Държавата спира строежа на "Златен век" заради изтекло разрешително

Спираме строежа на сградата "Златен век" в столичния квартал "Лозенец". Това обяви на извънреден брифинг в понеделник директорът на ДНСК арх. Влади Калинов.

Мотивът за това е, че строителното разрешение на "Артекс" е изтекло, обясни Калинов и добави, че строителната площадка е била открита на 11 януари 2010 г., а разрешението е издадено през 2007 г. и е било презаверявяно през 2012 г.

"Разрешението е изтекло през януари 2020 г.", уточни той, цитиран от БГНЕС позовавайки се на извършената проверка по случая.

Той обясни, че към настоящия момент от фирмата трябва да премахнат един етаж, който е изграден, след изтичане на разрешителното.

"Съдбата на този строеж е в ръцете на този, който го е разрешил", заяви директорът на ДНСК. Калинов уточни, че е издаден констативен протокол, който може да се обжалва в рамките на 7 дни, след което се издава заповед за спиране на строежа.

По думите му "Артекс" може да започне процедура по вадене на ново разрешително за строеж. Калинов добави още, че през годините "Артекс" е получавала подкрепата на държавата чрез промени в законодателството в полза на строителната фирма. Столичната община също е подкрепяла компанията.

От думите му стана ясно, че срокът на разрешителното за строеж се е увеличило от 2017 на 2020 г., след влизането в сила на поправката "Артекс", но заради неясното ѝ разписване, сега съд и институции трябва да тълкуват какво е искал да каже законотворецът. В същото време от фирмата са изпратили писмо, с което искат да им бъде възстановена сума и сами признават в него, че срокът на разрешителното им за строеж е до 2020 г.

"Артекс": Огорчени и възмутени сме

По-късно от “Артекс” изказаха възмущението си от решението на ДНСК. "Огорчени, възмутени, потресени сме. Днес разбираме с недоумение за поредната проява на административен произвол, тежка държавна репресия, неуважение към решенията на българския съд и пълно незачитане на конституционните ни права. За втори път компанията ни бива използвана по най-безцеремонен и унизителен начин за разчистване на междуинституционални и междуличностни сметки между хора от властта, към които ние нямаме никакво отношение”, посочват оттам.

И уточняват, че това се е случило “преди, при управлението на Борисов, за съжаление, случва се и сега - при управлението на служебното правителство, което уж трябваше да прокара път за нов модел на управление. Това представлява вулгарна подигравка с труда, средствата, инвестициите и мечтите на стотици хора”.

От компанията излагат и контрааргументи срещу решението на арх. Влади Калинов, с което той обяви, че спира строежа “Златен век”, защото разрешението за строеж на сградата е изтекло на 20.01.2020 г.. "Артекс" отхвърля тази дата и посочва, че срокът за завършване на строежа, посочен в в заповедта за презаверка, автоматично се удължава от 5 на 10 години, т.е. до 19 ноември 2022 г.

От компанията посочват аргументи срещу решението на арх. Влади Калинов, с което той обяви, че спира строежа “Златен век”, защото според институцията разрешението за строеж на сградата е изтекло на 20.01.2020 г., вземайки очевидно за отправна точка датата на откриване на строителната площадка. “Артекс” отхвърля този дата и посочва, че срокът за завършване на строежа, посочен в  в заповедта за презаверка, автоматично се удължава от 5 на 10 години, т.е. до 19 ноември 2022 г.

И добавят, че несъстоятелен е аргументът, че този административен акт следва да се счита за неиздаден, защото в един следващ момент, пет години по-късно, промяна в закона го е направила излишен – подобна теза би придала на промяната в ЗУТ обратно действие, каквото законът категорично няма.

“Именно Заповед № РД-09-50-1027/19.11.2012 г. е валидният административен акт, окончателните правни последици от който все още не са били настъпили към датата на законовата промяна, т.е. правоотношенията по този акт са били заварени от новата разпоредба на закона. Съдържанието на този акт следва да се счита преуредено занапред, т.е. срокът за завършване на строежа, посочен в заповедта за презаверка, автоматично се удължава от 5 на 10 години, до 19 ноември 2022 г.

От “Артекс” припомнят, че до този извод са стигнали два състава на Административен съд – София град в мотивите към съдебните си решения при първото спиране на строежа.

"В резултат от незаконосъобразното спиране на строежа от ДНСК през 2019 г., ние бяхме поставени в обективна невъзможност да продължим строителството. Заповедта за спиране е от категорията административни актове, които подлежат на предварително изпълнение и за които е недопустимо спиране на изпълнението от съда. Излиза, че дори и да се възприеме неправилната теза на ДНСК за валидност до януари 2020 г., с незаконосъобразните си действия ДНСК ни е отнела цели 9 месеца, от 15.04.2019 г. до 15.05.2021 г., в рамките на които грубият строеж на сградата щеше да е завършен много отдавна. Сега ДНСК черпи аргументи за повторното спиране на строежа от собствените си незаконни действия!", добавят още оттам.

"Очевидно планът е да влезем в съда за втори път и да прекараме там остатъка от срока на валидност на разрешението за строеж. Цинично е!", казват още от компанията.

Строежът бе спрян след протест на "Артекс"

Новината за спиране на строежа дойде часове след като служители на строителната компания "Артекс" протестираха пред сградата на Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) с искане строежът на сградата "Златен век" в софийския квартал "Лозенец" да продължи.

От компанията настояват, че строителството на сградата е напълно законно и упрекват институциите в административен произвол.

Протестът на строителите идва, след като миналата седмица кметът на район "Лозенец" Константин Павлов сезира прокуратурата по казуса дали строителството може да продължи. Според районния кмет сградата няма валидно разрешително за строеж. Същото в момента твърди и ДНСК.

Миналата година ДНСК се произнесе за спиране на строителството, но ВАС отмени забраната и работата по 34 етажната сграда беше подновена.

Преди месец служебният министър на регионалното развитие Виолета Комитова разпореди нова проверка на строителния контрол.

Според арх. Пламен Мирянов от управата на "Артекс" обаче, институциите са длъжни да се съобразят със съдебното решение за отмяна на забраната за строителство.

От компанията се заканиха да заведат дело срещу държавата в Страсбург за пропуснати ползи и насрочиха нов протест за утре, този път пред ДНСК.

Контрареакция

От Инициативен комитет Лозенец излязохо с контрапозиция по повод проведения протест на “Артекс” пред МРРБ в защита на “Златен век”.

“Днес станахме свидетели на поредния публичен натиск, който използва строителната фирма Артекс в защита на незаконно строящата се сграда “Златен век” в квартал Лозенец! През годините сме свидетели на бизнес модела на Артекс, включващ всевъзможни тактики за брутално погазване на интереса на гражданите на столицата и квартала, и оказване на натиск, вкл. прилагане на корупционни практики за случване на недоразумението „Златен век“ с цел извличане на печалба – законови поправки срещу раздаване на евтини апартаменти на политици; заплашване с смс-и на Главния архитект на София; повдигане на дела срещу участници в протестите, с цел сплашване; отправени заплахи срещу държавата за бъдещи дела за милиони при евентиуално спиране на сградата”, твърдят оттам.