Предназначението на гаражите и паркоместата няма да може да бъде сменяно, предвиждат одобрените в сряда от правителството промени в Закона за устройство на територията. Това означава, че така популярното преустройство на гаража в търговски обект – магазин, кафе или друго, ще се забрани.
Друга поправка гласи, че гаражите и паркоместата, които "са част от основните обекти в сградата, не могат да бъдат предмет на правни сделки". Т.е., ако към дадено жилище има само едно място за паркиране, то няма да може да се продава, така както не може да бъде предмет на самостоятелна сделка и складово помещение към имота (мазе или таван), ако е единствено.
Ако в един жилищен блок има десет апартамента и 15 места за паркиране, възможно е тези пет паркоместа над броя на жилищата да бъдат продадени като самостоятелни имоти на трети лица. Но и това ще става под условие – никой от собствениците в сградата не е проявил интерес към покупката им, е записано още в предложенията за промени в ЗУТ. Последното ще се удостоверява с писмени доказателства за отказ.
Наличието на места за паркиране ще играе основна роля и при смяна на предназначение на жилищни имоти и превръщането им в офиси, лекарски кабинети или търговски площи. Наред с новото изискване, че преустройство може да се прави само ако сградата има технически паспорт, в проектозакона е записано още и изискването да бъдат осигурени необходимите паркоместа.
Промените “спасяват” и междублоковите градинки
Предназначението на съществуващите зелени площи в населените места вече няма да може да се променя, гласят още текстовете.
До три месеца след обнародването на промените общинските съвети трябва да приемат наредба за изграждане и опазване на зелената система. Законопроектът предвижда още промяната на предназначението на територии и поземлени имоти, предвидени за озеленяване в плановете, но не реализирани, да става само след обществено обсъждане. Предназначението на терени в един квартал пък не може да бъде променяно с цел уплътняване на застрояването, ако не са постигнати нормативите за зелените площи.
Улеснява се застрояването в градовете
Промените в ЗУТ улесняват по-гъсто застрояване на градовете. Предлага се разширяване на териториите и зоните, в които могат да се отпускат по-големи отклонения от правилата и нормативите за застрояване. Това ще става с предложение на кмета, като искането трябва да бъде одобрено с гласовете на две трети от съветниците в общинския съвет, предвиждат промените. В момента разрешаването на строителство извън установените правила ставаше след съгласието на министъра на регионалното развитие.
Допускането на отклоненията се прави заради липсата на свободни места за строителство основно в централните градски части на големите градове. С прехвърлянето на правомощието на общинските съвети да дават разрешителните с отклонения пък се цели засилване на ролята на местно самоуправление и децентрализация, е посочено в мотивите към законопроекта.
В същото време се предвижда ограничаване на промяната на предназначението на един или няколко имота извън урбанизираните територии, за които няма общ устройствен план. Това се прави с цел спиране на масовото застрояване на курортите.
Кметовете поемат част от функциите на строителната дирекция
Предлага се още кметът да поеме контрола за масовите строежи като къщи, по-ниски блокове и други постройки - от 4 до 6-та категория. Дирекцията за национален строителен контрол ще следи големите обекти - от първа до трета категория.
Целта на тази промяна е постигане на по-голяма ефективност в контрола върху строителството в полза на цялото общество, а не самоцелно прехвърляне на отговорности на една или друга структура на държавната и общинската администрация, е посочено в мотивите.
За честна и независима журналистика
Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.
18 коментара
Екипът на Mediapool Ви уведомява, че администраторите на форума ще премахват всички мнения, съдържащи нецензурни квалификации, обиди на расова, етническа или верска основа.
Редакцията не носи отговорност за мненията, качени в Mediapool.bg от потребителите.
Коментирането под статии изисква потребителят да спазва правилата за участие във форумите на Mediapool.bg
Прочетете нашите правила за участие във форумите.
За да коментирате, трябва да влезете в профила си. Ако нямате профил, можете да се регистрирате.
Как ще ми забранят да си продам моята собственост.тия нормални ли са,това е гиноцид.
