В ход е процес на стабилизиране на цените на жилищата, заяви Кристофор Павлов - главен икономист на "Уникредит Булбанк" по време на конференция за недвижими имоти в четвъртък.
Той отбеляза, че през последните две тримесечия има забавяне на спада на цените на жилищата. Според него е възможно стойностите да продължат да се понижават още няколко, до три тримесечия, но с по-малък темп.
По негови прогнози икономиката на страната ще излезе от рецесия от края на следващата или началото на 2011 г., като индустрията ще стори това по-рано от другите отрасли – през първата половина на 2010 г.
Павлов каза, че в бъдеще икономиката на страната ще може да разчита повече на износа и по-малко на потребителските разходи и на инвестициите.
Секторът на недвижимите имоти в България беше един от тези, които даваха най-ясни признаци на прегряване преди кризата.
"В ход е бързо ребалансиране, което благодарение на това, че е бързо, ще е и по-безболезнено", каза Павлов.
България има уникалния шанс да е в състояние да се свалят цените на имотите много, като същевременно строителните предприемачи останат на печалба, заяви главният архителт на София Петър Диков, цитиран от Инвестор.бг. Според него маржът е достатъчно голям, за да се свалят цените, "просто вече няма да е 150%, а 15%".
Проблемът с плавните малки понижения на цените е, че не са достатъчни за съживяването на пазара, защото очакванията на купувачите са същите и те заемат изчаквателна позиция, обясни той.
Следващата година ще е решаваща за развитието на пазара на имоти, смята Диков. "Ако някой си прави илюзии, че ще оцелее поединично, много бърка", заяви той.
Според арх. Атанас Панов, председател на сдружението на архитекти Societas Urbanum, не е вярно, че маржът на печалба на строителните компании е бил прекалено голям.
Ако цената е 900-1000 евро/кв. м, 200-300 евро са за земя (в София), 500 – за проектиране и строителство, а от останалите 200 евро също има разходи, обясни Панов. Проблеми има там, където земята е спекулативно скъпа, посочи Панов.
За честна и независима журналистика
Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.
6 коментара
Екипът на Mediapool Ви уведомява, че администраторите на форума ще премахват всички мнения, съдържащи нецензурни квалификации, обиди на расова, етническа или верска основа.
Редакцията не носи отговорност за мненията, качени в Mediapool.bg от потребителите.
Коментирането под статии изисква потребителят да спазва правилата за участие във форумите на Mediapool.bg
Прочетете нашите правила за участие във форумите.
За да коментирате, трябва да влезете в профила си. Ако нямате профил, можете да се регистрирате.
това дето беше няма да се върне..
izchezne napylno dokato ne se razsledvat ogromnite sumi mrysni pari koito se perat,naprimer vav Varna.Bjax vyzmuten na visokata cena na apartamentite na njakolko firmi,koito ne sa si promenili cenite ot uli m. nasam,edin ot tjax mi kaza "Kvo se chudish ne znaesh li che vsichki perem pari!".. osven tova za razreshenija ni sadirat kozite! prosto njama kak!,ili az trjabva da sym na zaguba sled kato imam goljama cherna kasa!?? Pokazatelen e i faktyt che mnogo predpriemachi s po 3 i poveche apartamenti(ili dr. imoti) gi spirat ot prodazba i gi puskat pod naem.Pokazatelen e i fakta che i mn. tyrgovski ploshti i ofisi vyv Varna sa s nadpis "prodava ili dava pod naem".
shte stanat po 2 za lev prez 2010 i 2011.
и ми се иска да ги окача за ташаците им на слънце - да се излекуват от лакомията си!Глупакът панов мисли другите за глупаци - ще ви се иска 150% печалба,лайнявци!Айде сега,чукайте си жилищната площ по главата!
айдеее, медияпул пак захлеби от платени материали. излагате се бе, хора. кви 300 евро за земя, при условие, че се работи на обещетение?? до 350 ЕВРО
Стига с тези платени публикации!Цените на имотите в Букурещ са паднали с 57% и още не са стигнали реалната си стойност!Как така пък само в България ще се увеличават!Да,пазара на имоти може и да се нормализира,но след като цените влязат в реалните си стойности,а това за София е до 500 евро на м2 в завършен вид!В идеален център вече се продават нови жилища по 750-800 евро на м2 и все още няма кой да купува!Няма и да има кой да им купува жилищата поне още две години!Какво излизане от кризата,какви 5 …
лева!Кризата в България тепърва започва!Стига с тези манипулации!Може и да им се иска на брокерите,но....много трябва да почакат!Поне до средата на 2013 година и то при цени много по- ниски от сегашните!