У нас се грижим за имота чак като настъпи повреда

С 20% до 40% е нараснал обемът на бизнеса с поддръжка на сгради (фасилити мениджмънт) у нас през последната година. Степента на покачване е различна за различните сегменти, но така или иначе развитието на този бранш в България става все по-осезаемо.

Всички големи търговски центрове, както и телекомите в страната, вече се ползват от услугите на професионален фасилити мениджър. Над 80% от банковите институции и повече от половината офис сгради в страната също са оставили поддръжката на материалната си база в ръцете на професионална компания.

Най-голям е контрастът в ползването на фасилити услуги между България и европейските страни при техническата поддръжка. Тук едва 15% от сградите са наели професионалисти за това, а в Европа 95% от собствениците са осъзнали нуждата. Това не е случайно, тъй като в Западна Европа се акцентира върху превенцията на сградния фонд, вместо да се чака да настъпи повреда и едва тогава да се търсят решенията.

“От всички фасилити услуги в България най-популярна е охраната – 47% от тази дейност в страната ни се изнася към външна фирма (аутсорс), докато в Западна Европа това става при над 85% от сградите”, коментира Бисера Иванова. “Друга сравнително популярна услуга тук е почистването – 35% от сградите ползват фасилити компания за това, а на Стария континент 61% от собствениците оставят това на професионалистите”, допълва тя.

Сергей Койнов, изпълнителен директор на “Фортън Интернешънъл”, очаква в близко бъдеще предприемачите да се концентрират върху подобряването на средата в сградите си.

Общият обем на офисите в страната в момента е 1 367 000 кв.м, което е с около 15% повече спрямо 2010 г. Допълнителни 135 000 кв.м нови офис площи са се появили на пазара през последната година. Обемът на търговските площи към момента е 559 600 кв.м на фона на 449 770 кв. м през 2010 г. След като през 2011 г. на пазара на логистични площи се появиха още 32 400 кв., общият им обем към момента е 628 000 кв.м, което е ръст с около 20% спрямо миналогодишния общ обем – 522 000 кв. м. Процентът на незаети бизнес площи остава около 30%, разказа Сергей Койнов.