Със съдействието на Столичния общински съвет (СОС) и на районната администрация на "Младост" в и без това презастроения едноименен квартал може да се появи нова 22-етажна сграда с разгърната застроена площ от почти 60 хил. кв. метра.

С гласовете на ГЕРБ, БСП, "Синя София", ИТН, отцепници от "Възраждане" и независими общинският съвет одобри сделка, с която на имот от около 6 дка, предимно общинска собственост, частен инвеститор да построи голяма сграда с жилища и офиси.

Още по темата

Да умножиш дела си по десет: Кметът на "Младост" възнаграждава строител на 75-метрова сграда

28 април 2026 17:23

От новопостроеното здание 30% ще останат за районната администрация на "Младост", която смята а се премести там, и общинската фирма "Софийски имоти", която пък ще да обектите под наем. Останалите 70% от бъдещата сграда ще са за частния инвеститор "Билд Топ лукс". Така срещу 7% частна собственост на терена, частният инвеститор, който ще прави сградата за своя сметка, ще получи 70% от застроената площ.

Сградата, която ще е висока близо 75 метра, ще се намирана бул. "Александър Малинов" в близост до метростанция "Александър Теодоров – Балан".

Съмнения за корупция

Предложението за сделката беше на районния кмет на "Младост" Ивайло Кукурин и на общинския съветник Драгомир Иванов и беше атакувано от съветниците от "Продължаваме промяната – Демократична България" и от "Спаси София". Според тях вероятно става въпрос за корупционна сделка, която е против обществения интерес, в кварталът, който и без това има проблеми с презастрояването ще се появи пореден жилищен мастодонт, а трафикът по и без това задръстения бул. "Александър Малинов" ще стане невъзможен.

Още по темата

"Срамно решение". Апетитни общински имоти в софийския "Дианабад" се подготвят за продажба

22 декември 2025 07:30

Въпреки това предложението беше подкрепено от 34 общински съветници. Тези, които гласуваха "за" масово отказаха коментар по темата, а в дебата преди гласуването на точката участие взеха основно съветниците, които бяха против предложението.

Единствената промяна спрямо първоначалния вариант на доклада беше увеличаването на дела обезщетение за общината от 26% на 30% от бъдещата сграда.

Сделката беше определена от Борис Бонев от "Спаси София" като "22 етажа корупция", а формацията обеща, че ще блокира "Младост" с протести".

Районният кмет: "Проблемът с презастрояването е от основните за мен"

Районният кмет Ивайло Кукурин защити предложението си и обяви, че "проблемът с презастрояването е от основните за мен и продължавам да търся решение". От няколко месеца той твърди, че трябва общински терени в квартала да се използват, за да се обезщетят собственици на имоти в зелени площи в "Младост". За този общински терен обаче е намерено друго решение – "през прозрачно публично-частно партньорство районът ще получи сграда, в която няма да инвестира нищо".

Ивайло Кукурин обясни, че идеята за сделката с частния инвеститор в бъдещата сграда дошла именно от частната фирма. Тя се свързала преди година и половина със "Софийски имоти", които притежават част от имота и от там процедурата се задействала.
Процентът обезщетение не бил определен от районната администрация или общинското дружество, а от лицензирани оценители, обясни Ивайло Кукурин.

Кметът може да върне сделката

По време на обсъждането на точката кметът Васил Терзиев или друг представител на администрацията не взеха отношение. След приемането на доклада Васил Терзиев обясни, че обмисля възможността да върне решението. И добави, че с промяна на правилника на общинския съвет, предложена от "Спаси София" през 2025 г. няма задължение по докладите на районни кметове, подкрепени от общински съветници, да се иска становище от кметската администрация. В последните месеци имаше още няколко подобни спорни решения с отрицателно становище от заместници на кмета, но това не попречи на гласуването на докладите на районните кметове от страна на общинския съвет.

Резерви към сделката изрази и зам.-кметът по градоустройството арх. Любо Георгиев. "Параметрите на подробния устройствен план за този имот са на максимума, коуто не е в полза на квартала. Устройствената зона дава много възможности за строителство, но това не означава, че трябва да се възползваме от тях на максимума", заяви той. И добави: "Не е много убедително да сме срещу презастрояването, а да правим една от най-големите жилищни сгради" (визирайки декларациите на районния кмет, че презастрояването в тази част на София трябва да бъде ограничено).

Любо Георгиев каза още, че подробният устройствен план за имота може да бъде променен и параметрите на застрояване занижени. Но и в този случай основна роля играел районният кмет. "Апелирам кметът на района да размисли при следващите си стъпки", коментира Любо Георгиев. Каза още, че е възможно общината също да се опита да промени устройствения план, който е в "ненужно високи параметри".

Кой е инвеститорът

Инвеститор в сградата е компанията "Билд Топ Лукс", която според търговския регистър е собственост на Марин Русев и "С.А.Р. инвестмънт груп" (собственици са Марин Русев, Бойко Калчунков и Пламен Хинчовски).

Същата фирма е сред инвеститорите във вече строяща се сграда в съседство – на кръстовището на бул. "Александър Малинов" и ул. "Д-р Атанас Москов". Разрешението за строеж за нея е издадено през 2023 г. и е за РЗП от близо 21 700 кв. метра. Инвеститор там е и строителната компания "Бокал".