Служителите на районната администрация "Връбница" били виновни за допускането на проблемно строителство в района на софийското село Волуяк, а прокуратурата трябва да каже дали един от спорните обекти е бил построен преди да се издаде официално разрешение за това.
Това се разбра от изслушване на кмета на район "Връбница" Румен Костадинов в сряда пред комисията по архитектура и градоустройство към Столичния общински съвет, както и от отговори на общината на въпроси на Mediapool по темата.
Румен Костадинов (издигнат от коалицията "Продължаваме промяната - Демократична България"/"Спаси София", но квота на "Спаси София") говори за първи път публично по въпроса, повдигнат преди седмица от общински съветници от "Възраждане" и от бивш служител на строителния контрол в района.
Още тогава съмненията за нарушения бяха потвърдени от Столичната община, която обяви, че е направена проверка, констатирани са пропуски, случаят е предаден на прокуратурата, Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК) и на Министерството на културата, тъй като имало засегнат паметник на културата. Във вторник от общината заявиха, че отнемат правомощията по контрола на строителството и по одобряване на строителни проекти на "Връбница" Румен Костадинов и на главния архитект на района Симеон Симеонов. Така и не беше дадена конкретика за какви точно строежи става дума, кои са инвеститорите и точните нарушения.
Нарушенията не били стигнали до кмета
В сряда Румен Костадинов беше изслушан от комисията по архитектура по искане на общински съветници от "Продължаваме промяната - Демократична България" Саад Алуани и Грети Стефанова. От изслушването се разбра, че проблемните строежи са два. Единият е на склад на два съседни имота, за който съобщиха и от "Възраждане" и за който писа и Mediapool. Разрешенията за строеж за него са издадени през септември 2025 г.
В началото на януари е открита строителна площадка и няколко дни по-късно е направена проверка от служители на района, сред които и бившият вече служител Иван Георгиев, изнесъл част от информацията за нарушения. При първата проверка било установено, че е извършено строителство, въпреки че трябвало да има само открита строителна площадка. При втората, че обектът вече се експлоатира.
Още по темата
Според районния кмет обаче констативните протоколи и актове от тези проверки така и не са стигнали до него през административната система на района, за да последва издаване на заповеди за санкциониране на нарушителите. В последствие проверка установила, че въпросните актове цитират грешни текстове от закона и имат и други пропуски. След като все пак се разбрало, че има проблеми със строежа, през март е направена нова проверка на място, която констатирала проблеми, но не и незаконно строителство. Били издадени съответните документи, на нарушителя били наложени санкции и те били платени. На 2 юли е направена нова промерка, която не установила обектът, който още не е официално въведен в експлоатация, да се ползва.
Румен Костадинов не коментира дали въпросните халета са построени и са се ползвали преди да бъде издадено разрешение за строеж за тях, тъй като това трябвало да установи прокуратурата. На изричен въпрос дали това е редно, отговори, че не е.
Румен Костадинов каза също, че няма информация, че проверка на място на 28 август 2025 г. е установила, че строителството на халетата на практика е завършило. Това се вижда и от сателитни изображения в Google Earth.
Другият обект пък бил къща в близост до тракийска могила. От района твърдят, че разрешението за строеж е съгласувано с Националния институт за недвижимото културно наследство. Нарушението там било, че е била издигната ограда около имота. Строителство на самата жилищна сграда нямало.
Какво е открила общината
От Столичната община, която също е направила проверка по случая след сигнал от служителите по контрола на строителството в район "Връбница", потвърждават до някъде твърденията на районния кмет за нарушенията при строителството и за пропуските при издаването на актовете, които трябва да доведат до санкции. От местната власт казват, че има нарушения, както при "издаването на строителните книжа, така и при действията, предприети от служителите по контрол по строителството".
На въпроси на Mediapool къде се намират имотите, кой е инвеститорът, какво точно се строи и какви са пропуските на районната администрация от общината отговориха, че става въпрос за вече известните скдалове в местността "Толева махала", както и за обект в местността "Волуяк – гарата" (къщата, спомената и от районния кмет).
"До приключване на проверката, извършвана от прокуратурата, не можем да предоставим конкретни данни относно точното местонахождение на имотите, техните идентификатори и собствеността им", обясниха от там, въпреки че данните за строителните разрешения са публични и информация лесно може да бъде засечена.
