Интересът на инвеститорите към алтернативните пазари в Централна и Източна Европа (ЦИЕ) се увеличава с всяка изминала година. Това е мнението на Вера Куцерова и Глен Лони от офиса на “Прайсуотърхаус Купърс” в Прага в статия, публикувана в понеделник в електронното издание “Хедж фънд нюз”.
Пазарите на недвижими имоти и акции, както и данъчната и законова инфраструктура в района на ЦИЕ се развиват активно, се казва в статията, цитирана от БТА.
Според някои изчисления, във фондовете за инвестиции в недвижимо имущество в региона има между 12 млрд. и 15 млрд. евро. В същото време през 2005 г. стойността на сделките с недвижими имоти, които са сключени в региона, е била 5-6 млрд. евро.
Този дисбаланс между предлагането и търсенето има няколко последствия, твърдят анализаторите.
На първо място, както по-развитите пазари в Европа, така и пазарите на недвижими имоти в ЦИЕ по принцип са пазари на продавачите. Конкуренцията между инвеститорите в недвижими имоти е голяма, което води до значително свиване на възвръщаемостта на инвестициите, особено на ключовите пазари в Централна Европа.
Така приходите от инвестициите на практика са близки до нивата в Западна Европа.
Поради този факт инвеститорите обръщат поглед още по-на изток към нововъзникващите пазари като Русия, ОНД, България, Румъния, както и към други пазари в Югоизточна Европа, където доходността е висока.
На второ място, като се има предвид колко трудно се намират имоти за продажба, диапазонът на интереса на инвеститорите се разширява и те започват да купуват всякакви имоти - офиси, магазини, промишлени помещения и логистични центрове, жилищни сгради и туристически обекти.
На трето място, освен че инвестират в готови имоти, все повече инвеститори вече започват да участват в строителни проекти и купуват недвижими имоти "на зелено". Освен че си осигуряват инвестиция, по този начин те получават и максимална доходност.
Пазарът на ценни книжа в ЦИЕ в момента също се развива изключително активно, се казва още в анализа. Според изчисления през изминалите 15 години във фондовете за инвестиции в акции са постъпили над 7 млрд. евро, предназначени за страните от ЦИЕ. През 2004 г. размерът на тези средства се е увеличил с 59% спрямо 2003 година.
Най-голяма част от натрупаните средства са инвестирани в Полша, Унгария, Румъния и Чехия, заключва статията.
За честна и независима журналистика
Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.
0 коментара
Екипът на Mediapool Ви уведомява, че администраторите на форума ще премахват всички мнения, съдържащи нецензурни квалификации, обиди на расова, етническа или верска основа.
Редакцията не носи отговорност за мненията, качени в Mediapool.bg от потребителите.
Коментирането под статии изисква потребителят да спазва правилата за участие във форумите на Mediapool.bg
Прочетете нашите правила за участие във форумите.
За да коментирате, трябва да влезете в профила си. Ако нямате профил, можете да се регистрирате.
