Въпреки санкциите: Валентин Златев е купил притежавани от Русия сгради в София (обновена)

Бившият изпълнителен директор на "Лукойл - България" Валентин Златев е успял да купи притежавани от Русия имоти в София. Става дума за една пететажна сграда на ул. "Райко Алексиев" и за две - многофамилна и едноетажна, намиращи се на ул. "Шипка" 20, показва проверка на Mediapool.

Според данните в Имотния регистър двете сделки са на обща стойност от близо 14.2 млн. евро. За тази на "Шипка" 20, която е за 8 590 000 евро, съобщи по-рано Bird. Освен сградите, Златев е купил и гаражи на този адрес. Продавачи са руското посолство в София и руската държава компания "Госзагрансобственност", купувач е Златев като физическо лице, а не през фирма. 

При пететажната сграда на ул. "Райко Алексиев" продавачите и купувачът са същите, а сделката е за 5 600 000 евро. Самият блок в момента е пустеещ.

Видимата от улицата кооперация на "Шипка" 20 в момента също изглежда необитаема.

Сделки по време на санкции

Сделки с руски държавни компании или руската държава попадат в режима на европейските санкции и не е трябвало да бъдат изповядвани изобщо от нотариус, нито пък да бъдат вписвани от Агенцията по вписванията.

Вписването на промяната на собствеността на имотите е станало на 29 май - седмица, след като управлението на Румен Радев освободи Даниела Митева като шеф на Агенцията по вписванията и на поста бе назначена Елиана Илиева.

По информация на Bird сделката за "Шипка" 20 е изповядана от съпругата на бившия шеф на Антикорупционната комисия Антон Славчев - Зорница Тодорова. Нотариалните актове, с които Mediapool разполага, потвърждават това и показват, че тя е изповядала и сделката за сградата на "Райко Алексиев".

От документите се разбира, че Златев не е платил сумите по сделките, а ще бъде певедена, след като паднат санкциите срещу Русия. 

В позиция до медиите Златев посочва, че всички сделки, по които той е страна, са "извършени при стриктно спазване на българското и европейското законодателство, отчитайки и следвайки изискванията на регламентите и режимите на Европейския съюз, както и на техните изменения и допълнения", като "това е видно и от документите по сделките". Той не посочва как точно е станало това, но вероятно визира именно отложеното плащане за след падането на санкциите към Русия. 

Още миналата година се разбра, че за имота на "Шипка" 20 държавната руска компания "Госзагрансобственост" е организирала тайна процедура за продажбата на имота. За да участват в търга, кандидат-купувачите е трябвало да внесат депозит от 850 000 евро в рубли по сметка в санкционирана руска банка, съобщи тогава Bird. Търгът бе насрочен за края на октомври 2025 година.

Прехвърлянето на собствеността не би трябвало да бъде разрешено от българските институции, тъй като би представлявало нарушение на санкциите на ЕС и САЩ.

Документите за тайния търг, възложен от руската държавна агенция за управление на задграничните активи "Госзагрансобственост" и организиран от Руския аукционен дом (RAD), бяха получени от Bird чрез защитената платформа за сигнали на Международния консорциум на разследващите журналисти (ICIJ).

Сигнал до прокуратурата и ДАНС

По-рано днес от "Демократична България" обявиха, че изпращат сигнал до ДАНС и прокуратурата за сделките заради "данни за възможно заобикаляне на санкционни режими на Европейския съюз и риск от изпиране на пари при придобиването от Валентин Златев на имоти, свързани с Руската федерация".

"Настоящият случаи не следва да се разглежда като обикновена частноправна сделка с недвижим имот. Предметът на сделката е имущество, свързано с чужда държава, срещу която ЕС е въвел ограничителни мерки. Продавачите са структури, свързани с Руската федерация и нейното управление на собственост в чужбина. Купувачът е лице, което в продължение на години е заемало ключово положение в икономическия сектор с особена стратегическа значимост и чието име трайно присъства в публични журналистически разследвания и анализи, свързани с руското икономическо влияние в България", пишат от ДБ в сигнала си и допълват:

"Именно поради това обществената значимост на случая надхвърля конкретното разпореждане с един или няколко имота и поставя въпроса за способността на българските институции ефективно да прилагат правото на ЕС и да препятстват заобикалянето на санкционния режим". 

"Демократична България" настоява Министерството на правосъдието да разпореди проверка в Агенцията по вписванията дали при сделки и вписвания, свързани с руски граждани, юридически лица, държавни структури или имущество, свързано с Руската федерация, Агенцията реално прилага ограничителните мерки на Европейския съюз.

От ДБ са изпратили и въпроси до Българската народна банка за това какви мерки се предприемат за превантивно установяване на подобни банкови операции. Поискан е и  отговор какви санкции и ограничителни мерки следва да бъдат наложени на банка или друг задължен субект, ако се установи, че е допуснал, обслужил или не е предотвратил операция, свързана със заобикаляне на санкционен режим на ЕС. 

Руските активи в България

ДАНС и прокуратурата многократно са били сезирани за рисковете за националната сигурност, свързани с няколко големи и проблемни руски имота в България, но до момента не са предприели действия.

Един от тях е комплексът "Камчия", който се намира в гориста местност непосредствено до брега на морето, на около 20 километра от координационния център на НАТО за операции в Черно море във Варна.

Още по темата

Правителството няма идея какво да прави с руския анклав в Камчия

2 август 2024 17:46

Санаторно-оздравителният комплекс "Камчия" е собственост на правителството на Москва, което е под санкции на Европейския съюз след началото на руската война срещу Украйна. Въпреки това българските власти не са предприели стъпки за национализиране на имота.

През март 2024 г. Софийският апелативен съд за първи път приложи пряко европейските санкции, като блокира сделка за прехвърляне на собствеността върху Московския дом в София.

Кремъл продължава да контролира значителни имоти в София и в други части на България, които попадат в обхвата на европейските санкции. Въпреки това България отказва да приеме отлаганото с години законодателство, което би позволило тяхната конфискация.

Сред най-значимите руски активи е Руският културно-информационен център на ул. "Шипка" в София, който се намира в съседство на купената от Златев сграда. Той включва хотел, ресторант и дипломатическа част. Парцелът под сградата е с площ близо пет декара, а общата разгъната застроена площ на комплекса е 12 500 кв. м.

Други два големи имота заемат общо 11 000 кв. м в санитарно-охранителната зона на язовир "Искър" – основния източник на питейна вода за София. Допълнително Русия притежава и терен от 13 000 кв. м в столичния район Панчарево, разположен в близост до езерото Панчарево.