Къщата в местност "Волуяк – гарата" попада "в охранителната зона на единични недвижими културни ценности". "При извършената проверка на място е установено изграждането на ограда. С оглед установяване на състоянието на недвижимата културна ценност и преценка дали тя е засегната от извършеното строителство, докладът на отдел "Инспекторат за противодействие на корупцията" (към Столичната община - б.а.) е изпратен по компетентност на Министерството на културата за предприемане на последващи действия", обясниха от общината. И потвърдиха, че въпреки че има издадено разрешение за строеж на къща от януари 2026 г., работата по нея не е започнала.
За складовете е установено, че има влезли в сила разрешения за строеж, които са минали без забележки и през контрол на РДНСК. "Установяването на точния момент на започване и изпълнение на строителството спрямо датите на издаване на разрешенията за строеж е предмет на проверката, извършвана от прокуратурата", коментираха от общината.
Нарушения и пропуски
От общината потвърждават думите на районната администрация за пропуски при издаването на актовете за нарушения по двата строежа, които биха довели до евентуалната им отмяна от съда. За оградата на имота в местността "Волуяк – гарата" е съставен акт като основание за заповед за премахване на незаконен преместваем обект, въпреки че по закон оградите не са преместваеми обекти, а строежи.
За складовете в "Толева махала" има актове за спиране на строителството, за забрана на ползването на строежите, както и констативен акт за незаконен строеж "Палатков лагер за пет шатри". "Проверката е установила, че "Палатков лагер за пет шатри", доколкото представлява преместваем обект, а не строеж, е следвало да бъде разгледан по различен административнопроизводствен ред", казват от общината.
И допълват, че обявяването на складовете за незаконен строеж при редовни строителни книжа "поставя под съмнение процесуалната допустимост" на съответния документ.
"Констативен акт за издаване на заповед за забрана на ползването е основан на правна норма, приложима спрямо законно изпълнен строеж, който се ползва без да е въведен в експлоатация или в отклонение от предназначението му. В същото време в съдържанието на съставения акт са изложени твърдения, че строежът представлява незаконен строеж. Наличието на подобно противоречие създава неяснота относно действителната воля на административния орган и относно характера на твърдяното нарушение", обясняват от местната власт.
Предупреждение за административен хаос
Междувременно бившият главен архитект на София Богдана Панайотова предупреди, че отнемането на правомощията за одобряване на строежи и контрол по строителството от районната администрация, може да доведе до блокиране на инвестициите във "Връбница". Причаната е, че всички искания за строежи, включително и на къщи, трябва да минават през главния архитект на София и малък брой общински служители, които и без това са претрупани от преписки. Това щяло да доведе до забавяне на куп преписки, които иначе се движат от районните администрации.
"За обикновените хора това означава, че всяка малка къща ще трябва да бъде разрешавана от временно изпълняващия длъжността главен архитект на Столична община, наред с високите сгради и останалите сложни инвестиционни намерения и големите инвестиционни проекти. Предположете, кой ще бъде обслужван с предимство", коментира Богдана Панайотова в пост в социалните мрежи.
Според нея ще има забавяне и на одобряването на подробни устройствени планове за нискоетажно и средноетажно застрояване, както и регулационните производства.
"Това е извънредна ситуация, която се надявам да не продължи дълго", коментира пред общинските съветници зам.-кметът по градоустройството арх. Любо Георгиев.
Ключови думи
Свободата има цена
Благодарим, че не ни оставяте да я плащаме сами.
Станете месечен дарител на Mediapool, защото ако журналистиката днес премълчи истината, утре няма да има кой да я каже.
1 коментар
Екипът на Mediapool Ви уведомява, че администраторите на форума ще премахват всички мнения, съдържащи нецензурни квалификации, обиди на расова, етническа или верска основа.
Редакцията не носи отговорност за мненията, качени в Mediapool.bg от потребителите.
Коментирането под статии изисква потребителят да спазва правилата за участие във форумите на Mediapool.bg
Прочетете нашите правила за участие във форумите.
За да коментирате, трябва да влезете в профила си. Ако нямате профил, можете да се регистрирате.
Има ли шарлатанин кмет да не е корумпиран? 100 Евро награда на който посочи такъв!