Върховният съд решава окончателно за подпорната стена на Алепу

Върховният административен съд и Бургаският административен съд проведоха в понеделник заседания по делата във връзка с изграждането на т.нар. подпорна стена на Алепу, която се предвижда да стане ваканционен комплекс.

Новото име на проекта, добил печална слава като "Алепу вилидж", е "Антеа резидънс" след смяната на собствеността. С днешна дата като действителни собственици са посочени Кристиян Конов Христов и Пламен Младенов Марков, показва справка в Търговския регистър.

Законно ли е разрешителното за строеж?

Във Върховния административен съд (ВАС) в София се разглежда делото, с което инвеститорът оспорва решението на Бургаския административен съд да обяви разрешението за строеж за нищожно.

През февруари 2021 г. Административният съд в Бургас обяви за нищожно разрешението за строеж на курортния комплекс "Алепу Вилидж" на два етапа. Причината бе, че малко след влизането в сила на разрешителното то е било променено, допълнено и е вписан нов възложител. В хода на делото бяха установени и други документални разминавания.

"Решението на Бургаския административен съд не е правилно по няколко причини. Няма правни пречки заявлението за издаване на разрешението за строеж да е подадено от лице, което не е възложител, а е пълномощник. Вярно е, че "Алепу вилидж" АД не е изготвило само̀ проектите на комплекса, а е превъзложило изработването на необходимата документация на лицензиран проектант. Това обаче е обичайна практика, тъй като изготвянето на проекти е дейност, която е несвойствена за "Алепу Вилидж" АД. Затова дружеството чрез свой пълномощник е превъзложило изработването на необходимата документация на лицензиран проектант. По същия начин "Алепу Вилидж" АД е превъзложило и изготвянето на комплексен доклад, който съпровожда проектната документация, на оторизиран консултант", каза адвокатът по делото Димитър Данаилов пред върховните съдии, съобщи инвеститорът на обекта.

Според него тези мотиви, които се отнасят до административни обстоятелства, са несъществени от правна гледна точка и не могат да бъдат основание за обявяване на разрешението за строеж за нищожно.

Съдебният състав на ВАС ще се произнесе с окончателно решение по делото в законоустановения срок.

Нужна ли е екооценка?

Другото дело по казуса "Алепу", което се гледа от Административния съд в Бургас, е свързано с твърдението на прокуратурата, че за проекта е било необходимо да се издаде Оценка за въздействието върху околната среда (ОВОС).

През юли съдът назначи съдебно-техническа експертиза, която да установи точното местонахождение и вида на съоръжението на "Антеа Резидънс".

Резултатите трябваше да бъдат представени на днешното събедно заседание, но вещите лица, посочени от сдружение на лицензираните проектанти, са стартирали проверката през септември. По тази причина са поискали да им се даде по-дълъг срок за изготвяне на експертиза.

Така съдът отложи делото и новото заседание е насрочено за 23 ноември 2021 г.

В същото време защитата на инвеститора е представила доказателства, според които изградената "подпорна стена", която предстои да прерасне във ваканционен комплекс, не граничи с брега. Той се намира на около 30 метра от него, като между морето и терена на строежа има два имота - плажна ивица, която е държавна собственост, и имот предвиден за улица, твърди инвеститорът. Според защитата му няма строителство или промяна на бреговата линия там, където се свързват сушата и водата.

Укрепителното съоръжение е срещу свлачище, намиращо се в сушата, и не променя бреговата линия с диги, вълноломи или други защитни морски съоръжения за борба с ерозията.

"Според закона ОВОС се изисква, ако става дума за крайбрежна дейност за борба с ерозията или за крайбрежни съоръжения, които водят до изменение на бреговата линия. Но съоръженията на "Антеа" не са на брега, имотът няма обща граница с морския бряг. Затова становището ни е, че не е необходимо проектът да премине процедура по ОВОС, както законосъобразно са преценили и от РИОСВ - Бургас и не са изискали такава", обяснява адвокат Елисавета Василева.

От "Антеа резидънс" се надяват съдът да се произнесе в тяхна полза и строителството на ваканционния комплекс за продължи.