ВАС реши: Къщата на Гешов в София няма да става 7-етажен хотел

Върховният административен съд (ВАС) реши голямата къща на бул. "Патриарх Евтимий" № 7 в София, точно на гърба на кино "Одеон" да бъде запазена като паметник на културата вместо да бъде вградена в 7-етажен хотел в центъра на София. Домът на българския министър-председател от периода 1911-1913 г. Иван Гешов през последните 20 години се руши и днес се е превърнал в бунище заградено с тенекии и предпазни мрежи.

Съдът потвърди заповед на Столична община

Окончателното решение на ВАС е в полза на Столична община срещу жалба от собствениците на имота "Артемида – БСИ" АД. Фирмата обжалваше заповедта на главния архитект на Столична община арх. Здравко Здравков, с която беше наредено да се изработи служебно изменение на плана за регулация и застрояване и работен устройствен план за УПИ II-4 "за хотел", кв. 428, м. и реално къщата да се запази.

През 2003 г. с писмо на Националния институт за недвижимо културно наследство (НИНКН) е съгласувано изменение на подробния устройствен план и регулационния устройствен план. Направено е и изменение на застрояването на урегулирания поземлен имот и от терен за детска градина той става терен за хотел, посочи още преди две години Столична община.

Проектът за нов подробен устройствен план ще бъде съобразен и с изискванията на Общия устройствен план на Столична община.

Столична община е връчила на собственика заповед за аварийна консервация на застрашените от унищожаване елементи от фасадата и защитно покритие.

Съдът осъжда "Артемида – БСИ" да заплати в полза на Столична община съдебно-деловодни разноски в размер на 270 лв.

Контрол

На собствениците на сградата редица пъти досега са налагани санкции заради състоянието на сградата. Първата е за 10 000 лв. през 2013 г., която е платена от собствениците. Втората наложена санкция е от 2015 г. за 20 000 лв., а третата е от 2018 г. за 50 000 лв. За последните две санкции производството в съда е висящо и глобите не са платени. Глобата от 50 000 лв. е намалена от Районния съд в София на 20 000 лв. и в момента се обжалва от Столична община.

Предисторията

След промените през 1990 г. къщата на Гешов става общинска собственост и попада в активите на общинското дружество "Софийски имоти". В края на 1997 г. то прави смесено дружество - "Артемида БСИ" с "Бексим" ЕООД, собственост на Аделина Пишинова. Тя става изпълнителен директор на "Артемида БСИ".

В доклада на временната общинска комисия, която преди години проверяваше скандалните сделки на "Софийски имоти", е посочено, че при създаването на дружеството "Артемида БСИ" са апортирани общински имоти - магазини, сгради, дворни места в идеалния център на София - по булевардите "Витоша" и "Патриарх Евтимий" и на площад "Славейков". Става въпрос за пет търговски обекта, всеки със средна площ от около 100 кв. метра и една детска градина.

От своя страна "Бексим" влиза в сдружението с непарична вноска, апортирайки в капитала му 4-етажен хотел с площ от 640 кв. м в село Стойките до курорта Пампорово и магазин от 147 кв. м, на ул. "Леге" 8 в София.

През 2003 г. "Софийски имоти" продава дела си в смесеното дружество на "Бексим" за малко над 1 млн. лв., става ясно още от доклада на временната общинска комисия в СОС, която разследваше скандалните сделки на "Софийски имоти".

Същата година с писмо на НИНКН е съгласувано изменение на подборния устройствен план и регулационния устройствен план. Направено е и изменение на застрояването на урегулирания поземлен имот и от терен за детска градина той става терен за хотел, се казва в съобщението на Столична община.

Етажната собственост на съседния имот е обжалвала промяната, но съдът е оставил без разглеждане жалбата им.

В крайна сметка планът, одобрен със заповед от 11 юни 2004 г., предвижда построяване на хотел със запазване само на фасадата на сградата към бул. "Патриарх Евтимий". Заповедта е одобрена от тогавашния главен архитект на Столична община арх. Стоян Янев, се казва в съобщението на общината.

С писмо на НИНКН от 19 януари 2007 г. е съгласувана виза за проучване и проектиране.

На 23 юни 2014 г. е дадено предписание за пълно архитектурно заснемане и изготвяне на проект за консервационно реставрационни работи.

През 2016 г. проектът на "Артемида БСИ" е получил зелена светлина от НИНКН.