Един куп нарушения и институции със "широко затворени очи" откри правителството по случая с незаконния жилищен комплекс в местността "Баба Алино" край курорта "Златни пясъци" до Варна. Инвеститор в проекта е контролираната от украинци "КУБ корпорация", чиито представители твърдят, че всичко е законно. Министри, както и кметът на Варна Благомир Коцев обаче обявиха, че на 100 дка край Варна са изградени или се строят 104 сгради, за които няма строителни разрешителни.

В сряда министрите на земеделието и на регионалното развитие Пламен Абровски и Иван Шишков, както и зам.-министърът на вътрешните работи Калоян Милтенов определиха случващото се като "беззаконие", за което институциите през годините са си затваряли очите. Разказаха, че в последните три години са правени множество проверки, но резултат на практика не е имало. И обясниха, че община Варна е институцията, която може да спре незаконното строителство, а прокуратурата трябва да открие исинските виновници.

Удостоверения за несъществуващи стари сгради

Министрите опровергаха един от доводите за "узаконяване" на комплекса – издадени през 2023 г. три удостоверения за търпимост за три имота, върху които са направени постройките. Както Mediapool писа, те са подписани от главния архитект на район "Приморски". Районът към онзи момент се управлява от ГЕРБ.

Още по темата

"Незаконният град" край Варна е разрешен от администрацията на ГЕРБ

27 май 2026 11:39

Удостоверенията са за това, че постройките са направени преди 2001 г. Документите са на базата на декларация от инвеститора и са използвани за нанасянето на постройките в кадастъра.

Регионалният министър Иван Шишков определи удостоверенията за търпимост като документи с невярно съдържание. "Имаме ортофото снимки, на които се вижда, че теренът се застроява 2024 – 2025 г.", каза Иван Шишков. И показа сателитна снимка от 2019 г., на която се виждат само две големи по-стари сгради, а на по-скорошните изображения гората около тях е изсечена и всичко е застроено.

Без планове, без документи

Другият проблем с комплекса е, че за него няма никакви градоустройствени планове. Имотите все още се водят гора. Един от тях е придобит чрез заменка с държавата през 2005 г. и по закон предназначението му няма как да бъде променено – тоест не може да се използва за жилищно строителство, стана ясно от думите на земеделския министър Пламен Абровски.

Още по темата

Цял незаконен град е изникнал край Варна

26 май 2026 15:50

Част от сградите в отделните имоти, които съставляват целия комплекс, пък попадат между два отделни имота или пък на границите със съседните имоти, което по принцип е нарушение и при законни процедури няма как да стане.

На този фон през януари 2025 г. община Варна е допуснала процедура за подробен устройствен план за имотите. Регионалният министър Иван Шишков определи това като незаконно действие и добави, че процесът е стартиран в момент, в който "започва да става ясно, че се строи незаконно".

Добави, че през септември 2025 г. е издадена заповед от кмета на Варна за незаконно строителство.

Множество проверки, нулев резултат

От изказванията на представителите на правителството стана ясно още, че от 2023 г. досега са направени няколко проверки в незаконния комплекс. На 26.10.2023 г. служители от регионалната дирекция по горите и горското стопанство във Варна са били там по сигнал за незаконна сеч и са установили, че освен, че се сече без позволение, се и строи без разрешение. Уведомили са община Варна, МВР, а на по-късен етап и прокуратурата. Нарушителите пък са глобени, но са си платили санкциите и са продължили да секат, обясни министърът на земеделието.

МВР е образувало до момента три досъдебни производства, свързани с "незаконния град". Първото е от 2023 г. r е за престъпление по служба и документни престъпления. То обаче към момента било спряно, а наблюдаващият прокурор не е дал разрешение за оповестяване на подробности.

През 2025 г. и през 2026 г. са образувани още две досъдебни производства. Последното е за удостоверенията за търпимост. "Очаквайте множество действия от страна на МВР по този въпрос. Няма да си затворим очите", каза зам.-министърът на вътрешните работи Милтенов.

В Дирекцията "Национален строителен контрол" също е получен сигнал по случая и той е препратен веднага на община Варна.

Министрите на няколко пъти обясниха, че всички действия по казуса всъщност са в ръцете на общината и на прокуратурата. Местната власт е отговорна за установяването на незаконното строителство и премахването на сградите, обясни регионалният министър Шишков. Той призова прокуратурата също да си свърши работата и да бъдат доказани истинските виновници, а не виновен да се окаже "техникът от районната администрация".

Радев: Случаят е свързан с националната сигурност

По-рано през деня премиерът Румен Радев обяви, че случаите със застрояването край Варна "се вписват в по-широк контекст от процеси, свързани с националната сигурност на България".

Премиерът припомни, че още преди около година, в качеството си на президент, е поставил публично въпроса за украински гражданин, на когото е била наложена принудителна административна мярка от ДАНС, включително експулсиране от страната. Той вероятно има предвид Олег Невзоров, който е лицето на "КУБ корпорация".

"Само две седмици по-късно обаче тогавашният председател на ДАНС е отменил собствената си заповед. Това е прецедент – шефът на ДАНС да отмени собствената си заповед. Подобно нещо не се е случвало в историята на службата", каза Радев.

Министър-председателят добави, че още тогава е поставил въпроса кой и с какви мотиви е повлиял на това решение, въпреки наличието на аргументи от регионалните структури на ДАНС за риск за националната сигурност.

Отговор от институциите не е последвал, нито е имало последващи медийни разследвания, каза Радев. Всъщност именно за случая с украинеца Олег Невзоров се разбра от медийно разследване на BIRD.