Опитът на Столичната община да спре окончателно изграждането на 215-метров небостъргач до мол "Парадайс" засега катастрофира в съда.

Още по темата

Безобразие с 215-метров небостъргач до мол "Парадайс" и нов коалиционен спор в София

20 март 2025 11:42

Административният съд София-град се е произнесъл в полза на собственика на имота "Магна МК" и е отменил заповед на кмета Васил Терзиев, с която трябваше да се изработи нов подробен устройствен план за имота, планиран за високо строителство. Идеята на общината беше по този начин окончателно да се премахне възможността там да се построи висока сграда.

Според съда обаче заповедта на кмета не отговаря на законовите изисквания за съдържание и затова се отменя. Решението може да се обжалва пред Върховния административен съд и от общината вероятно ще го направят.

За съдебното решение съобщи общинският съветник от "Продължаваме промяната-Демократична България" (ПП- ДБ) Симеон Ставрев.

Делото за разрешението за строеж е временно спряно

Междувременно друго дело по казуса – срещу отказа на бившия главен архитект Богдана Панайотова да съгласува инвестиционен проект и да издаде разрешение за строеж за небостъргача е спряно, докато няма окончателно решение по спора за заповедта за изработване на нов подробен устройствен план за терена.

Още по темата

Кметът на София ще се опита окончателно да спре 215-метровия небостъргач до "Парадайс"

22 юли 2025 18:53

Определението за спиране на делото за разрешението за строеж също е на Административния съд София-град, а искането за издаването му е на Столичната община. От "Магна МК" обаче са обжалвали пред Върховния административен съд, става ясно от документите в сайта на съда.

Казусът

Планът за изграждането на 215-метрова сграда до мол "Парадайс" е от десетина години. Зданието става възможно след решение на Столичния общински съвет през 2017 г. То се основава на тълкувателно писмо на бивш зам.-министър на регионалното развитие, в което се допуска високо строителство на ъглови имоти и при свързано застрояване. В случая обаче свързаното застрояване е проект за топла връзка между бъдещия небостъргач и мола, който се намира през улица.

Именно заради това, че тълкувателното писмо е било за друг конкретен казус, както и заради липсата на мотиви за промяната на плана кметът Васил Терзиев издаде заповед за ново изменение на градоустройството. Според него на мястото на 215-метровия небостъргач трябва да се вдигне максимум 26-метрова сграда. Този документ беше обжалван от "Магна МК".

Вещо лице: Параметрите на застрояване са надвишени в пъти

От акта на съда, с който заповедта за нов план е отменена, става ясно, че по делото е съставена експертиза от вещо лице. В нея се казва, че действащият план на практика позволява на имота да бъде направена сграда с разгърната застроена площ от около 91 650 кв. метра. Според общия устройствен план имотът попада в Смесена многофункционална зона (СМФ), а максималните параметри на застрояването са 21 750 кв. метра (4 пъти по-малко), тъй като не може да се говори за свързано застрояване, когато става дума за топла връзка през улица.

Съдът приема експертизата на вещото лице, но отменя заповедта, тъй като в нея няма конкретни насоки какво би трябвало да е застрояването при промяна на устройствения план.