Имотите в България са надценени, съобщи Теодора Димитрова, изпълнителен директор на имотната агенция “ЕРА България” пред в. “Дневник”.
Става въпрос предимно за старото строителство, където предлагането е ограничено, собствениците слагат нереално високи цени и жилищата стоят непродадени дълго време. Тенденцията е валидна най-вече в София и Варна. Високите цени на панелките и старите тухлени апартаменти принудиха кандидатите за имоти да се насочат към ново строителство и апартаменти на зелено. Около 80% от сделките на “ЕРА България” са за строящи се имоти, казва Теодора Димитрова.
Цените на имотите ще продължават да растат със средногодишен темп от 15 до 18%. Ръстът е предизвикан до голяма степен от ограниченото предлагане на готови жилища, въпреки че доходите на населението не са съизмерими с ръста на цените.
Причини за високите цени на панелките и старото строителство трябва да се търсят освен в ограниченото предлагане, и в обстоятелството, че помещенията са по-големи и повече на брой, а общите части, калкулирани в цената – два пъти по-малко. Така обясниха неотдавна тенденцията от агенция за имоти “Форос”.
За честна и независима журналистика
Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.
24 коментара
Екипът на Mediapool Ви уведомява, че администраторите на форума ще премахват всички мнения, съдържащи нецензурни квалификации, обиди на расова, етническа или верска основа.
Редакцията не носи отговорност за мненията, качени в Mediapool.bg от потребителите.
Коментирането под статии изисква потребителят да спазва правилата за участие във форумите на Mediapool.bg
Прочетете нашите правила за участие във форумите.
За да коментирате, трябва да влезете в профила си. Ако нямате профил, можете да се регистрирате.
Старите апартаменти са с нереално високи цениИмотите в България са надценени, съобщи Теодора Димитрова, изпълнителен директор на имотната агенция “ЕРА България” пред в. “Дневник”.
Панелки, манелки.... Това е народопсихология - Българина трябва да има жилище. Всички имоти са огромни цени. безобразието е пълно. ама брокерчетата направиха нещата такива. едно време не знаеха как да си поискат и как да си вземат комисионната. сега за пустата комисионна - за да е висока - вдигнаха и цените.
Новите "качествени" имоти излизат по 400-450 евро/кв.м., а те ги продават на будалите по 1200-1500 евро.
Parvo starite imoti sa po-ka4estveni, v Dianabad v Sofia,navremeto ima6e zemetresenie i imame apartament na 14 etaj..ni6to i njama6e na sgradata,a blokat se klate6e mnogo iako..staroto stroitelstvo e po-ka4estveno. Elate vijte cenite pak v Geo Milev. Cjalata sgrada e stroena s palzja6t kofraj i e mnogo zdrava, samo puskat belejki po po6tite 4e tarsjat da kupjat apartament v kvartala...A novite malki gadni blok4eta s malkite gadni stai4ki i pome6tenia napravo sa mi sme6ni..Plus tova koi lud v momenta kupuva jili6ta v BG....vijte ni ko4inata be, skoro njama da moje ve4e da se jivee.....
пазарна икономика? Май искате само брокерски монопол? Без монополисти търсенето и предлагането се регулират сами и няма безобразие на огромни цени. Огромни цени има в безобразните монополистични бардаци.Относно: имотите в БГ са нереално високи - това е!Автор: bivshПолучено на: 28 Март 2008 18:18Панелки, манелки.... Това е народопсихология - Българина трябва да има жилище. Всички имоти са огромни цени. безобразието е пълно.
Реалната цена на кв.м.до замазка и шпакловка е около 200 евро.Дори тази цена може би е завишена.Друг е въпросът каква е цената на терена,върху който се строи,като в повечето случаи става въпрос за обещетение.За това се навъдиха толкова строителни предприемачи.Истината е,че наистина цените в Европа са по-високи,но като изключим София.Но минималната работна заплата почти навсякъде е 1500$ или 1200 евро.И в интерес на истината при задаващата се световна икономическа криза,нормално е и така ще стане,цените …
на жилищата да паднат в пъти!В Англия вече спадът започна.Дори хората да останат без апартаменти в невъзможността си да обслужват банките,банките от своя страна ще останат с пасиви в недвижимост,което ще ги кара отново и отново да вдигат лихви.В смисъл жилищата иззети от банките,ще им останат непродаваеми.Ако трябва да купуваме жилище на цени като в Европа,защо да купуваме в България?Нормално е и брокерите да си мечтаят за високи цени,тъй като тяхните заплати се формират на базата на проценти от продаваемата цена.Само,че колкото и да шумят,че цените ще се вдигат,това няма как да стане.Сигурно им е известно,че само по Черноморието се продават хиляди хотели,за които няма и няма да има копувачи,до като не стигнат реалните цени достъпни за българския потребител,защото чужденците мераклии се чудят как да продават закупеното и не желаят повече да идват и да купуват в България!
Ако купиш ново строителство ,плащаш по 1000 евро за квадрат! И ако купиш 65 квадрата , всъщност накрая получаваш 40 квадрата чисти с мазетата и балкони включително! А ако купиш ЕПК например - плащаш по 700 евро за квадрат! И ако купиш 40 квадрата получаваш 65 квадрата чисти с мазетата и балкони включително! Имаш сигурни комуникации ток вода и паркинг в междублоковото пространство при старото! И в двата случая имаш нужда от основен довършителен ремонт! И не сигурно кое е по здраво!
naj-weroqtno ste ima nqkakyw zastoj na pazara. Chak pyk ryst ot 15-18% za 2008? Posmali mango! No ne izpadajte w obyrkwane w BG ne zenite ste dostignat dohodite, a dohodite ste nastignat cenite. Ako nqkoj zagrqwa za kakwo goworq, de.
ще падат още цените на новото строителство!
Цените на имотите до голяма степен се определят от сивата икономика. Имаш 100 000 евро, купуваш апртамент по данъчна оценка за 30 000 евро, - изпрал си 70 000 евро. Самата държава с практиката да не се проверява произхода на парите при плащане за сделки за жилищни сделки стимулира тази перачница.