За втори път съдът отмени спирането на строежа на "Златен век"

За втори път съдът отмени спирането на строежа на "Златен век"

Заповедта на шефа на ДНСК за спиране на строежа на сградата "Златен век" на фирмата "Артекс" в столичния квартал "Лозенец" бе отменена за втори път от Административния съд – София град. Решението на съда на практика повтаря предишното му, което обаче бе обжалвано от строителния контрол и Върховният административен съд през юни върна делото за ново разглеждане.

Съдът също така за пореден път потвърждава, че разрешението за строеж на "Златен Век" е валидно до 2028 г, което беше големият спор по казуса.

Взетото на 6 ноември 2020 г. ново решение на Административния съд – София град подлежи на обжалване отново пред ВАС в 14-дневен срок от оповестяването му пред страните по делото. Вероятно ДНСК отново ще оспори отмяната на заповедта за стопирането на строежа, срещу който местните протестират.

Изграждането на "Златен век" беше спряно през март миналата година след разразяването на скандала "Апартаментгейт" с купуваните от политици евтини апартаменти в друга сграда на "Артекс", която е инвеститорът и строител на небостъргача в столичния кв. "Лозенец". Дирекцията за национален строителен контрол първо обяви, че ще спре частично проекта заради разминаване между първоначалните планове и изпълнението. След намесата на премиера Бойко Борисов "Златен век" беше замразен изцяло.,

Сега обаче Административен съд София град приема за основателна жалбата на "Артекс" и отменя заповедта на ДНСК, а също така осъжда Дирекцията "Национален строителен контрол" да плати на фирмата на Весела Мирянова разноски по делото за 2562 лв.

Съдът констатира, че ДНСК не е изяснила всички обстоятелства, не е проверила и преценила всички доказателства по казуса със сградата и така е било извършено административно нарушение на нормите за издавана на акт като заповедта за спиране на строежа. Също така държавният орган е прибързал с решението, тъй като инвеститорът в сградата всъщност вече е бил отстранил констатирани при проверки несъответствия в строителните документи на "Златен век".

"Заповедта за спиране се явява издадена без наличието на каквото и да било фактическо основание, с оглед липсата на отклонения от строителните книжа на строежа, към момента на издаване на заповедта. Това прави същата незаконосъобразно издадена – в нарушение както на административно-производствените правила, така и на материалния закон, предвид посочената в самия акт липса на фактически основания за издаване – отклонения на строежа от строителните книжа към момента на издаване на заповедта", пише в решението на съдебния състав.

Според него евентуални нарушения на закона при отстраняването на несъответствията на строежа биха били основание за започване на напълно различно по вид производство - административно или административно-наказателно, но в никакъв случай не биха довели до заповед за спиране на строежа.

Съдът се позовава за вземането на решението на извършени от вещи лица експертизи по казуса и огледи на строежа на място.

"От изложените от вещите лица изводи се установява, че дори и да бяха налични посочените от административния орган отклонения от строителните книжа към момента на издаване на заповедта (което както се установи по-горе по-скоро не е било факт към този момент) то тези отклонения не са съществени по смисъла на чл. 152, ал. 2, т. 5 от ЗУТ, според който: такива са отклоненията, които променят строителната конструкция и вида на конструктивните елементи и/или натоварванията", пише още в съдебното решение.

В него се посочва още, че е несъстоятелно твърдението на ДНСК, че за отстраняване на несъответствията между проекта и изпълнението на строежа трябва ново разрешително за строеж. "Чисто технологично, от проектанта на сградата са издадени съответните конструктивни становища за целта, но за да приведеш нещо временно към предвижданията на издаденото разрешение за строеж е безсмислено и несъответстващо на каквито и да било правила и наредби, а и такива не се сочат от страна на административния орган. Такова е и мнението на всички вещи лица по делото", заявяват магистратите.

"Въпросът за действието на разрешение за строеж № 134/26.01.2007 г. на главния архитект на Столична община е засегнат в процесната заповед, поради което следва да се обсъди в настоящото производство. (…) Предвид посочената съдебна практика на ВАС, десетгодишният срок на издаденото разрешение за строеж следва да изтече едва през 2028 г.", отбелязва се в решението.

От неговите изводи става ясно, че до момента на спирането на строежа на "Златен век" е изпълнена последно стоманобетонна плоча на кота + 66.00м. В сутеренните етажи е започнало изпълнението на зидарии и инсталации. По всички фасади по цялата височина на сградата е монтирана предпазна мрежа. Не е налице неукрепен изкоп с дълбочина около 15 м. Имотът е ограден със строителна ограда, представлява равно празно пространство, чиито терен визуално съответства по нива на прилежащите околни тротоари и улици, няма налични изкопи и откоси, пише в решението

Строежът на небостъргача е спрян повече от година и в момента много от предпазните мрежи са скъсани.

Сагата обаче надали ще приключи скоро, тъй като се очаква ДНСК да обжалва пред ВАС.

В разгара на "Апартаментгейт", довел до свалянето на Цветан Цветанов като зам.-председател на ГЕРБ заради покупката на прословутото жилище в сградата на "Артекс" в кв. "Изток", собствениците на фирмата дори смятаха, че действията срещу тях целят оттемането на бизнеса им.

Споделяне

Още по темата

Още от Бизнес