Прескочи към основното съдържание
Вход / Регистрация

В София се търсят жилища в затворени комплекси със зеленина

В строеж са 17 комплекса с цени от 900 до 1550 евро, сочи проучване на "Колиърс"

2 коментара
В София се търсят жилища в затворени комплекси със зеленина

В София се търсят жилища в затворени комплекси с прилежащи дворни пространства за игра и отмора. Това показва докладът на "Колиърс" (Colliers) за жилищния пазар във висок и средно висок клас комплекси през 2016 г.

Продължава тенденцията за увеличаване на апартаменти и къщи на "зелено", още докато се строят комплексите. Значимостта на този тренд се засилва от 2015 г. насам в резултат от активизиране на търсенето и изчерпване на готовия качествен продукт. За последните две години тези сделки са нараснали от 37% на 57% от общия обем сделки, сочи проучването на "Колиърс".

В отговор на търсенето, продължава активното строителство на 17 проекта, 10 от които ще бъдат завършени през 2017 г. Допълнително е обявено проектирането и изграждането на още 13 затворени комплекса.

Интересът на купувачите е насочен към апартаменти с 2 и 3 спални. Жилищата с прилежащи дворни пространства се нареждат сред предпочитаните в затворените комплекси, показват наблюденията на консултантите на "Колиърс". Според тях се търсят имоти, които се характеризират с качество на средата и на строителството, функционално разпределение на вътрешното пространство, местоположението на комплекса, наличната инфраструктура, бърз и удобен достъп.

Значително нараства делът на купувачите, които използват банков кредит за покупка на нов дом. Ако през 2015 г. малко над една четвърт от купувачите (27%) са ползвали заем, то през миналата година това са направили половината от тях.

Около една трета от всички сделки с жилища (29%) са с инвестиционна цел. Тези покупки се финансират почти изцяло със собствени средства.

Цените на първокласните жилища отчитат ръст от 9% през 2016 г. Сделките стават в диапазона между 900 – 1550 евро/кв. м. с включен ДДС.

Апартаментите с 2 спални се придобиват срещу 160 000 – 175 000 евро, а средната цена на самостоятелна къща е около 360 000 евро.

При жилищата във високия клас все по-адекватно се определят цените им, като индикатор за това е стопяването на разликата между офертна и покупна цена. Тази разлика спада от 11% през 2013 г. до едва 2.7% през 2016 г..

Сред основните очаквания за 2017 г. са продължаване на тенденцията за покупка на жилища в строеж, като заедно с това ще се увеличи и броят на обявените за изграждане проекти.

Активното ипотечно кредитиране ще благоприятства запазването на високия дял на покупки на жилища, финансирани от банка.

Купувачите и инвеститорите в имоти във висок и средно висок клас жилища ще запазят фокуса си върху качеството на продукта и съответствието му с международни стандарти на строителство, посочват от "Колиърс".

анкета

Вие ни познавате. Нека го направим взаимно!

Отделете няколко минути за анкетата и ни помогнете да сме ви по-полезни.

подкрепете ни

За честна и независима журналистика

Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.

2 коментара

Екипът на Mediapool Ви уведомява, че администраторите на форума ще премахват всички мнения, съдържащи нецензурни квалификации, обиди на расова, етническа или верска основа.

Редакцията не носи отговорност за мненията, качени в Mediapool.bg от потребителите.

Коментирането под статии изисква потребителят да спазва правилата за участие във форумите на Mediapool.bg

Прочетете нашите правила за участие във форумите.

За да коментирате, трябва да влезете в профила си. Ако нямате профил, можете да се регистрирате.



  1. Milenca
    #2
  2. анита хегерланд
    #1

    България е станала "място за пенсиониране"?!

Препоръчано от редакцията

подкрепете ни

За честна и независима журналистика

Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.

Вие ни познавате. Нека го направим взаимно!

Отделете няколко минути за анкетата и ни помогнете да сме ви по-полезни.

Участвам