"София аутлет център" вече е най-големият длъжник на Столичната община

"София аутлет център", а не магазини "Европа" вече е най-големият длъжник на Столичната община. 12 фирми с дългове за близо 4 млн. лв. за данък сгради и такса смет е дала общината на частни съдебни изпълнители (виж карето). Задълженията са натрупани от 2007 до 2010 г.

Над 120 млн. лв. дължат граждани и фирми за такса смет и битови отпадъци, казаха през август от кметството. От общината отказаха да съобщят на колко възлиза сумата в момента, както и каква част се пада на граждани и каква на фирмите.

Дълговете над 120 млн. лв. се равняват на повече от половината от необходимите средства за построяването на завода за боклука и приблизително се равняват на приключващия воден проект на София.

Подобряването на събираемостта на задълженията е една от основните задачи, които си постави кметът Йорданка Фандъкова. Тя отчете за първите десет месеца на годината 68 млн. лв. събрани стари задължения, което е с над 12 млн. лв. повече спрямо същия период на 2010 г. За миналата година бяха събрани 71 млн. лв. стари задължения.

Ефективна принуда

Столичната община прибягва до принудително събиране на вземанията, едва след като е изчерпала всички възможни средства. Ефектът от даването на длъжниците на частен съдебен изпълнител е видим, когато има какво да губиш, показва случаят с магазини "Европа".

След заплахата да се разделят на безценица с един от топобектите си, магазините на Христо Ковачки са се издължили изцяло за такса смет, а до края на ноември са обещали да внесат и оставащите около 309 хил. лв. данък сгради, казаха от общината.

Така най-големият длъжник в момента е откритият през 2010 г. "София аутлет център" с близо 580 хил. лв. за данък сгради и такса смет. Дружеството е собственост на регистрираното в Австрия "Арнок Имобилен", зад което стои официалният представител на Boss за България и на редица други модни марки за обувки и облекло Вайк Варданян. Той не беше открит за коментар.

"София аутлет център" е заложен в "Райфайзенбанк". Документите в Търговския регистър показват, че дружеството има проблеми с обслужването на кредита си от 29 млн. евро, теглен в края на 2007 г. за построяването на търговския център. Две години по-късно компанията взима втори револвиращ кредит от същата банката, за да може да си покрива задълженията.

Засега "Райфайзенбанк" не мисли да става собственик на аутлета, така както през 2010 г. придоби "Мол Варна". Причината аутлетът да изпитва трудности с погасяването на кредитите и неплащането на данъците, е ниската събираемост на наемите от магазините. Това се дължи основно на факта, че голяма част от търговските площи са наети от роднини на собствениците, коментираха запознати с делата на "София аутлет център".

Основните длъжници са фирми за недвижими имоти

От 12-те компании, дадени на частен съдебен изпълнител, 10 се занимават с недвижими имоти. По-голямата част от тях са закупили терените по време на бума през 2007–2008 г., когато цените бяха най-високи. Следва кризата и фирмите значително забавят строителството на обектите или изобщо забравят за тях.

Такива са случаите с "Лимекс сити", италианската "Вальор А Инвестименти", гръцката "Теодору пропъртис БГ", кипърската офшорка "Елена 2006", "Ай ти риъл естейт" и "Интер бългериън пропертис емералд".

"Лимекс сити", които строят затворения комплекс "Уинслоу гардънс" в квартал Манастирски ливади, дължат на общината над 267 хил. лв. за такса битови отпадъци. Нямаме задължения към общината, заяви Иван Мекушин, управител на дружеството. Строителството на жилищния комплекс беше замразено близо две години и тръгна отново през пролетта на 2010 г., след като обслужващата банка поднови кредитирането. Мекушин отказа да каже на каква фаза в момента е проектът.

Италианската "Вальор А Инвестименти" (Valeur A Investimenti) влезе на българския пазар през 2007 г. с покупката на близо 50 дка в Манастирски ливади, където се канеше да строи жилищен комплекс. Кризата обаче осуети намеренията ѝ. Междувременно в началото на септември финансиращата банка "Уникредит Булбанк" придоби терена, след като той беше обявен за публична продан по искане на Столичната община. Сделката очевидно успява да покрие само част от задълженията на италианското дружество за данък сгради и такса смет към общината, защото дължимата сума намалява от 468 хил. лв. на 331 хил. лв. към края на ноември 2011 г., показват данните на общината.

Подобна е съдбата и на "Теодору пропъртис", които към момента дължат близо 375 хил. лв. на Столичната община. Дружеството, което е собственост на гърка Янос Теодору, към началото на август дължеше 437 хил. лв. на общината за такса смет. То успя да погаси част от задълженията си след публична продан на един имот.

"Орби инженеринг", която дължи над 182 хил. лв., е реализирала инвестиционните си намерения. Не е ясно каква е причината, поради която собственикът ѝ Иван Георгиев не погасява задълженията към общината.

"Медигруп Биочек" и "Руен Елит" са единствените компании, дадени на съдебни изпълнители, които не се занимават с недвижими имоти. Задълженията на "Медигруп Биочек" възлизат на над 212 млн. лв. за такса смет. Компанията е собственост на гърци и продава медицинско оборудване. Дълговете на произвеждащата дрехи "Руен елит" към общината възлизат на над 237 хил. лв.