестиционна програма от 185 000 лева без ДДС. Любопитен факт е, че собственик на компанията е 84-годишната Милка Славчева Танева. Дружеството е основано на 21 април 2005 година. Местните посочиха пред Mediapool индиректна връзка на Танева с настоящия шеф на НСБ. През 2018 г. Танева получава дяловете във фирмата от Теменуга Горанова и Орлин Маринов. Последният е съдружник в "Медицински център по естетична пластична хирургия и козметична дерматология Есте Клиник". Именно в Есте" съдружник заедно с Маринов е бил и настоящият ръководител на "Национална спортна база" Пламен Манолов, години преди да седне в поста на шеф на държавна компания, твърдят в сигналите си местните от район "Изгрев".

Изненадващо обаче се оказа, че няма да има договор с частната фирма.

"Държа да обърна внимание, че въпреки проведен конкурс, към днешна дата няма договор за наем, който да е породил правно действие. Теренът към момента, а и за в бъдеще ще се стопанисва и управлява от НСБ ЕАД", заключава пред Mediapool изп.-директор на дружеството Пламен Манолов. Той обаче не посочва защо се е стигнало до тази радикална промяна в намеренията за експлоатация на "преместваемия" обект, нито дали е щял да бъде защитен държавният интерес, ако договорът беше факт.