Столична община ще продаде над 360 апартамента средно по 23 хил. лв.

Столична община планира да продаде над 360 апартамента при средна цена от 23 000 лв. през тази година. Както е известно, за такива пари е невъзможно да се купи каквото и да е жилище в София на свободния пазар, който в момента е във възходящ тренд и за последната година цените скочиха с около 8%.

Решението е на Столичния общински съвет, доминиран от ГЕРБ, който одобри в четвъртък Програмата за придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост на Столична община за 2016 г. Докладът е на кмета Йорданка Фандъкова и веднъж беше отложен за корекция.

В преработения вариант отпадна продажбата на две градинки в местността "Западен парк" в район "Красна поляна" и два терена в район "Изгрев", които първоначално бяха включени за жилищно застрояване.

Отпадна отдаването на концесия на част от "Южния парк", както и на подземния паркинг при станцията на метрото на стадион "Васил Левски". Той ще бъде изграден и стопанисван от общинското дружество "Център за градска мобилност", което вече е под прицела и на прокуратурата.

Приходите от отдаване под наем и продажба на имоти се очаква да бъдат над 36 млн. лв. От тях 5 млн. лв. ще отидат за отчуждаване на имоти, близо 2.5 млн. лв. за ремонт на общински жилища, които после кметството продава, и още 1 млн. лв. за изграждане на паркинги.

Йорданка Фандъкова е вносител на предложенията, изготвени от заместник-кметовете и районните кметове. Смущаващо е, че няма публичен достъп до документа. Той не е публикуван на сайта на Столична община и гражданите няма откъде да разберат какво се предлага за продажба и отдаване под наем.

Програмата е разделена на девет раздела, а имотите са групирани по райони. В първия раздел са 14 общински имота, отдадени за безвъзмездно ползване на районни администрации, министерства и неправителствени организации. Във втория раздел влизат 307 общински имота, отдадени под наем след търг или конкурс. Очакваните приходи от наеми на земя и имущество възлизат на 22.8 млн. лв.

Продажба на атрактивни имоти

Един от най-интересните е третият раздел, в който са заложени за продажба чрез търг или конкурс 36 общински имота в 16 столични района. Това са апартаменти, сгради, терени за застрояване, магазини и поземлени имоти, а планираните приходи са оценени на 4.8 млн. лв.

Очаква се към тях да има голям интерес, защото пазарът на имоти в момента е във възходяща тенденция и цените непрекъснато растат.

Най-много имоти – 12, се продават в район "Панчарево", като половината от тях са в село Лозен – най-голямото село в България по думите на кмета Фандъкова.

Десет имота се продават и в район "Красна поляна", като от тях 8 са в местността "Факултета". Продава се и част от 4-етажна сграда на бул."Александър Стамболийски" 186 с площ от близо 900 кв.м.

Най-интересни са три апартамента в центъра на София в район "Оборище". Единият е срещу Централните хали на ул."Екзарх Йосиф" 29 от 54 кв.м, другият е на ул."Искър" 50 от 53 кв.м, а третият е на ул."Цар Симеон" 78 от 145 кв.м. Предлага се и цял партерен етаж от 260 кв. м със 7 стаи на ул."Врабча" 20. Всички тези имоти са без наемател. Въпреки че е обявено, че се продават с търг или конкурс, практиката показва, че обикновено такива имоти са харесани от хора с влияние – общински служители, политици или бизнесмени, които ги придобиват.

БСП и коалиция "Сердика" поискаха апартаментите без наемател да бъдат извадени от програмата и да бъдат включени към програмата за предоставяне на общински жилища на нуждаещи се.

Продажба на 361 апартамента за 8.5 млн. лв.

В програмата е заложена и продажбата на 361 общински апартамента на наемателите им. Очакваните приходи възлизат на над 8.5 млн. лв. Те са посочени в раздел пети на програмата.

Това прави средна цена на жилище от 23 545 лв. - почти колкото струва покупката на гараж – около 8000 - 10 000 евро.

Най-много жилища за продажба са предвидени в район "Люлин".

Продава се и апартамент от 48 кв. м на бул."Васил Левски" 7 на метри от НДК. Има няколко атрактивни жилища и в Южния парк, придобити от общината най-вероятно чрез учредяване право на строеж на инвеститори и обикновено след това в тях са настаняват привилегировани лица.

За инвеститорите най-интересен е четвъртият раздел от програмата за учредяване право на строеж върху 36 урегулирани поземлени имота на атрактивни места в 7 столични района.

Предвидено е те да бъдат застроени с жилищни и офис сгради и магазини чрез учредяване право на строеж. От това се очаква в общината ще влязат около 220 000 лв. и нови апартаменти.

Най-атрактивни за инвеститорите са 9 парцела в скъпия столичен квартал "Изгрев", където цените на новото строителство на жилища са около 1200 евро/кв.м в момента. За пет терена е отредено изграждането на 5-етажни жилищни сгради, а другите са за офиси, магазини и пазар.

Съветниците извадиха два терена в "Изгрев" в района на гара "Юг", на които искаха да се строят 5-етажни жилищни сгради. Причината е, че според градоустройствения план предназначението им е за озеленяване на единия, и за пазар на другия.

В раздел шести на програмата са включени 10 сделки за учредяване на ограничени вещни права. В раздел седми са 47 сделки за прекратяване на съсобственост.

На концесия само микроиязовири

Пет микроязовира планира да даде на концесия Столична община през тази година, одобри СОС. Това са малки водоеми в Мърчаево, "Църна бара", "Суходол-2", "Волуяк" и водна площ в село Казичане отредена за хидропарк. На тях може да се развива спортен риболов, а лятото стават и за плажуване. Интерес към тях има от страна на бизнеса.

Отпадна отдаване на концесия на подземен паркинг на три нива на станцията на метрото при стадион "Васил Левски" и на част от "Южния парк".

В последният девети раздел на програмата са посочени частни имоти, които общината планира да отчужди заради изграждане на улици и булеварди. Заложени са осем имота с обща площ от близо 8 декара, за които ще бъдат платени около 5 млн. лв.