Над 200 000 са новите жители в българските села от началото на пандемията

Повече от 200 000 са новите жители в българските села през последните две години. Над половината от тях (52%) са в трудоспособна възраст. Това стана ясно по време на първата от серията бизнес дискусии на портала за имоти Imoti.net, която се проведе в София. По време на срещата представители от бранша представиха тенденциите на имотния пазар.

Председателят на Асоциацията на българските села Борислав Борисов посочи, че само за изминалата 2021 г. общият брой на новорегистрираните жители на село е 108 550 души, а прогнозата за 2022 г. е около 90 000 души да се изместят за постоянно в българските села.

В селата около Пловдив, Велико Търново, Стара Загора и Ловеч търсенето на къщи надхвърля предлагането повече от 10 пъти. Търсят се предимно готови за нанасяне къщи, с двор от най-малко декар, както и къщи в нови жилищни комплекси, парцели в регулация и бизнес имоти като складове, цехове, ферми и др.

Анализаторът на "Явлена" Младен Митов отбеляза, че през последните две години се наблюдава ръст от 29% на цените на жилищата в София, като през първото тримесечие на 2022 г. покачването е средно 2.5 - 3%. Очакванията са за по-голяма сдържаност на пазара на недвижими имоти, наблюдава се намаляване на търсенето, отлагане на кредити и изчакване.

Очакванията за повишаване на цените на новото строителство са не само заради поскъпването на строителните материали, а и заради оттеглянето на продавачите на жилища старо строителство. Това мнение изрази Теодора Димитрова, представител на "Ера недвижими имоти".

Председателят на Управителния съвет на Националната асоциация на строителните предприемачи Георги Шопов посочи, че въпреки сериозното повишение на цените на строителни материали нито една компания от НАСП не е предприела индексиране на договорите с купувачите "на зелено". Той отбеляза, че асоциацията изчаква решение на МРРБ за единна политика на строителния бранш и предлага мерките да не бъдат само в тежест на купувачите, а да бъдат разумно споделени с инвеститори и строители.

Район "Витоша" в София е с най-много издадени разрешителни за строителство в столицата през 2021 г., съобщи районният кмет Теодор Петков. Той представи новите проекти в района. Сред тях са изграждане на канализация в кв. Драгалевци, канализация, водоснабдяване и асфалтиране в кв. Симеоново, строителство на комплекс от къщи в Малинова долина, изграждане на комплекси от къщи с големи дворни пространства в района над Царско село, построяване на детска градина и училище в Манастирски ливади - запад.

Даниела Иванова от Пощенска банка представи Първия онлайн център за жилищно кредитиране, който улеснява потребителите не само с онлайн кандидатстване, но и с одобрение на жилищния кредит изцяло в дигитална среда. Клиентите на центъра са предимно на възраст до 30 години, със среден нетен месечен доход над 3500 лв. и купуват най-често имоти в строеж с две спални.