Общинската "Топлофикация София", която от години е в тежко финансово състояние и последно е на червено с близо 800 млн. лв., има имоти, сред които и инвестиционни, за над 220 млн. лв., но нищо не печели от тях. Нещо повече, даже е на загуба, заради несъбрани и отпаднали по давност наеми, както и държани празни апартаменти, които са коствали само разходи за дружеството.

Това сочи доклад на Сметната палата след извършен през 2020 г. одит и последвали две проверки за изпълнение на направените препоръки, който е бил приет през февруари 2025 г.

Освен нередности в провеждане на обществени поръчки, провеждани без конкурс назначения и неизпълнени инвестиции, одитът на топлофикацията за периода от 1 януари 2018 г. до края на 2020 г. е установил и нарушения при управлението на 376 имота на дружеството, от които 23 са с инвестиционна цел, но от тях съществена полза за финансовия резултат на дружеството няма.

Макар да притежава множество апартаменти в София, голяма част от тях стоят празни, а при проверените всички едва 33 договора за наем е установено, че за част от тях не е правена гаранционна вноска, ползвани са за по 20-25 години като многократно е удължаван срокът на договорите с наемателите, без да се обяви търг или конкурс. Също така е имало случаи наемател да отдава под наем на трето лице имота на топлофикацията. Договори и размер на плащания не са актуализирани от над десет години, а 94 на сто от наемателите са бавили дължимите суми и не са им били начислявани неустойки да това.

Така през 2020 г. Сметната палата препоръчва да се анализират действащите договори за наем, да се следи плащането и при забава да се начисляват лихви.

Последващата проверка през 2023 г. сочи, че дружеството не е направило нищо за събирането на неразплатените наеми, а част от тях са изтекли по давност, тъй като в продължени ена три години "ТоплофикацияІСофия" не е направила нищо, за да си ги събере. Най-голямото задължение на наемател е било от близо 26 хил. лв. като дружеството е обявила, че ще приспадне от борча внесени гаранционни депозити.

Вторият одит как се изпълнени препоръките за управление на имотите на общинската фирма е през 2024 г. Този път е отчетено, че топлофикацията е изпратила покани до всички наематели или техни правоприемници, с изключение на наемателя по един договор, за заплащане на наеми или консумативи по договорите, които са били дължими към края на одитирания период (31.12.2020 г.). Към момента на проверката по два от договорите са извършени плащания, а по останалите не са представени документи за постъпили суми от наемателите, но част от поканите за плащане са изпратени на 11.11.2024 г.

От "Топлофикация София" са уверили Сметната палата, че вече стриктно следят за навременното изплащане на вземанията по действащите договори за наем и така одитната институция приема, че препоръката ѝ за управлението на имотите е изпълнена.

Не е ясно обаче какви точно са били загубите на дружеството от изтеклите по давност задължения за наеми, както и дали оставените празни апартаменти в София вече имат наематели и какви приходи изобщо постъпват в топлофикацията от недвижимите ѝ имоти, след които има и почивни бази и земеделски земи.

За почивните бази и местата за отдих, които дружеството е давало за ползване, Сметната палата също установява, че това е ставало без те са имат туристическа категоризация. Освен това те не са събирали туристически такси от гостите си и не са ги плащали на общините, където са разположени почивните бази, установява още проверката.