Браво на ГЕРБ! Единствено те от досегашните правителства се стремят да превърнат Българи в Европейска страна. Гараж-кръчма...такова чудо няма по света. Тясно, душно, мръсно и отвратително. Тесните гаражи за коли, а не за хорските души!
НАРОДНАТА ВЛАСТ НА ГЕРБ КОНФИСКУВА ЧАСТНИТЕ ГАРАЖИ И ПАРКИНГИ
""" Друга поправка гласи, че гаражите и паркоместата, които "са част от основните обекти в сградата, не могат да бъдат предмет на правни сделки". Т.е., ако към дадено жилище има само едно място за паркиране, то няма да може да се продава, така както не може да бъде предмет на самостоятелна сделка и складово помещение към имота (мазе или таван), ако е единствено. """
Което гласи, че народната власт на мутрокомунагите на ГЕРБ отчуждава …
и отнема на собственици правото им на свободно разполагане с частна собственост, което пък на юридически език гласи, че конфискува частна собственост, за която Конституцията гласи:
Чл. 17.
(1) Правото на собственост и на наследяване се гарантира и защитава от закона.
...
(3) Частната собственост е неприкосновена.
...
(5) Принудително отчуждаване на собственост за държавни и общински нужди може да става само въз основа на закон при условие, че тези нужди не могат да бъдат задоволени по друг начин и след предварително и равностойно обезщетение.
Здравият разум гласи - час по-скоро изритване на мутрокомунягите на ГЕРБ от властта, докато не са си върнали окончателно народната им република отпреди 1989 г. !
Към коментар 14 - имах впредвид десетки за 1 квартал.... иначе такива малки бакалийки и афененца са десетки хиляди, може и стотици хилади из цяла Италия, знам ли колко са?!
Със сигурност мога да кажа, че в Италия има десетки такива малки магазинчета и кафененца на приземните етажи или на 1/2 етаж. И се вижда с просто око, че не са специално изграждани, по специален план и прочие. Само в големите градове в Италия можеш да намериш магазин на някоя от големите вериги супермаркети в рамките на града, иначе - ако има - е извън град(чето)/селцето, а в повечето градчета дори няма такива. А за хигиенността - е отделен въпрос и както италианците показват - няма общо с кв.м. площи, отделен план за сградата и тем подобни.
Преустроените гаражи в магазини трябва да се закрият, защото са не хигиенични !
Ха-ха-ха браво. КомунизЪма се завръща с пълна сила :))). Първо забраниха протестите (демек пратиха ги некъде извън града), после забраниха свободата на словото (щото ако кажеш, че еди кой си министър краде ще издадеш лични данни и той може да те съди), после наложиха милиционерщина, а с този закон вече се посяга без основание на собствеността. Вече с нетърпение очаквам следващите стъпки като например имотите да се продават само чрез държавата на цена определена от тях, че на човек с полагат не повече от 20 квадратни метра и другото му се взима в полза на обществото, а и да не забравим пълно ограничаване на интернета :))) А честито! Искахте да ви управлява милиционерски комунисти ето ви ги!
Още един лобистки закон в полза на големия бизнес! Тези които едва се прехранват от гаражче трябва да изчезнат, за да не пречат на големите. Бумеранга обаче се връща!!! Гаражните търговци са добри клиенти на големия бизнес. Като затворят - стават БЕЗРАБОТНИ - клиенти само на хляб и маргарин.... големия бизнес остава без цяла прослойка клиенти.Явно целта е да УМРЕМ ЗАЕДНО ..., но първо малките...Талибанчета - пазарни, не ми говорете за цивилизования свят. Българинът трябва да оцелее тук и сега. И за вас ще дойде ден на плач и скърцане със зъби!
2, ne razbiram kakvo antibalgarsko ima v tova garajite da badat garaji?
8, Недей да слагаш България в групата на цивилизованите страни. Тук ЗУТ е най-корупционния закон в страната. Дори самата държава не го спазва, как очакваш гражданите да го спазват.