Цените на апартаментите във Варна задминаха тези в столицата

Лес ръст в цените на имотите през летните месеци, отчете в понеделник Националният статистически институт, като най-голямо увеличението е във Варна и Бургас, а в София стойностите се покачват плавно нагоре.

Продажбата на апартаменти в Банско вдигна цените на имотите в област Благоевград с 12,4%, сочат данните на Националния статистически институт (НСИ), публикувани в понеделник. Сделките с жилища в зимния курорт Пампорово оказа влияние и на цените на имотите в област Смолян. При тях отчетеният от статистиката ръст е от 12,2%.

Повишаването на стойностите при жилищните имоти в Благоевград спрямо второто тримесечие се дължи единствено на продажбата на апартаменти в зимния курорт, коментираха брокерите от агенциите за недвижими имоти. Ръстът е рязък, при отчитането на ценовите нива за април-юли в Благоевград бе отчетено понижаване на цените в областта с 2,1 на сто. Докато цените на имотите в Смолян от началото на годината поддържат висок ръст на средните цени спрямо останалите региони на страната. За периода от април до края на юни, НСИ регистрира увеличаване на средните ценови нива с 9,2 на сто в Смолянска област.

Няма пазарна логика за ръста на жилищните имоти в Бургас, коментираха от националната агенция за недвижими имоти “Адрес”. Според данните на НСИ през второто тримесечие на тази година цените на апартаментите в областта са намалели с  1,5 на сто. От публикуваните в понеделник данни се вижда, че средните цени на апартаментите в Бургаска област не само са преодолели негативния резултат от първата половина на годината, но са отчели и ръст от 4,4%. Анализаторите на пазара за недвижими имоти коментираха, че тези данни са резултат от единични сделки на високи стойности, които са повлияли върху общата статистика на региона.

Според данните на НСИ, близо 1232 лв/кв.м е средната цена на апартаментите в Бургас в края на септември. Стойностите на тези имоти в края на юни са били над 1180 лв./кв.м.

Увеличение от 6,3 на сто е отчетено и при цените на апартаментите във Варна. Покачването е сериозно на фона на средните цени в останалите областни градове в страната. Варна отново излиза на първа позиция по стойност на квадратен метър за жилище в страната с малка преднина преди столицата. Според НСИ, в края на септември цените на апартаментите в морската ни столица са почти 1344 лв./кв.м. При регистрирани нива от почти 1264 лв./кв.м.

Като цяло статистиката отчита леко покачване на средните цени на апартаментите през летните месеци. Масовите жилища в основните областни центрове на страната са повишили цените си с 4,6 на сто спрямо периода от април до юли.

София поддържа тенденцията за плавно увеличаване на цените на масовите жилища от началото на година. През лятото апартаментите са поскъпнали с 1,4%, сочат данните на НСИ. Средната цена на жилищата в края на септември в столицата е била 1341 лв/кв.м, спрямо почти 1323 лв. за квадрат в края на юни.

Общата тенденция за развитие на пазара на масовите жилища в областните центрове на страната показва повишаване на стойностите им от 6-7 на сто спрямо второто тримесечие на тази година. Най-високо е покачването в по-малките градове, като Хасково (9,5%), Монтана (8,9%), Пазарджик (6,5%), Търговище (7,9%) и Добрич (8,9%).  Любопитно е, че според профила на областите по развитие на цените на недвижимите имоти Пловдив все по-ясно се откъсва от развитието на пазара на трите големи областни центрове – София, Варна и Бургас и остава в категорията на средните по големина райони. НСИ отчита, че за последните три месеца цените на апартаментите в Пловдив са се повишили с 8,7 %. Квадратен метър там обаче продължава да струва под 1000 лева. Почти за 974 лв. за квадрат се търгува жилище в Пловдив, спрямо 896 лв./кв.м в края на юни.

Прави впечатление, че с 2 на сто са се понижили средните стойности на апартаментите в Ямбол в сравнение с периода април – юни, когато масовите жилища в този район са отбелязали поскъпване от 7,5%. Същата тенденция се наблюдава и в Кърджали, където в края на юни от НСИ са отчели ценови ръст от 15,2 на сто, а три месеца по-късно спадът е  0,3 на сто. Надолу вървят и цените в Ловеч. НСИ регистрира спад от 4% в края на септември при покачване на стойностите на апартаментите там с 6,5 на сто, което е регистрирано в края на юни.